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绿岛湖楼价要破2万元 双地铁加持一年涨3成

2017年03月20日 18:01 来源:搜狐焦点网 作者:黄嘉怡
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[ 摘 要 ] 佛山南海有千灯湖、顺德有桂畔湖、三水有云东海湖、高明有美的鹭湖,就连五区中城市面积最小的禅城区,也有一个正在蓬勃发展的美丽绿岛湖。

佛山搜狐焦点讯  上周五(17日)深夜,广州限购全面升级,消息一出,业内纷纷预测佛山将会紧跟广州,对限购进行新一轮的调整升级...

可见,佛山未来将有一轮新的置业高潮,但大批购房者的涌入,不单是因为广州限购升级,佛山自身也具备很多吸引购房者前来置业的利好因素。

佛山作为幸福感指数排名第一的城市,生态环境不容小觑。放眼望去,佛山五区的湖景资源都是出了名的好,有的湖甚至都成为了佛山的新城市名片。

佛山南海有千灯湖、顺德有桂畔湖、三水有云东海湖、高明有美的鹭湖,就连五区中城市面积最小的禅城区,也有一个正在蓬勃发展的美丽绿岛湖。

绿岛湖全貌/搜狐焦点航拍摄

沿着季华快速干道往西前往南庄镇方向,跨过季华大桥,不用3公里路程,就能来到一江春水的东平河畔,看见那个湖光影壁、草木萌发的地方,就是著名的绿岛湖片区。

绿岛湖“鹭鸟天堂”/搜狐焦点摄

绿岛湖位于佛山市禅城区南庄镇东北部的生态休闲区内,四面环水,是一个极具岭南水乡风光的岛域。

禅西发展桥头堡 宜居生态地

自2012年佛山市委市政府提出 “一老三新”的“强中心”战略布局开始,绿岛湖片区成为禅西新城其中“一新”的核心区。

经过多年的发展,现在绿岛湖片区内聚集了绿岛湖都市产业区、人力资源服务产业园、中国制造2025产业园等特色主题园区,并吸引了阿里巴巴佛山产业带、佛山全球电商生态科技城、动漫产业基地、中国(华南)物联网应用产业基地等都市型产业进驻,逐步成为都市产业新中心、禅西发展的桥头堡。

动漫产业基地(融创湖滨世家旁)

细看绿岛湖交通,佛山一环、佛开高速、广佛环线快速连接珠三角骨干网络。从片区出发驾车到佛山一环仅需5分钟,到达顺德、桂城、禅城等地仅20-30分钟时间。

除此以外,建设中的地铁2号线绿岛湖站也将于2018年完工并投入使用,届时市民能通过绿岛湖站通达魁奇路地铁站,并站内换乘广佛线地铁,通达广州。而规划中的地铁4号线一期也将向西延伸至南庄、连通绿岛湖,力争2017年年底动工。

绿岛湖片区在售项目一览

绿岛湖片区因其自身优越的生态环境吸引了保利、融创、招商等知名房企进驻,片区内现在售的楼盘有和记黄埔·涟岸、绿岛湖壹号、招商依云雍景湾、金茂绿岛湖、融创湖滨世家、保利翡翠公馆以及兴发盛世。

据了解,绿岛湖壹号和招商依云雍景湾分别于2014年和2015年开卖,而涟岸、金茂绿岛湖、融创湖滨世家、保利翡翠公馆以及兴发盛世则在2016年开始正式出售。

绿岛湖在售项目价格对比表格

从成交量看,同一片区内各个楼盘表现都不俗。

涟岸于2016年3月首推洋房产品,目前洋房产品已基本售完;融创湖滨世家于2016年国庆节前一天推出首批住宅,一推出便被抢购一空,预计2017年3月底加推高层洋房新品;兴发盛世于2016年12月首推公寓产品,户型涵盖40-85㎡,6梯26户设计,到目前正在清售尾货;保利翡翠公馆于2016年9月首推95-180㎡三至五房,刚需90-125㎡产品最受欢迎,现在进入尾货阶段,基本售罄,预计2017年3月底加推新品。

