3956元/㎡! 龙光拿下三水乐平5.6万方地

10月11日下午3点，三水乐平出让一宗超5.6万方商住地块，起始价5.1亿元，起拍楼面价3615元/平。这是继9月一宗地块成交结果被撤销后，乐平镇再次出让地块。

本次出让地块同样位于乐平中心城区，临近乐平中学、华盛广场，交通便捷，配套也相对成熟。

最后15:51，经过仅17轮报价，龙光以55800万元总价拿下乐平地块，折合楼面价3956元/㎡，溢价9.4%。

【搜狐直播】

宗地在开拍前并无报价，临近截止时间15:00才有报价记录。此次竞拍增加幅度为300万元/次。

15:49报价55800万元（成交）

15:40报价55200万元

15:35报价54600万元

15:28报价54000万元

15:24报价53700万元

15:21报价53100万元

（此次竞价排名前列轮是限制较高总价不超过76400万元，如果达到较高限价，楼面价为5416元/㎡，将刷新乐平新高。）

15:18报价52800万元（房企轮番报价中，会否又是一场拉锯战？）

15:17报价52500万元 

15:13报价52200万元

15:11报价51900万元

15:09报价51600万元

竞拍两步走：限地价+竞配建

地块位于三水区乐平镇中心城区9号，总占地56424.71平米，容积率>1.0且≤2.5，绿地率宜≥30%，建筑密度≤25%，建筑高度≤100米。地块总建筑面积不超14万平方米,其中商业服务业设施计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的20%。地块属于城镇住宅用地、商服用地（批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地）。

地块采取“限地价，竞配建”的方式进行竞拍，设定较高限制地价76400万元，当土地竞买价格达到较高限制地价后，竞地价阶段转为竞配建人才住房，竞配建人才住房面积阶梯为300平方米及300平方米整数倍建筑面积的住房。

另外，无论土地竞买价格是否达到较高限制地价，竞得人须无偿提供50套建筑面积为110平方米、即总建筑面积为5500平方米的人才公寓（以下简称“人才公寓”）。人才公寓采取独立占地形式，单独成栋，首层层高大于3米小于等于3.5米，标准层层高需大于2.9米小于等于3.3米。

地块需配建规模12班的幼儿园

根据地块出让文件要求，地块内须配建一所12班规模幼儿园。并在工业路侧预留不少于25米*3.5米的港湾式公交停靠站用地。

地块还须配套建设城乡社区配套公共服务用房，建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1％，且较低应不小于600平方米，较高可不超过2500平方米。包括社区党组织和社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等，以及政府指定的其它用于社区管理和服务的公共用房等。

地块位于乐平镇中心 临近乐平碧桂园

今年2月，碧桂园、三盛等品牌房企进驻乐平，佛山这个北部小镇才开始受到业内和购房者的关注，成为广佛交界楼市新战场。碧桂园和三盛拿地价分别为2552元/㎡和1932元/㎡，如今乐平再次挂牌土地，起拍楼面价已达到3274.5元/㎡。仅仅半年，涨幅就接近70%。

宗地位于乐平镇中心位置，临近在建中的乐平中学以及华盛广场，周边有雍翠新城、盛凯尚城等项目在售，均价约8000元/㎡左右。

纯新盘乐平碧桂园预计10月开放销售中心和示范区，首推89/98/103㎡三房以及106/124㎡四房，精装发售，售价待定，项目已开放乐平华盛广场展厅，现进行VIP登记。