正荣说|站在产业肩膀上看发展,为佛山置业者带来什么新机遇?

粤港澳大湾区“广深科技创新走廊”重要节点——深圳，发展模式一直被其它湾区8市精研，尤其是率先承接“广深科技创新走廊”的佛山。

那么，从渔船到国际化大都市的深圳，靠的只是一个“经济特区”吗？经济总量从1979年约1.96亿元到2020年约2.76万亿元，深圳实际靠的是特区土壤下的产业力！深圳在发展的过程中，产业才是排名前列驱动力，迭代城市发展竞争力，全面拉动城市科技、金融、娱乐等产业发展，以产业之核打造为超级都市。

佛山以制造业大城闻名天下，在无“经济特区”的加持下，本着先天产业“硬”实力，跻身“新一线”城市的榜单。如果晋升新一线城市，讲究经济“硬”实力，那进阶一线城市，更加讲求“软”实力，需要宜居、宜业、宜创新的现代化高品质中心城区。

禅城区，站在“双区”建设的大格局下，对标深圳产业发展之道，制定城市独有发展道路，加快落实精品产业战略，充分发挥各产业优势，赋予县镇产业新定位与使命，有效推动产业聚集链接、共生互补，搭建都市产业区推动城市结构优化和生活品质提升。

从小镇到城市产业区，禅城率先承接广深科技创新走廊，打造中部创新走廊，重点依托张槎板块进一步聚焦上下游产业，建立多个孵化、研发和转化平台，打造为大湾区乃至高级“工业园区孵化器”，汇聚信息流、物流、人才资源、科创成果转化等，使得产业区内部企业成本大大降低，人才、企业发展快速提升，推动及带动城市配套完善，形成巨大的边际效应。

经济基础与上层建筑的相互作用带来产业空间的重构，城市发展需要更宽广的视野与更深层次的变革。

作为中部创新走廊核心腹地的张槎，以千亿工业重镇的厚实基底，勇于创新与发展，积极响应禅城“精品城区”战略，打造西组团“都市产业片区”与东组团“科创综合居住片区”，重点发展科创产业、数字经济，加快城市更新、完善片区配套，以板块繁盛推动城市全面焕新。

——相关信息来源于《佛山日报》

张槎作为产业集中区，以禅西大道为轴向西划定产业区，以“互联网+小镇”、“智慧新城”、“广东绿能装备小镇”为多核驱动，秉承可持续发展原则结合“一山两水”生态圈，打造西组团都市产业区，已汇集超约1200家企业，打造为禅城物流、信息流、资金流的循环节点，正成为禅城乃至广佛双城产业聚集、产业创新和产业发展的重要空间。

——相关信息来源于《张槎微新闻》、《佛山市禅城区张槎街道办事处》

自2019年乌镇以全球排名前列5G智慧小镇进入全球视野，“互联网+”小镇发展模式逐渐风靡全国，成为产业经济升级与焕新的重要模式之一。站在“互联网+”的风口，以“互联网+”作为新经济引擎，推动产业发展新格局，为张槎高质量发展注入创新活力。张槎“互联网+”小镇，亦是中部创新走廊的重要节点，是佛山融入广深科技创新走廊的墙头堡。

自2016年起，张槎便成为全省首批，佛山少有一个“互联网+”（产业型）培育小镇，小镇核心区为华南创谷，总部大楼新增入园企业约54家，包括华映资本、富泽资本、京东金融等创新孵化平台、互联网+企业及企业服务机构，良好生态链已经形成。创客总部大楼约4万平方米已实现了100%的进驻率。

据了解，张槎“互联网+”小镇项目合计投资约71.53亿元，其中政府投资约3.08亿元，目前小镇工作、生活、娱乐、办事全配套醇熟，已拥有约16个创新孵化平台，其中众创空间7个，高级众创空间1个；高级科技孵化器3个；拥有约69个各类研发平台，其中国家工程实验室1家；高级工程研究中心1家；省级工程中心约12家；引进培育“金禅卡”高端人才约31人，从而通过多元资源整合，定向引进电商相关企业和定向孵化，促进电商企业集群发展，形成一个完整的互联网产业孵化及发展基地，全面满足工作办公与生活娱乐双重状态需求。

