20亿元+1万方自持! 龙光1.25万/㎡夺顺德新城江景靓地

5月24日，经过2小时的激烈角逐，龙光以203253万元+1万㎡租赁住房建筑面积竞得顺德新城6万㎡江景地块，扣除返还与配建面积，计算楼面价为12518元/㎡（不计建安成本）。

宗地位于大良碧桂路以东、澄海东路以北地块，占地61591.85㎡，起拍价147821万元，起拍楼面价8000元/㎡。

坐拥一线江景 洋房在售均价已超2万/㎡

从区位图可以看到，地块位于顺德重点打造的顺德新城，毗邻保利碧桂园悦公馆、万科翡翠滨江等楼盘，周边有德胜广场、嘉信城市广场、顺德职业技术学院、史努比缤纷世界等配套。区域依托已建成的顺德区政府、行政服务中心及文化中心，打造顺德区政治、文化服务核心。

（地块周边区位图，制图：bee）

交通规划方面，地块距离在建地铁3号线逢沙站约3公里。另外，周边南北向的区域大动脉还有广珠公路、顺德快速以及广珠西线高速，畅达广佛各地。

目前，片区内在售楼盘有万科金域滨江、顺德华侨城、力合阳光城云谷、保利碧桂园悦公馆等。其中，万科金域滨江将推三期【翡翠湾】高端系列，主打95-144㎡三四房，吹风价约2.4万/㎡；顺德华侨城在售118-243㎡观景三四房，带装修，均价约2.2-2.3万/㎡；力合阳光城云谷在售29-57㎡Loft单位，精装价格1.2万/㎡；保利碧桂园悦公馆在售96/126㎡单位，2梯4户，带装修出售，均价1.7万/㎡。

“限地价+竞自持” 须无偿配建184套商品住房

据出让文件显示，地块属于商住用地，容积率＞1.0且≤3.0，绿地率≥30%，建筑密度≤25%，建筑限高120米。地块将以“限地价+竞自持70年租赁住房面积”的方式进行竞拍，设置较高限价为203253万，折合楼面价11000元/㎡。当地价达到较高限价时，则转入竞自持70年租赁住房面积，竞价阶梯为1000㎡/次，限定较高自持面积为162373㎡。

值得一提的是，竞得人须在项目首期内无偿配建返还政府的两栋商品住房，合共184套，建筑面积不少于21594.37㎡，套内建筑面积不少于17543.84㎡，并配套不少于217个地下小汽车停车位和217个自行车停车位。

（无偿配件商品住房建筑要求）

除此之外，竞得者还须配建社区用房、居民户外健身场地等配套设施。