“沉睡”超10年!阳光国际广场公开招标,仍有一半未盘活?

阳光国际广场又有新消息！

近日，南海区人民政府网站发布一则招标公告，关于阳光国际广场维修、安装智能化系统及加装电表的事宜。

公告显示，该项目法人为佛山市南海华南汽车城投资发展有限公司，工程主要内容为电房内新增表箱、电表、电流互感器及其线缆；楼层配电箱新增电表、电流互感器及其线缆。

具体以工程量清单及施工图纸范围内的内容为准。若工程量清单与施工图纸不一致，则以施工图纸为准。

此次招标范围为阳光国际广场维修、安装智能化系统及加装电表工程的施工设计图纸及工程量清单范围内的施工总承包。

公告内还规定施工期间的各种要求：

另外，工程投标最高限价约13.7万，工期为20天，投标截止时间、开标时间均为7月28日，不设提前竣工的奖励。

如今阳光国际广场的情况如何？小狐立马前往现场实探。

该项目总建面约30万㎡，由6栋高楼组成，1-3栋位于项目南侧，4-6栋则位于北侧，呈一字型布局。

从今年5月举行的招商会了解到，目前阳光国际分为两部分运营，4-6栋已正式开启招商。

现场来看，紧挨着南海有轨电车1号线的4-6栋目前已对外开放，其中4栋挂上逸柏酒店、崇恩月子会所、自由风公寓等招牌，此外还有广电网络公寓酒店、鹿栖SPA、华易国际、海糯传媒等入驻。

其中逸柏酒店集团入选2024年度“全球酒店集团205强”榜单，而逸柏国际酒店是逸柏酒店集团旗下轻标准酒店品牌。

5栋目前则在装修，门口堆放着装修材料，楼栋内有几名工人在施工。

小狐猜测，招标公告所维修的楼栋大概率是5栋。

靠近万科金色领域的6栋则为招商中心、阳光国际公馆，目前已有7-11入驻。

工作人员表示，目前均是只租不售，如若租赁一套或是一层写字楼，租金为40元/㎡左右，租用一层以上，租金只需38元/㎡，一楼的商铺租金则需150元/m²左右。

从现场的宣传广告来看，盘活后的阳光国际广场规划为总建面约12万㎡的大型城央综合体，总套数约1500户。

该项目涵盖3栋业态为高档酒店、南海总部写字楼、高级人才公寓及高端商业广场在内的多元化花园中央商区，以国企5G多元化商务中心，迭新南海中央商务区格局。

此外，阳光国际广场还定位为中法青年艺术社区，囊括中法艺术联动产业中心、青年文化产业中心，以及多种艺术业态。

现场的招牌显示，阳光国际广场4-6号楼已于2022年3月完成竣工验收，计划使用年限为50年，如今剩47年。

而位于另一侧的1-3栋原规划为酒店，但目前仍未开放，出入口均有门卫看守，而大门的水景仍在运作，绿化、道路等都被打理得井井有条，不过该区域开放的时间仍不确定。

即使被闲置十多年，不管是楼栋的外立面，还是绿植、道路，仍然维护得很好。

从位置来看，阳光国际广场的地段相当优越。

该项目位于佛平三路与桂澜路交汇处，南海有轨电车1号线上盖，距离广佛线礌岗站不到100米。

此外，阳光国际广场与千灯湖环宇城、中海寰宇天下仅一路之隔，周边还有家天下家居广场、南海万科广场、万科金色领域等。

“黄金地段”却难逃被闲置10年的命运。

阳光国际广场于2010年5月启建，完工后却一直未投入使用。

关于这一原因，坊间传言是由于承建商违规用海沙，导致达不到验收要求。

该项目的开发商是佛山市南海云龙房地产有限公司，为佛山本土房企，曾在佛山开发阳光数码广场、阳光公寓酒店、华阳嘉苑等项目。

爱企查显示，该房企于2007年成立，经营范围包括房地产开发、经营、租赁等，背后的大股东为吴明新。

而在2022年，该项目的4-6号楼被佛山市南海华南汽车城投资发展有限公司以15.6亿拍下，最终得以重新盘活。

其背后的大股东为佛山市南海区桂城投资发展有限公司，妥妥的国资企业。

此外，2024年年末，阳光国际广场项目被列入“桂城10大文旅重点项目”，目前逐步引进多个品牌。