楼市实况:

片区住宅价格最低1.3万/㎡

融创、龙光新项目开盘首日售罄 

搜狐焦点在实地探测片区时,搭乘117路公交车从禅城张槎出发,大约45分钟经过季华大桥到达南庄绿岛湖片区,片区整体洋房楼价在1.3-1.8万/㎡之间,定位豪宅盘的融创湖滨世家洋房价格去到1.8万/㎡,“2万”时代已经来临。

途经绿岛湖片区的地铁2号线正动工建设

在经过绿岛广场公交站外的人行天桥时,搜狐焦点发现正在动工建设的地铁2号线,距离绿岛广场公交站仅300米距离。

龙光玖龙湾:主打刚需产品 户型方正实用

龙光玖龙湾位于禅城季华路东平河畔(季华大桥旁),项目于3月11日开放样板房,在接下来的3月15日晚就立马推售首批洋房产品,户型涵盖98/116/133㎡三四房,只用了2小时,首批200多套全部洋房售罄。从现场价格表得知,首批价格在1.1-13万/㎡,15座97/113/133/118㎡产品价格集中在1.3万/㎡,18座98/100/116㎡产品价格集中在1.2万/㎡。

龙光玖龙湾沙盘图

搜狐焦点在开盘第二日前往销售中心现场时,现场还有10多台客户在咨询情况、认真的研究户型图。销售人员直言,“现在你想买都没有货了,要等接下来的新货推出,推出时间还没定,产品依然是以刚需为主,价格也会较前期有上调。”

有来自禅城本地的陈阿姨向搜狐焦点透露,之前在禅城看房都是因为楼价升得太快,后悔没有早点买,所以看了项目后觉得户型实用,“最重要是价格合适,就马上先下筹了”。

龙光玖龙湾

在售
17000 元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年5月

楼盘地址: 禅城 季华路东平河畔(季华大桥旁)
400 电话: 暂无

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龙光玖龙湾首推产品为15/18座98/116/133㎡三四房,均为南向望花园单位,楼高32层,2梯4户设计,毛坯发售,楼距开阔,均价11000-14000元/㎡,项目下一波产品均为刚需户型,价格会比前期有上涨。

融创望江府:价格好亲民 保证每户望江景

融创望江府与龙光玖龙湾只有一路之隔,两个项目地段位置完全相同,价格相仿,但定位却大有不同。

融创望江府定位为高端豪宅项目,园林呈现“三环两园”设计,整体以“WIFI”结构,旨在每户可望江景,但价格却比融创其他片区的项目亲民得多,首波产品价格只要1.1-1.4万/㎡;龙光玖龙湾则主打刚需产品,户型大体以90-133㎡为主。

同属一个地块的龙光玖龙湾与融创望江府一路之隔

同样地,在龙光玖龙湾开卖后的第二日晚(3月16日),融创望江府也推出了首期住宅产品,据消息称,开盘现场约1000多人抢248套货,价格同样在1.1-1.4万/㎡之间。

在实地探访当天,销售人员直接了当地向搜狐焦点透露,“现在你要买肯定是没货了,要等到4月下一批推出的时候才有。”据了解,项目预计4月加推8座95-130㎡三四房大户型产品,价格待定。 值得注意的是,项目小区整体抬高4米,小车平层入库,车位配比1:0.8,园林为“三环两园”设计。

融创望江府沙盘

搜狐焦点搭乘公交跨过东平河,途中还见到了景色宜人的绿岛湖湿地公园,大约6分钟车程,便来到了绿岛湖中心片区。

融创望江府外河堤旁的绿岛湖湿地公园

融创望江府

在售
12000 元/㎡

[ 普通住宅 临街商铺 ]

开盘时间: 2017年4月28日

主力户型: 暂无
楼盘地址: 禅城 季华北路融创望江府
400 电话: 暂无

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融创湖滨世家:高层洋房最高1.8万/㎡

融创中国在佛山拿地的首个项目融创湖滨世家,位于绿岛湖片区豪宅板块中心位置,因此将规划为绿岛湖南向一线临湖项目,低密度、唯一拥有小高层(13层)、两梯两户是项目的几大特点;

