狮山竟有被“遗忘”的纯新盘?禅城两盘将集中加推

佛山资讯助手 2017-07-24 07:29:12
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

禅城从去年10月开始,受到不断紧缩政策的影响,库存持续减少,开发商拿预售证大受阻滞,新项目更是少得可怜,今年开年至今,禅西板块的融创望江府和龙光玖龙湾、中海凤凰熙岸成为成交主力,每月平稳的供货量让禅城的“成绩单”勉强及格。 进入2017年下半年,城北众多房企,旭辉、万科、融创有望打破这一僵局,为禅城

禅城从去年10月开始,受到不断紧缩政策的影响,库存持续减少,开发商拿预售证大受阻滞,新项目更是少得可怜,今年开年至今,禅西板块的融创望江府和龙光玖龙湾、中海凤凰熙岸成为成交主力,每月平稳的供货量让禅城的“成绩单”勉强及格。

进入2017年下半年,城北众多房企,旭辉、万科、融创有望打破这一僵局,为禅城补充弹药,昨天,小狐实地探访城北片区,带你全面了解城北项目的交通、区位、配套以及较新动态。

除了探访城北,小狐还到佛山西站周边楼盘转了一圈,看有哪些楼盘被我们遗忘了的。(有惊喜哦!)

排名前列站:旭辉•公元(限购)

以高端产品标准打造全封闭式小区

旭辉公元是这个海派房企在华南的排名前列子,位于禅城区汾江北路82号附近,走过约300m的汾江北跨铁路立交桥,还没下桥,远远就能看到4座逐渐耸立的高楼,这就是旭辉公元。

(项目目前正建1-8座,楼高已达10层)

小狐去的时候虽然是工作日,但现场到访客户也有大约5-6组客户,据销售介绍,由于名额限制,且周边新盘较少,客户大多来自禅城及附近居住的村民,他们比较看好这里的交通区位和升值潜力。

(现场客户)

(旭辉公元沙盘图)

项目正处禅城醇熟中心,汾江北、文昌路、佛山大道多条干道环绕,周边有多达30条公交线路经过,此外,项目未来将有3号线(在建)、地铁5号线规划在火车站站交汇,3号线的中山公园站或将设立在项目东北角。

(已经动工的地铁3号线火车站)

另外,备受广佛市民关注的海五西路,小狐也特地视察了现场,发现目前汾江北路段仍在修建中,道路投资进度约43%,禅城段预计今年年底通车。

(施工中的海五西路)

旭辉公元规划有12栋住宅和3栋公寓,住宅产品全部楼高17层,两梯四户设计,首推1-8座87-115㎡三四房单位,带精装发售,预计月底首次推出300套房源,与以往 “住宅+底商”的设计形式不同,此次旭辉公元利用一层达4.5m的架空层打造泛会所,如儿童乐园、休息区等配套供业主使用,由此形成一个真正意义上的全封闭小区,自身还会有4000㎡临街商铺的配套建设。

第二站:融创扶西地块项目(限购)

地块已动工,预计11月开放销售中心

由融创以楼面价8490.77元/㎡拿下,与旭辉合力开发的海五路北侧地块,就位于现扶西村委办事处对面,地块东侧靠近汾江河,西侧为扶西村公寓,北侧为易运市场,西北处为蔬菜说过批发市场。

(地块施工牌)

(地块西邻扶西公寓)

(靠近易运批发市场)

据悉,此地块的竞得者需要提供安置房390套,出售单价为7183元/㎡,小狐发现,地块施工现场还未有项目名称,但周边已经放置了不少项目工程介绍和规划图,目前项目已经动工,据旭辉公元销售介绍,融创此项目预计在11月开放销售中心。

(施工内况)

值得一提的是,项目距离千灯湖板块直线约3公里,海五西路通车后,驱车约5分钟就可以到达千灯湖商圈,十分方便。

第三站: 万科金色里程(限购)

“城市系”首秀,9月开放全新销售中心

万科金色里程是佛山万科重点打造的项目,排名前列“城市系”产品,主打公园里的大社区,关注小孩、年轻人、老人的全生命周期。小区内部有一条英伦风情的商业街,内设幼儿游戏区、老人健身区、运动场等配套,满足不同年龄段人士的生活需求。

项目总共分3区开发,其中2区2/3座为公寓产品,户型面积涵盖80-95㎡,楼高18层,分别为4梯11户,2梯8户设计。

(万科金色里程沙盘图)

