位置不断升值,这个盘却依然低调,揭开它的“神秘面纱”!

搜狐焦点广州楼盘 2020-06-28 14赞
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近几年,随着粤港澳大湾区的推进、创新产业的进驻、广佛同城化的政策引导,佛山产业经济发展、交通配套升级,落户人才猛增。尤其是佛山西站枢纽新城发展惊人,不少购房者都看中了此地。

就在前不久,“佛山晋升新一线城市”的消息刷屏了!

根据第一财经旗下城市数据研究项目“新一线城市研究所”近日发布《2020城市商业魅力排行榜》,佛山首次获评“新一线城市”,也是今年新晋的一批!

图源:新一线城市研究所

近几年,随着粤港澳大湾区的推进、创新产业的进驻、广佛同城化的政策引导,佛山产业经济发展、交通配套升级,落户人才猛增。尤其是佛山西站枢纽新城发展惊人,不少购房者都看中了此地。

佛山西站枢纽新城动作频频

区位价值带动片区楼盘升值

该板块被看好的主要原因是区域规划动作丰富,发展潜力大。

在6月17日上午,佛山市第十五届人民代表大会第五次会议上,特别强调了部分重点工作,其中,就有加快地铁2号线一期、3号线建设,做好2号线二期、4号线一期、11号线、13号线一期的前期工作这一条。

从交通层面上来说,作为佛山西站市政的配套工程,佛山西站一期路网PPP项目总投资规模约19.23亿元,共9条道路建设,以佛山西站为中心向四周辐射,是连接佛山西站主站场与周边区域进出的最主要交通配套设施之一。

佛山西站一期路网工程示意图

佛山西站还坐拥广佛肇、广佛环线两条城际铁路,与广州北站、广州站、广州南站和广州东站共同形成铁路枢纽客运站“四主一辅”的格局。

另有佛山地铁3号线(在建)、4号线(已规划)和8号线(已规划),以及广州地铁28号线西延线也在此汇集,是名副其实的枢纽新城,走的是对接粤港澳大湾区的重要枢纽道路。

图源:佛山西站枢纽新城公众号

除了以上配套规划外,佛山西站枢纽新城的城市更新步伐也在不断加快,就在5月,佛山西站核心区拆迁传来新进展,涉及芦塘新村、招大平二、平四村多条村,涉及土地面积共计约565.24亩。

据悉,佛山西站枢纽新城规划预计新增超63宗地块,并新增展览中心用地,未来人口居住达6.86万。

有区位、有交通、有人气,其板块价值不言而喻,而坐落在区域内的楼盘也因此受益。

但根据对该区域项目的统计了解,最引人关注的正是坐拥4500亩的超级大盘——广佛新世界。

广佛新世界营销中心

低调到本地人都不知

“神盘”坐享区域交通红利

一般来说,有用如此大体量的项目,知名度会正比攀升,但广佛新世界却由于低调而不被大众知晓,即便住在佛山本地的人都很少知道。

血拼妹借此机会特地前去实地勘察,揭开该盘的神秘面纱。

项目整体沙盘图

虽然项目在佛山,但我们从珠江新城出发,走广园东路走沈海高速,下博爱东路抵达项目,在部分路段拥堵的情况下,用时1小时左右,距离广州很近。

分析其地理位置,广佛新世界位于狮山镇,南门距离佛山西站直线距离约2公里(两地中心点距离约3公里),10分钟车程便可到达,属于大热的西站枢纽新城辐射范围。

值得一提的是,项目距离博爱新城CBD仅15分钟车程,20分钟通达广州南站。

项目区位交通图

因此佛山西站枢纽新城范围内的交通红利,广佛新世界都同步享有。

同时,项目也占位佛山高新区核心,而这里拥有佛山高新技术产业集群,聚集了一汽大众等企业,不乏高素质人群。

产业带动板块,板块带动楼盘价值。

周边企业示意图

处处皆景的生态庄园

高净值人群的聚居地

在疫情的影响之下,购房者对于居住的需求也发生了根本变化,以往会更加看重房子的户型、价格,或者周边交通等条件,但如今经历了被迫关在家,对于小区环境及规格则愈发看重。

