冲刺月佛山33楼盘5700多套新房待入市

搜狐焦点佛山站 2017-11-30 07:26:41
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

几大中心板块新盘新货有“亮点”,不乏高性价比项目。

    2017年的最后一个月,楼市也进入新盘新货新一轮的集中推货。

    据代理行监测统计数据显示,今年12月份佛山五区预计推新项目数量共计有3 3个,预计总推货量为5727套。阵势丝毫不输去年同期约35个的推新规模。

    其中,禅城区推货有所放量,禅城、南海两区分别有9个和11个盘推售,两区分别有1536套和2140套新品入市。这次的推货产品依然以洋房为主,同时包括联排别墅、独栋别墅等新品。

    值得一提的是,今年以来处于限购区域内的几大中心板块进入12月也将有所动作,不少中高端项目将在12月推货,其中不乏“亮点”,也有在调控之下价格有所让利的高性价比项目。

    冲刺 5000多套新货入市

    今年的最后一个月也是各大开发商的“冲刺月”。佛山经纬市场部数据显示,五区在今年的最后一个月内,将有至少5000套新货入市,以洋房为主同时有少量别墅新盘进入市场。五区以加推新品为主,其中至少有4个为全新盘。

    就推货主力区域来说,主力推新区域主要集中在南海区、禅城区和顺德区域,累计共有27个楼盘推出新货,推售范围以加推新品为主。

    其中,禅城区预计推新的货量将达到1536套,推新项目数量约占全市的三分之一。包括星星凯旋国际、敏捷金谷国际、保利翡翠公馆、融创望江府等至少8个项目进行加推。产品面积在83-170多平方米不等。祖庙中心区板块也将有新品入市,碧桂园岭南盛世的一期洋房和瑞安岭南天地的璟廷1- 3座将在12月进入市场,瑞安岭南天地推出的180套新品更是涵括建筑面积为99-178平方米的产品。

    区域 南海非限购区推货活跃

    在全市33盘逾5000套的新增可售住宅里面,“成交大区”南海区依旧是此次的供货主力。12月份预计有11个盘、2140套新货入市。其中至少有7个项目位于非限购区域,合计推新1554套,约占全区72.6%。

    从各个板块供货情况来看,12月份南海区主要新货供应区域分布在狮山、丹灶、西樵和里水板块。其中有五个项目位于狮山板块,罗村推货最积极,包括光明花半里、万科城市之光和尚观嘉园都有新货入市,预计总量688套。狮山板块的另外两个项目,新城璟城和鸿业畔湖居也有新品入市,新城璟城将同时推售1-4座,共有592套新品推售,这个项目约占全区的四分之一。同样位于非限购区域的丹灶和西樵板块也各有近90套新货入市。

    变化 中心板块新货补给入市

    今年以来处于限购区域内的几大中心板块推货相对低调,不过在12月传统楼市旺季,桂城千灯湖、禅城祖庙、顺德陈村和北滘等区域,不少中高端项目将在12月推货,其中不乏“亮点”,比如在调控之下价格有所让利的高性价比项目。

    在佛山新城的泰禾佛山院子上周集中推新之后,顺德北部片区多个新盘新货将在12月继续推货,包括北滘的美的壹号公馆和合景天銮两大高端项目,预计将分别推出面积92-128平方米范围内的新货,这在豪宅社区中的中小面积段产品显得更具性价比。陈村备受关注的全新盘招商曦岸,预计也将在12月正式入市。

    除了顺德之外,禅城祖庙和桂城千灯湖在12月也有新货推出。其中,今年相对缺货的桂城千灯湖板块,在12月预计还将有新货入市。位于海八路以北的中国铁建国际公馆,预计将有120套新货补给入市。而位于祖庙核心的一“新”一“老”两大项目,碧桂园岭南盛世和岭南天地,也将在12月推新。

    此外,今年整体推货积极的季华路沿线,12月继续活跃,整条季华路自东向西包括星星凯旋国际、融创望江府、保利翡翠公馆和绿岛湖壹号12月份继续推新。

    采写:

    南都记者 洪诗敏 路漫漫

    数据来源:佛山经纬房地产咨询有限公司

    备注:以上信息为初步市场统计与预测,仅供参考。具体推货时间、套数、组团范围和产品面积等信息,以楼盘销售许可证及现场实际销售口径为准。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。