(万科金色里程公寓产品沙盘图)

(万科金色里程交通区位图)

据现场对接人称,项目客户大多来自禅桂两地,因为周边比较缺货,新品还是比较抢手,项目预计9月开放全新的销售中心。

目前片区项目还有敏捷金谷国际,地处禅城祖庙街道、汾江路与海五路交界,在售45㎡公寓,楼高14层,5-14层为公寓,均价11000元/㎡,预计7月22日推出5米层高新品LOFT公寓样板间。

与禅城城北片区的热闹状况刚好相反,佛山西站及周边的楼市显得分外安静。

小狐今天正要去看看,这个网友询问了许久的佛山西站和保利茉莉公馆到底是什么情况。当然,片区的万科城市之光小狐也会去瞄一下。

第五站:万科城市之光(不限购)

纯新盘8月首推 吹风精装价1.6万/平

去完城北片区,小狐马上转战罗村。

上周末(7月15日),位于罗村大道的万科城市之光开放售楼部及样板间。项目距离佛山西站约3公里,周边规划有地铁4号线下柏站。

(万科城市之光的热度从周末销售中心人气就能看到了,热热热!)

万科城市之光与万科金色里程同样采用“城市系”的产品,项目分南中北三区,共规划17栋住宅。将于8月首推北区5/6栋,以及南区11-17栋,面积为89/115平三四房,现冻结1万可享开盘99折优惠。吹风价1.6万/平带装修发售。

(万科城市之光样板间)

第四站:保利茉莉公馆(不限购)

等!销售中心已整装待发,但现场不见施工团队

走过各个近期营销动作频繁的项目,小狐继续驱车到关注度高,可是一直没什么动静的保利茉莉公馆。

项目位于狮山镇科技西路,南海中央公园旁,距离佛山西站仅4.5公里,马路对面便是佛山恒大翡翠华庭。

(两项目一路之隔)

单看项目的周边环境,小狐觉得比前几个项目要来得舒适,宽敞的道路,两旁绿树成荫。项目距离佛山一环仅500米,经由一环畅达禅桂、顺德等地,距离狮山广场商圈约2公里距离。

小狐到达项目时虽伴有小雨,但繁茂的植被把茉莉公馆的营销中心烘托得更有诗意,有点像爱丽丝梦游仙境的感觉。

虽然茉莉公馆一直没有开发营销中心,但就现场所见,销售中心已修建好,场内亦摆放了各种物料,旁边一个类似杂物房的地方放满了户外摆放的桌椅。

而且公交站、商业街也已竣工,小狐发现曾有商铺在此营业,不过小狐实探时,店内已人去留空。

(有商铺曾经营业)

再看看项目内部的情况吧。就建筑进度来看,已有3栋楼拔地而起,较高的目测已有34层高,小区的部分园林已栽种完毕。当然,项目仍有一大片地待开发,已用围挡围起来了。

(项目已建部分)

(项目空地)

很多购房者关心,为什么已经建好的销售中心迟迟未开放。据小狐了解,保利茉莉公馆曾打算在春节过后开放营销中心,但不知什么原因,到目前项目仍无任何动静。

(小区的部分园林也已栽种完毕)

(园区内指示牌)

小狐猜测,可能恰逢年后限购限价,项目才会将开放的节点一拖再拖,但实际的原因就不得而知了。

虽然不知道保利茉莉公馆何时开放销售中心及开卖,但小狐还是挺喜欢项目的位置和周边环境的。

据了解,项目占地8.6万方,小区规划有保利之家广场、五曲花街、分龄泳池、邻里会客厅、亲子乐园、康体乐园、阳光草坪和缤纷花园八大功能分区,将首推1期1/2座洋房单位,楼高33层,2梯3户或2梯4户设计,户型涵盖建面95㎡三房,以及建面115/125/140㎡四房,带装修发售。

第六站:佛山西站

等+1!现场仍在施工,开通遥遥无期

看完保利茉莉公馆,小狐便驱车前往佛山西站。从项目出发,仅需15分钟便到达西站。一路上交通尚算顺畅,但接近西站时由于修路,道路有所收窄。

千辛万苦的小狐终于在车流中挤进西站,可所见的西站离正式开通感觉还有一段时间。

对于佛山西站延迟开通的新闻应该不用小狐多说了,直接看片吧!

开通时间真的如官方所说,再等等!!!

(微博截图)

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。