广佛新世界完全满足疫情后时代购房者对于住宅的理念。

根据项目工作人员介绍,广佛新世界4500亩的体量中,包括1100亩世界果岭,700亩的五彩森林,以及20公里环湖景观绿道,并且整个项目只开发了1/3,这也在一定程度上保证了超低密度。

坐在观光车穿梭在项目内,仿佛置身旅游景区,称其为处处皆景丝毫不夸张。由树木打造成的“时光隧道”更是给人一种亲近大自然的舒心感。

树木围成的“时光隧道”

项目内的风景已足以满足业主的需求,项目外还有被称为“佛山人后花园”的大浩湖,以及于今年5月份才建成开放的佛山西站枢纽新城环站西路公园,该公园属于佛山西站一期路网工程配套项目之一。

环站西路公园实景图

除了绿化环境布局合理之外,工作人员还告诉我们,项目拥有GEO认证的高尔夫球场、佛山高尔夫球会,连续10年欧巡赛的主场地;

高尔夫球场

并且享有国际交流平台——广粤国际交流中心,由业界著名的香港巴马丹拿集团精心建筑,提供多项设施,包含无边游泳池、健身房、KTV等。

项目实景图

因此,项目吸引而来的均为企业精英、商界翘楚、社会名流等高净值人群,这也使得广佛新世界整体的居住氛围尤其具备品质。

商业配套方面,项目每个组团均有自持商业,可供本组团的业主使用,广佛天地就在周边,饭后和家人散步过去逛逛也是很不错的选择。

项目园景

医疗资源方面,南海人民医院新院区就在周边,目前,住院楼A、住院楼B、医技楼、门诊楼已经封顶。今年内,将会完成剩余所有标段的招标工作,预计12月中旬投入使用。

南海人民医院新院区效果图  图源:佛山市南海区人民医院微官方

尚璟新组团即将面市

现认筹享开盘97折优惠

说完配套,再来看看产品。据了解,项目西侧规划有半山别墅区、一线高尔夫果岭别墅区;北侧是低密度洋房组团;东侧是湖景洋房单位,还有佛山广粤公馆,为领事级服务式公寓。

而本次即将面市的为新组团【尚璟】,据工作人员介绍,该组团是所有组团中规划最规整、最花心思的,全部楼栋均为东南向设计,楼距在70米左右,层数也在11层高度左右,整栋楼仅有20余户。

即将推售的【尚璟】新组团

在疫情后时代,这样的组团产品无疑戳中了购房者的需求痛点。

新组团产品涵盖建面约102㎡三房、121㎡三房、138㎡四房三种户型。而三房及以上的户型才更能够满足当代家庭的生活场景。

102㎡三房、138㎡四房户型图

以121㎡三房为例,电梯为一梯两户,但实则一梯一户,两侧开门直接入户,独享侯梯厅的空间,极具私密性。

121㎡三房户型图

尤其疫情之下,对于属于自家的独立空间显得至关重要。

值得一提的是,顶楼为正常层高的复式户型,也是组团中较为亮眼和稀缺的产品,开盘时或更加受追捧。

产品板房设计的也十分新颖,脱离了传统样板间的“土”气,而是采用原木材料,颇有日式之风,整体呈现出简洁大方的生活场景,与自然更加融合

项目样板间

房间的布局合理,每一处空间都利用的精细且到位。

据介绍,【尚璟】首次将加推的产品位于第一排,位置相对来说最佳,具体加推栋数届时视情况而定。

目前广佛新世界可以认筹,下定即可享开盘97折优惠,届时开盘还将会有其他优惠同步推出,工作人员告诉我们,这么大力度的折扣只有第一波推出时才有。

小结

从凯旋新世界、广州周大福金融中心、K11、再到佛山的广佛新世界,新世界中国可谓是在项目上摸索出了真理,作为可持续开发的企业,只有将人与自然的生态圈打造好,项目才能立于根本,从而将住宅体验推向新高度。

大湾区时代也好,疫情后时代也罢,都无一在和我们透露着一条购房的新需求,以生活为理念中心,让城市因人而建,这也刚好是新世界中国的品牌理念之一。

而广佛新世界体量太大,仍有神秘之处可待揭开,相约下次吧~

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