金地首入乐从!以18.7亿夺得乐从南部片区超9.5万㎡商住地

刚刚（6月16日），佛山市南海区金玖房地产开发有限公司 （金地）以总价187166万元 拿下乐从南部片区的一宗占地超9.5万㎡的商住地，折合楼面价8382元 ㎡。

据悉，本次竞拍吸引5家房企参加，听说保利、龙光都来了。

竞拍过程

15：20   正式开拍后，4分钟报价两轮。一家报价另一家跟上，前后也不过几秒。

15：23  总价破16亿！较新报价160166万元，折合楼面价7218㎡。

15：42  压哨加价！总价破17亿！较新报价171166万元，折合楼面价7666㎡。

15：53  楼面价破8字头！较新报价179166万元，折合楼面价8024㎡。

16：06   按照现在的报价情况来看，应该是两家在竞拍，至于花落谁家，我们静待结果。

地块信息

本次出让宗地为顺德乐从镇横三路以北、纵五路以西地块，出让面积95208.56平方米，起拍价为150166 万元，折合起拍楼面价约6725元/㎡，增价幅度1000万/次。

据文件显示，本次出让地块划分为5个区域，其中A区占地37437.03平方米、B区占地36994.21平方米，土地用途为商住地，容积率＞1且≤3，建筑密度不高于25%，绿化率不低于30%；建筑限高80米。

C区占地10999.23平方米、D区占地5093.06平方米，土地用途为公园与绿地，E区占地4685.03平方米，用作城市道路用地。

按照规划，宗地仅须配建社区用房、配电房、开关房等常规配套。

A、B区须增加不少于4400平方米的开放公园绿地

据规划指标要求，A区须增加不少于4493平方米，B区须增加不少于4440平方米的开放公园绿地，（该开放公园绿地不计入绿地率）

计算容积率建筑面积

A区：高于37437.03平方米且不高于112311.09平方米，（其中商业、商务用地对应的计算容积率建筑面积不高于22462.22平方米）；

B区：高于36994.21平方米且不高于110982.63平方米，（其中商业、商务用地对应的计算容积率建筑面积不高于22196.53平方米）；

值得注意的是，该地块须于1年内动工，4年内竣工。

▲宗地区位图

从地图上看，宗地位于佛山一环南侧，紧挨中建顺控云熙悦城，东侧为乐从钢铁市场，西侧为中国家具工厂500强批发基地，北围工业区、南村工业区等。

值得一提的是，宗地东侧要新建一所国有民办九年制学校，旁边还有规划中的佛山地铁1号线（三期）将沿片区东侧的新桂路敷设并设置站点1处。