——相关信息来源于《佛山市禅城区张槎街道办事处》

远观城市发展，以一城智慧核心统筹城市产业。智慧新城，规划总用地面积约2700亩，其中启动区建设用地约420亩，核心区围绕“一轴两心”——中央总部经济轴-生产性服务业中心-生活性服务业中心，分为5大功能组团：金融服务区、智慧产业园区、企业总部区、配套服务区，展示区，与此同时，打造华南地区总部基地经济园区，集总部写字楼、大型购物中心、星级酒店、高端住宅、风情商业街、综合配套会所以及餐饮、休闲、娱乐于一体的都市型产业载体，将建设为佛山各大优势产业和高新产业的、城市级的、与佛山的文化行政中枢相助相补的产业中枢，亦满足菁英人群的生活需求，享受职住平衡的便捷生活。

现已吸引超约200家企业进驻，包括世纪互联云计算基地、渤海银行、太平人寿、格力电器、日立电梯、中交集团等；大型购物中心、餐饮、会议中心、酒店式公寓、会所、会展中心等一站服务、区位还有海滨湿地公园、酒店等在逐一呈现，为企业与高端人才提供全新发展平台，全面建成后，产业规模将约达2000亿元，年创税约100亿元，单位经济产出佛山排名前列，省内前三。

——相关信息来源于《百度百科》、《张槎微新闻》

建设高品质产业空间，为培育和引进“高精尖”产业奠定坚实基础。

佛山绿能装备小镇位于禅城区张槎街道，规划面积约为6平方公里，计划投资约70.01亿元。小镇以智能电源、环保设备、汽车配件等制造业为主导产业，通过实施智能产业链上下游延伸工程，培育和引进绿色、环保、智能的装备制造产业，积极推进光伏发电、绿色建材等低碳生态技术的使用，构建“孵化区+高端人才+创业投资+载体空间”的协同创新体系，配套绿色智能制造综合商贸项目，打造一个综合型绿色智能装备小镇，推动产业类型进行不断升级，以带动重大创新科技型企业的发展，实现产业的高端化，攻克科技难关，赋能国家发展竞争力，推动城市产业内循环发展的同时，为更多高净值人才提供岗位。

张槎街道党工委书记刘志诚说，未来小镇核心区将形成东西双核驱动的格局。其中，东部重点发展新能源、信息技术、机器人等绿色智能装备；西部将依托王借岗森林公园、汾江河和东平河交汇处形成生态核心。最终把小镇打造成转型升级、创新创业的示范小镇，产业突出、国际水准的智造小镇和绿色生态、低碳智慧的幸福小镇。

——相关信息来源于《佛山日报》

立于城市新格局之核，亲见城市区域发展，执掌城市繁华风向。禅城张槎都市产业区，对标新加坡裕廊工业区，多维度汇集产业，建立科技平台，带动产业发展、汇聚企业与人才，焕新板块发展，为区域带来超千亿红利。

随着产业的发展、人才的汇聚，亟需一个宜居宜商的板块承接区域居住功能。张槎东部科创综合居住区应运而生，以科创产业为特色，打造潮聚约23万人口生活大城。

——相关信息来源于《张槎微新闻》

正荣佛山第三子——季华·正荣府，傲踞创新走廊核心区、科创综合居住区，位于3轨【佛山地铁2号（在建）/4号线（规划）+广佛环线（在建）】交汇张槎站旁，毗邻都市产业区，作为板块排名前列项目优享超千亿发展机遇，祖庙、季华、禅西三大商圈繁华。

——相关信息来源于《佛山市禅城区交通运输局》、《佛山市轨道交通局》、《百度百科》

在城市繁盛之上，中国地产20强（数据来源：中指研究院），千亿房企——正荣，为进一步改善城市人居，共同参与城市更新，革新生活天际线，依托板块生态与科技利好，以人为本，从“生态•智慧•全龄”三大维度出发，升级匠筑新一代府系巨著，总建面超约18万㎡高端品质大盘，建面约92-135㎡臻装阔境奢宅，户户朝南。

一座城市的人居格局典范，取决于开发商赋予的生活起点。正荣为项目匠造佛山排名前列绿洲社区，为圆所有“童心”绕着大树奔跑的梦想，斥资打造“童心树院”，规划幼儿园、童书院、泳池、跑道、超约1.5万㎡中心大花园、老年康养中心，形成全龄互动场域，为业主带来全新改善升级体验。

佛山禅城

是一座文化与产业皆繁盛的城市

改善大师 匠心正荣

为之倾尽“改善之力”，匠筑府系升级巨著

傲踞板块之芯，与城市共同焕新人居界面

咫尺潮流，每一步都与世界同步

悦享大湾区时代的都会繁荣

三大城市展厅已同步开放，恭迎品鉴

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