苏州迎来集中供地最后一日:恒力连夺4宗地块、中梁2宗

2021年5月31日-6月2日，这三天苏州推出首批28宗集中涉宅用地块，其中（包含安置房用地3宗），405.84亿元为28宗集中供地的总起始价。昨天（6月2日），集中供地竞拍进入为激动人心的最后一天，根据中指研究院统计，有12宗地块在6月2日当天顺利竞拍出让，成交总价为118.5亿元，2.25%为平均溢价率。其中，有4宗地块被恒力竞拍所得，中梁也不甘示弱的竞拍2宗地块收入囊中。

值得关注的是，在此次苏州地块竞拍中，有多家房企竞拍到的地块不止一宗。6月2日当天，有4宗地块被恒力竞拍所得，该地块位于吴江盛泽镇的WJ-J-2021-004号地块、WJ-J-2021-005号地块与WJ-J-2021-007号地块，3宗地块成交总价为21.27亿元。另外，吴江开发区WJ-J-2021-002号地块是恒力+江苏省建联合体竞拍所得，该地块成交总价为25.46亿元。

其中，名为吴江高新区（盛泽镇）绸都大道西侧野河荡东侧是WJ-J-2021-005号地块，成交底价为19.49亿元，该地块用途为商住用地，出让面积23.89万平方米，容积率1.92。名为吴江开发区湖心东路南侧、兴东路西侧为WJ-J-2021-002号地块，成交底价为25.46亿元，该地块用途为城镇住宅用地，出让面积14.44万平方米，容积率1.8。

此外，昨天（6月2日），中梁也不甘示弱的连续竞拍的得两宗地块，地块一是位于震泽镇镇南路与梅新路交叉口西南侧009地块，该地块成交总价为以4.8亿元，14.88%的溢价率，该地块用途为商住用地，出让面积5.76万平方米，容积率1.5；地块二是位于七都镇原神力008地块，该地块成交总价为以4.78亿元，1.27%溢价率，该地块为住宅用地用途，出让面积6.299万平方米，容积率1.8。

根据之前了解，前天（6月1日）苏园土挂(2021)02号地块因系统故障未能成功出让竞拍，在昨天（6月2日）已经再次启动报价，该地块位于苏州工业园区共耀路南、钟南街西，最终由南京安居竞得，地块成交总价以40.02亿元，15%溢价率。土地面积为9.92万平方米，该地块的土地性质为城镇住宅用地和旅馆用地（公寓式酒店），容积率＞1.3且≤1.6。