容桂、勒流挂牌出让商住地 总面积约8万方

 近日，记者从顺德公共资源交易中心获悉，容桂和勒流各挂牌一宗商住地块，并将于12月29日上午在顺德行政服务中心进行现场竞拍。

容桂挂出年内第三宗商住地

11月29日，顺德公共资源交易中心网站公告容桂容里居委会容奇大道东27号地块挂牌出让。据了解，这是容桂今年内挂牌出让的第三宗商住地，而前两宗商住地分别于今年4月份和7月份被金辉集团和雅居乐地产成功拍得。

资料显示，出让地块位于容桂容里居委会容奇大道东27号地块，面积为21956.76平方米，土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地，出让年限为城镇住宅用地70年，批发零售用地、住宿餐饮用地40年，自交地之日起计算。根据规划指标，地块容积率要求高于1.0且不高于3.0，建筑密度不高于30%，绿地率不低于25%。

地块采用以“限地价，先竞配建无偿返还给政府的商品住房面积，再竞自行销售人才专卖房面积”的方式确定竞得人。地块竞买起始价为人民币40840万元，并限定“土地交易较高价格”72458万元（折合地面单价33000元/平方米、楼面单价11000元/平方米）。同时，限定“配建无偿返还政府商品住房较高面积”为15000平方米，人才专卖房销售价格不得高于11800元/平方米。根据规划条件，地块要求配套配电房、燃气设施、通信设施、物业管理用房以及垃圾收集点等。

此外，据了解，该地块毗邻眉蕉河公园，且周边交通较为完善，邻近105国道、碧桂路和广珠西线。目前地块周边楼盘主要有保利外滩一号和龙光水悦云天等。此外，值得一提的是，今年4月份金辉集团以18.85亿元拿下容桂的3.98万平方米商住地就在本次挂牌出让的地块附近。

勒流地块周边有待开发

据了解，勒流本次出让地块位于勒流冲鹤段南侧商住区，目前地块周边以村居和工厂为主，缺少成熟的商品房住宅小区，周边生活配套有待完善。

资料显示，近日勒流挂牌出让的地块位于勒流街道南国西路冲鹤段南侧商住区D-XB-07-01-02-04之一地块；面积为58691.48平方米（其中A区面积为52351.6平方米；B区面积为6339.88平方米）；A区土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地、文体娱乐用地，B区土地用途为公园与绿地，仅作为城市防护绿地使用；出让年限为城镇住宅用地70年，批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地、文体娱乐用地40年，公园与绿地50年，均自交地之日起计算。根据规划指标，A区容积率要求高于1且不高于3.5，建筑密度不高于28%，绿地率不低于30%。

地块采用以“限地价，竞配建”的方式确定竞得人。地块的竞买起始价为人民币93448万元，并限定“土地交易较高价格”201554万元（折合地面单价34341元/平方米、楼面单价11000元/平方米）。当报价超过较高限价时，转入竞配建人才住房环节，以0平方米起步，以300平方米为竞价阶梯，向上竞配建无偿返还政府人才住房面积，较高上限为180730平方米。此外，根据用地规划条件，地块要求配套配电房、燃气设施、垃圾收集点、通信设施、面积不少于60平方米的公厕、物业管理用房、文化活动中心等。

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本周顺德成交2宗商住地

本周，顺德成交2宗商住地块，合计总金额24.85亿元。

12月4日，深圳市尚模投资集团有限公司联合佛山市顺德区凯利华良建设发展有限公司以6.05亿元成功竞得顺德科技工业园A区中-5-1地块。地块面积为42050.07平方米，土地用途为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地、新闻出版用地、文体娱乐用地兼容城镇住宅用地。地块邻近番禺，处于广佛交界，但周边以工业区为主，生活配套仍有待完善。此外，据了解，竞拍当日仅有碧桂园、美的和尚模凯利联合竞买人三家开发商参与竞拍。

相比起顺德科技工业园地块“冷清”的竞拍场面，北滘莘村地块关注度较高。12月5日，中铁房地产集团华南有限公司以18.8亿元拿下北滘莘村9.18万平方米商住地块。当日参与竞拍的有中铁建、路劲、金辉、恒大、碧桂园、美的、保利等合计九家房企。据了解，这是中铁建首次进入顺德拿地，同时也是在佛山的第二个项目。

来源：珠江商报