融创湖滨世家沙盘

除此之外,融创湖滨世家还有南低北高、点式布局、南北通透等特色。其中南地块将以150㎡以上改善型产品为主,业主圈层纯粹。同时项目打造以门、厅、堂、园、院五进式的新中式园林,为业主提供精美、优质园林。

融创湖滨世家

在售
14000 元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年6月

楼盘地址: 禅城 绿岛湖禅港路与横三路交汇处
400 电话: 075782562222

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据了解,融创湖滨世家预计3月底加推3座洋房新品,户型涵盖155/181㎡四房,毛坯发售,楼高45层,2梯2户设计,物业费为3.6元/月/㎡。

依云雍景湾:生态别墅环境好舒服

依云雍景湾位于季华西路139号,新推32座洋房,户型为150-200㎡三四房,均价约15000-16000元/㎡,与春节前相比,上涨了约1千/㎡,毛坯发售,楼高46层,3梯3户设计,交楼时间预计2018年1月30日,物业费为2.3元/月/㎡。此外,项目此前33-35座洋房已售罄。 

依云雍景湾别墅群(图片来源:朋友圈)

依云雍景湾同时在售联排别墅,户型涵盖为600-700㎡,毛坯发售,总价约1500-1800万/套。

依云雍景湾

在售
16000 元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 2016年12月下旬 产权:70年

楼盘地址: 禅城 季华西路139号
400 电话: 075782018888

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依云雍景湾项目已是现楼发售,与项目一条马路之隔就是绿岛国际产业带,有部分底商已经开业,有超市和少量食肆,基本生活配套齐备。

保利翡翠公馆:3月底推紧缺90刚需新品

保利翡翠公馆位于禅港路与科海路交界处, 项目共分两期开发,一期为12栋住宅,基本已封顶,二期正在动工建设,周边未来规划有5万㎡商业体,小区保利品牌若比邻超市已开业。

项目预计3月底加推一期9/11座洋房新品,户型涵盖95㎡三房以及125/140㎡四房,楼高30层,2梯4户设计,价格待定,毛坯发售,现接受身份登记,届时可享受开盘98折。 

保利翡翠公馆销售中心外实景

此外,项目同时清售2/5座产品尾货,其中,2座仅剩169㎡,5座仍有138/188㎡可选,188㎡只剩24/25/29楼层,毛坯发售,均价约13500元/㎡,物业费为2.47元/月/㎡。 

项目共分两期开发,一期为12栋住宅,基本已封顶,二期正在动工建设,周边有5万㎡商业体,小区保利若比邻超市已开业。

绿岛湖公交总站

不仅如此,在项目1公里范围内还建有绿岛湖公交总站,公交线路途经南海、禅城等地。

保利翡翠公馆

在售
16000 元/㎡

[ 普通住宅 住宅底商 ]

开盘时间: 2017年5月

楼盘地址: 禅城 禅港路与科海路交界处
400 电话: 暂无

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绿岛湖壹号:占据湖景优势 二期新品将面市

环绕着绿岛湖周边,占据着湖景优势的绿岛湖壹号社区总占地超35万㎡,总建超120万㎡,是一个集别墅、高层洋房、酒店、顶级会所及商业配套等于一体的城央湖岸豪宅社区。

绿岛湖壹号主推建面480-485㎡湖畔园景别墅、470-475㎡湖岸亲水别墅、625-635㎡湖岸亲水别墅以及900-920㎡湖岸王座别墅,赠送面积多,使用率高,部分别墅产品价格20000元/㎡起。 

绿岛湖壹号销售中心外立面

据悉,绿岛湖壹号洋房已基本售罄,项目二期洋房和公寓预计今年推出,具体时间和产品内容待定。

绿岛湖壹号

在售
1000 万元/套

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 2016年12月 产权:70年

楼盘地址: 禅城 季华西路绿岛湖
400 电话: 075766692992

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