有救了?张槎半烂尾项目重新开售,单价直降6千/㎡起!

搁浅近3年，张槎烂尾项目正式复工！

位于季华路与聚锦路交汇处的季华正荣府，于近日举行开工仪式。

此外，实地样板间将于9月20日开放，预计月底开盘。

工作日早上10点左右，小狐实探现场发现，项目大门招牌更换为“安徽炳烨建筑工程有限公司”，该公司承建季华正荣府二、三期项目。

此前项目一期的承建方为中建二局第二建筑工程有限公司。

6座仍悬挂着“开工大吉”的横幅，目测已建至6层，隔壁的7座已封顶，但外立面还未开始施工。

8座则完成了外墙的装修，但部分窗户还没有安装完毕。

东南侧的1、2座大约建至十几层，而3、4、5座则尚未打地基开建。

工地正门没有看见工人进出，塔吊上也没有看到工人的身影，但能听到些许施工的声音。

此前有相关工作人员表示，首批7、8座会率先复工。

位于项目西北边的幼儿园，主体结构、外立面已全部完工，但内部仍为毛坯状态，且杂草丛生，门口还堆放着建筑垃圾。

目前9、10、11座已完成交付，从外立面可见，已有不少业主入住，路边以及停车场摆放了多辆汽车。

此外，项目的底商尚未有商家入驻，部分商铺仍未完成交付。

季华正荣府的售楼中心同样于近日重新开放，内部有多名接待人员和销售。

销售透露，实地样板间将于9月20日开放，预计月底推出7座楼王。

7座位于小区中部，2梯4户设计，建面为93-135㎡三四房，精装发售，吹风价约1.3万/㎡，预计半年后交付。

对比首次开盘价（1.9-2.1万/㎡），降了近38%。

从户型来看，建面约93㎡三房，带入户玄关，客餐厅一体化设计。

景观阳台为南向，主次卧飘窗均朝南，卫生间采用全明设计。

建面约135㎡四房，拥有独立入户空间，南北双阳台，景观阳台长约5.4米。

主卧套间设计，带独立衣帽间。

季华正荣府占地约5万㎡，由11栋住宅组成，共有1228套房源，并配建一所幼儿园。

佛山住房保障和房产信息网显示，该项目已售325套房源，预计剩余货量为903套。

从位置来看，季华正荣府位于季华路北边，步行至佛山地铁2号线张槎站需16分钟，周边有鹰创园、佳鹏工业园、海口陶瓷物流城、海口幼儿园、海口小学等。

作为正荣在佛山首个独立操盘的项目，季华正荣府可谓是命途多舛。

把时间拉回2020年，正荣地产以12.49亿拿下张槎一宗宅地（即季华正荣府地块），折合楼面价约9443元/㎡。

2021年该项目一经推出，就吸引了不少热度，成为当年的热销红盘。

但好景不长，一年后正荣地产宣布暴雷，季华正荣府因此陷入停工状态。

有知情人透露：“项目停工除了开发商的债务危机外，还有一个原因是正荣广州增城项目与金融公司贷款时，以季华正荣府为担保。后来因增城项目违约暴雷，而牵连了季华正荣府。”

项目原定于2023年6月交付，但开发商不断延迟交楼。

直至2023年年底，开发商才强制交付了3栋，原定是小区11栋一同交付。

项目开发商为正乾（佛山）置业发展有限公司，在佛山还有金茂碧桂园正荣府、正荣力高观山府2个项目。

爱企查上显示，正乾（佛山）置业发展有限公司有100条自身风险，涉及42宗司法案件。

此外，该公司法人已被限制高消费，列入失信人员名单。

如今季华正荣府的重新动工，让业主看到整体交付的曙光。