2795元/㎡成交!佛山建发摘下三水8万㎡宅地,靠近国家湿地公园!

7月20日上午，佛山建发城市发展有限公司以4.51亿元竞得三水云东海大道东侧、规划纵十三路西侧地块，折合楼面价约2795元/㎡。

经查，该公司背后的股东为佛山建设发展集团有限公司，持股100%。

值得一提的是，早在7月17日，地块已出现第一轮报价。

地块起拍总价约4.52亿元，折合起拍楼面价约2795元/㎡。

从位置来看，地块位于三水云东海板块，挨着云东海国家湿地公园，周边有恒大云东海、丽日天鹅湖、广东财经大学（三水校区）、千叶花园等。

出让文件显示，该宅地总占地约8.07万㎡，容积率＞1.5且≤2，建筑密度≤25%，绿地率则不低于30%，建筑限高80米。

此外，地块的开工期限为2年，竣工期限为4年。

按照规划，竞得人须配建社区卫生服务站、托儿所、养老服务设施、菜市场等。

地块西面沿云东海大道建筑退缩范围内，建设单位需编制建筑风貌方案，同步在建筑风貌方案中提出建筑退缩红线范围内的风貌管控要求，与云东海大道设计相衔接，打造统一道路街区风格。

三水云东海目前在售新盘有保利雲上、保利湖映琅悦、保利清能和府、星汇国际、淼汇天萃等。

其中保利雲上在售330㎡别墅，总价约550万。

保利湖映琅悦主推109-258㎡，使用率接近100%，单价约0.9-1.5万/㎡。

三水新城小学旁的保利清能和府，在售81-113㎡，单价约7500-9500元/㎡。

紧挨着三水北站的星汇国际，在售89-213㎡产品，以及320㎡大平层，大平层单价约6888元/㎡。

作为板块唯一四代宅项目，淼汇天萃主推146-288㎡大平层，户户配超6米挑高露台。

另外，三水产发集团旗下纯新盘“产发·云璟”也即将入市，主打130-180㎡大平层，定位为纯改善产品。

你认为刚出让的这块宅地会打造什么产品呢？