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访问时间2024年03月28日
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御秀名门
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才40年租期 这个价70年的正规带产权小区房大把可以买到,何必考虑这里!不正规,应该是村民建的吧,感觉整个现场人素质都很低
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40年租约合同 还卖这么贵 是商也用地 ,业务员还骗你说是家用的水电,其实到时是按商业标准收费的,骗你反正不用负责。我被业务员大老远的骗去看了,说是有6m层高特价房8800抢购,你妹 到了那里根本没这回事,单价报价是6m层高20000/方,3.3m层高13000!这个价70年的正规小区房大把可以买到,何必考虑这里!不正规,应该是村民建的吧,感觉整个现场人素质都很低
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去看过,周边配套很成熟,交通很方便,但是盘比较小,不知道到时候绿化能有多大,综合来说性价比很高。但是现场咨询时好像这期买的已经卖光了,下一期什么时候推还没通知,不知道啥时候才可以买。户型是比较方正的,有户外阳台和天然气入户,这是比较好的。但是面积好像就两三种,选择空间不大。感觉是比较适合自住养老的。
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公寓盘转手极难,只有出租一条路,但旁边有美思汇、佰德广场、新澳ITI等都是公寓,且复式,同样是40年产权,加附近的村屋,小区盘,人流量也没有黄岐、桂城旺,估计回报率接近2-3%,租不起价,转手又难,分摊面积多,这个价超贵了……而且风险还有不动产证是不是挂在开发企业名下的70%,还是个人名下的30%?如果挂在开发企业名下,5年内不得转手……
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在售楼部看到其预售证有备注:该项目整体通过竣工验收后,必须将计容面积不低于总计容建筑面积的70%建筑物产权登记在开发企业名下,且自房产登记之日起5年内不得转让。 意思是只有30%才是有个人不动产证??
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是商业性质的还是住宅?
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在广佛交界处,周边现成的配套相对成熟,近距离内学校、超市、影院、酒店、银行、油站、广场等都有,生活便利。
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