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佛山楼市调控即将加码? 顺德房价过低惹怀疑

2017年03月20日 16:40 来源:搜狐焦点网 作者:李兆坚
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[ 摘 要 ] 据搜狐焦点数据中心统计,上周(3月13日至3月19日)佛山五区网签共3089套,环比上涨23%,其中三水区成功超车,以736套网签的微弱优势夺得上周销冠。

佛山搜狐焦点讯  近日,全国共20城市再度加码楼市调控,北上广深这四个一线城市更是全部执行“认房又认贷”的政策。而广州执行楼市调控新政的首日(3月18日),大量广州人到佛山置业。

今天早上,地产经济学家、方圆地产首席市场分析师邓浩志在微博上发布“确切消息”,表示佛山将在未来几天内公布新一轮楼市调控政策。虽然尚不知道该“确切消息”的真实性,但还是可以从上周的成交数据中窥探一二。

据搜狐焦点数据中心统计,上周(3月13日至3月19日)佛山五区网签共3089套,环比上涨23%,其中三水区成功超车,以736套网签的微弱优势夺得上周销冠,环比上涨3成;此前的成交大户南海区则退居至第二位,上周网签共704套,环比微跌4%;顺德区网签共597套,环比大涨53%;禅城区网签共529套,环比暴涨142%;高明区网签523套,环比下跌14%。

高明四盘涌进TOP10 广佛交界盘均价过低?

在全区成交方面,此前排名第二的华盛圆坊名荟于上周再进一步,以223套成交笑傲全市,同样来自高明的宜丰豪庭、朗月华庭、欧浦花城分列第四至六位。限购区的独苗盈生林上湾以131套位居次席,值得注意的是,其9655元/㎡的成交均价在如今广佛交界楼市十分少见。

上周(3月13日至3月19日)佛山五区个盘成交TOP10(来源:佛山中原)

禅城区方面,南庄成熟大盘万科城以63套网签夺得首位,而榜单上成交均价最高的是保利碧桂园天汇。据了解,保利碧桂园天汇预计本周末加推一期【天旭】组团1、2座洋房,户型涵盖95㎡三房和125㎡四房,吹风价为18000-21000元/㎡。

上周(3月13日至3月19日)禅城区个盘成交TOP10(来源:佛山中原)

南海区方面,罗村的招商依云华府以69套成交夺得首位,其均价高达14668元/㎡。3月21日,与悦珑湖(即悦珑水岸花园)仅一湖之隔的一宗商住地块将进行竞拍,佛山经纬研究中心经理麦少莊表示即使佛山存在限购加码的可能性,但预计该地块仍会以高价成交。

上周(3月13日至3月19日)南海区个盘成交TOP10(来源:佛山中原)

顺德区方面,全区成交套数恢复正常水平,但是林上湾广场、藏珑华府、嘉濠雅苑过低的成交均价,难免让人怀疑这是政府“调控”过的数据。

上周(3月13日至3月19日)顺德区个盘成交TOP10(来源:佛山中原)

三水区方面,华盛圆坊名荟和欧雅右岸春天以较大优势领先全区。另外在上周六,雅居乐雅湖半岛加推了三期17-18座洋房,即使售价超过了1.2万/㎡,但去货情况仍然良好,预计下周雅居乐雅湖半岛的排名有一个大的攀升。

上周(3月13日至3月19日)三水区个盘成交TOP10(来源:佛山中原)

高明区方面,来自荷城的宜丰豪庭以88套成交登顶,此前的全市销冠美的西海岸花园退居至第五位。

上周(3月13日至3月19日)高明区个盘成交TOP10(来源:佛山中原)

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