金辉1亿夺大沥mini地 楼面价4442元/㎡

搜狐焦点佛山站 2017-08-10 11:02
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内附金辉佛山地块汇总表。

8月10日,大沥成功出让一宗商住地块,占地仅7804㎡,属于三旧改造项目,是南海区第二宗竞自持面积及年限的地块。

经过仅10分钟的竞拍,金辉以10400万元夺得地块,折合楼面价4442元/㎡。(竞拍并未进入竞自持面积及年限的阶段。)

这是金辉自今年4月首进佛山以来,夺得的第四宗商住地块,累计地块储备近34万㎡(建面)。此前金辉已在顺德北滘、容桂、大良夺下近27万㎡地块(建面)。

(金辉佛山地块汇总表)

与本次竞自持的地块不同,6月,万科曾以超25.3亿地价+70年100%自持夺下桂城平洲5.5万方地,这是佛山第一宗(也是目前唯一一宗)以70年100%自持为条件成交的地块。

地块区位图(来源:佛山经纬)

地块位于大沥镇沥西夏巷村地段,总占地7804㎡,容积率>1.0且≤3.0,建筑密度≤28%,土地属于城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地。

地块采取“限地价+竞自持面积+竞自持年限”的方式进行竞拍,起始价9365万元,起拍楼面价4000元/㎡,最高限价35820万元,后转为竞自持面积及年限,最高限制为100%物业自持70年。

地块属于三旧改造项目,西临禅炭路,距离广三高速仅400米,交通便捷。地块周边无在售新盘,一路之隔的金叶阳光新城二手均价约1-1.1万/㎡,嘉景华庭二手均价约为1.2-1.3万/㎡。

虽然地块所属的松岗片区并无在售新盘,但从整个大沥来看,在售的项目有融创御府、保利珑门、绿地香颂公馆、恒大悦府等。

商业、办公用房面积不超5千方,无需设置幼儿园及小学

另外,地块商业、办公用房计容建筑面价不超过5000㎡,不准在商业、办公及配套建筑内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店、酒店式公寓等有居住功能形式的住房。

本宗地的开发投资总额不低于7024万元,开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资,但不包括出让地价款。

竞得人需配套建设社区用房、垃圾收集点、公厕等公共服务设施,无需在地块范围内独立设置幼儿园及小学,其所需学位由大沥镇政府统筹解决。

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