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基本信息
楼盘名称：
上林苑
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,商务公寓
项目特色：
中式地产
建筑类型：
高层,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
丝宝地产（华南）
环线位置：
暂无数据
投资商：
丝宝地产（华南）
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
南海 狮山镇三环东路9号（邻近小塘行政商业中心）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2012010502 | 2015-05-16 | 22栋2座 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2019-07-18 | 16000.0元/m² | 上林苑已售罄。 | ||
2019-07-05 | 16000.0元/m² | 上林苑清144-263㎡四五房单位，毛坯现楼发售，均价16000元/㎡。建面45-175㎡商铺，层高5.9米，均价约9000-30000元/㎡。 | ||
2019-05-27 | 15500.0元/m² | |||
2019-05-14 | 15000.0元/m² | 上林苑清8栋90-144㎡三四房尾货，均价约15000元/㎡，毛坯现楼发售。 | ||
2018-11-09 | 15000.0元/m² | 上林苑清90-144㎡三四房尾货，毛坯现楼发售，均价约15000元/㎡。 | ||
2018-10-24 | 15000.0元/m² | 上林苑清90-144㎡三四房，毛坯发售，整体均价约15000元/㎡。 | ||
2018-09-13 | 15000.0元/m² | 项目清90-144㎡三四房现楼尾货，毛坯发售，整体均价约15000元/㎡。 | ||
2018-08-28 | 16000.0元/m² | 在清8栋2座洋房尾货，不限购，户型涵盖90-144㎡三四房，毛坯现楼发售，均价约15000-16000元/㎡。 | ||
2018-05-22 | 15500.0元/m² | |||
2017-10-25 | 15000.0元/m² | 90/118/140㎡三四房洋房 | ||
2017-01-21 | 21000.0元/m² | |||
2016-08-24 | 8500.0元/m² | |||
2016-05-26 | 7000.0元/m² | |||
2016-05-24 | 6500.0元/m² | |||
2016-05-12 | 6500.0元/m² | |||
2016-03-22 | 6500.0元/m² | |||
2015-05-16 | 5800.0元/m² | |||
2015-02-18 | 5800.0元/m² | |||
2015-01-16 | 6000.0元/m² | |||
2014-12-08 | 6400.0元/m² | |||
2014-12-02 | 6400.0元/m² | |||
2014-08-14 | 6000.0元/m² | |||
2014-06-06 | 5800.0元/m² | |||
2013-09-09 | 5800.0元/m² | |||
2013-08-26 | 5800.0元/m² | |||
2013-08-02 | 5800.0元/m² | |||
2013-07-25 | 5800.0元/m² | |||
2013-03-09 | ||||
2013-03-09 | 5800.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
驾车：广三高速、321国道、佛山一环、珠二环，另有广珠铁路、贵广铁路近邻上林苑
规划信息
占地面积：
150000平方米
建筑面积：
550000平方米
容积率：
2.8
绿化率：
39%
停车位：
约4000个车位
楼栋总数：
36
总户数：
4300
物业公司：
佛山市南海区豪信物业公司
物业费：
1.96元/平方米.月
物业费描述：
1.96 元/平方米月
周边配套：
幼儿园：旭日双语幼儿园
中小学：小塘小学、小塘中学、石门实验小学、石门实验中学、石门中学
综合商场：升平百货
医院：小塘医院
银行：工商银行、农业银行、建设银行
学校：
暂无数据
内部配套：
幼儿园、运动场地
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
上林苑二期计划开发1000多套住宅，单套住宅建筑面积为64-175㎡，产品类型覆盖两房、紧凑三房、舒适四房、豪华五房，主力户型为64-88㎡的两房和紧凑三房单位。
二期园林的设计秉承绿色生态原则、建立在生态多样性基础上人性化原则以及现代景观规划设计原则等三个原则开展：
绿色生态原则：充分地用可绿化用地进行功能布局，从满足人们对绿化环境的生理、心理需求出发，尽可能地增加绿色空间，为居民营造良好的绿色生态环境。
建立在生态多样性基础上人性化原则：在充分重视生态多样化的基础上（数百种植物搭配），重点为居民的日常生活、相互交流以及亲子休闲需求提供充分的户外环境。
现代景观规划设计原则：通过建筑、小品、雕塑、植物、水体等景观要素，强调艺术性和文化性，解决绿化与美化的协调问题，在营造具有整体感和鲜明景观形象的人居环境的前提下，来充分体现收藏世界风情的艺术住区的特色。
二期英伦庄园在立足于强化总体规划及建筑设计特色的基础上，进行独具特色的空间环境定位，以浪漫的英式庄园为设计风格，营造一个环境优美又颇具特色的社区空间，体验高贵典雅的自然品味。
整个二期园林的主要景观特色分区共分为：入口区、英式庭院区、中心景观区、健康活动区、幽静休闲区、商业街等6大区域。
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