碧桂园迈入《财富》世界500强 销售额行业排名前列

佛山资讯助手 2017-07-24 07:46:43
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《财富》世界500强排行榜一直是衡量全球大型公司的最著名、最权威的榜单。

7月20日,美国《财富》杂志发布2017年《财富》世界500强排行榜。根据榜单,中国上榜公司数量连续第14年增长,今年达到了115家。从其他上榜国家看,美国今年有132家公司,日本有51家,中国在上榜公司数量上远远超越排在第三位的日本。从上榜中国企业的行业分布可见,除了金融业,最多的行业分别是19家能源、炼油、采矿公司和14家房地产、工程与建筑公司。

在今年的榜单中,有10家中国公司首次上榜,包括了阿里巴巴、腾讯、苏宁等知名企业。而从属地分布来看,广东企业在今年的500强榜单中占据了11席,分别为中国平安、华为、南方电网、正威国际、招商银行、广汽集团、万科、恒大、美的、碧桂园、腾讯。值得注意的是,排名467位的碧桂园是少有新上榜的房地产企业,并与排名478位的腾讯一道,为广东新增加了两家世界500强企业。

半年销售2889亿,均价8956元

《财富》世界500强排行榜一直是衡量全球大型公司的最著名、最权威的榜单,被誉为“终极榜单”,由《财富》杂志每年发布一次,根据财年的经营收入对公司进行排名。

根据2017年《财富》世界500强榜单数据,碧桂园以约230.4亿美元的营业收入迈入世界500强。2017年上半年,碧桂园合同销售金额同比增长131%,达2889.1亿元人民币,位列行业排名前列。分析认为,随着合同销售转为营业收入,碧桂园明后年在世界500强的排位有望稳步提升。

从榜单排位表现看,广东企业也取得了靓丽成绩。11家企业中,9家排名均有不同程度的跃升。榜单排位最前的中国平安去年排名41位,今年前进两位,位居39位;广汽集团,去年排位303位,今年则跃升至238位;而万科由356位升至307位,中国恒大则跃升至338位,较去年的排名大幅提升158位。相关业绩数据显示,广东企业在中国经济转型升级、不断推进供给侧结构性改革的大趋势下,正呈现积极进取、奋勇前行的良好局面。

而今年新上榜的广东企业碧桂园,更是国人耳熟能详的行业龙头企业。碧桂园近年来销售业绩持续大幅增长,2016年,碧桂园实现营业收入1530.9亿元,同比增长35%。而碧桂园2016年合同销售金额高达3088.4亿元,同比显著增长120%。

业界人士分析,碧桂园业绩的秘诀在于其快速周转模式和民生地产开发理念,以物美价廉的产品及快速开发周转而赢得市场,从行业追赶者成长为行业领跑者。碧桂园定位于满足自住需求,建老百姓买得起的好房子,碧桂园2017年上半年合同均价约8956元/平方米,维持十强房企较低状态。

均衡布局,助力新型城镇化

据悉,截至2017年6月底,碧桂园进驻中国超500个城镇,助力中国新型城镇化,拥有超900个项目,迈进福布斯全球上市公司300强和Brand Finance全球品牌200强。

目前,碧桂园在一、二、三、四线城市全面出击,均衡布局。根据信息披露,2017年1—5月其国内合同销售金额,按照项目所在地划分,39%来自一、二线城市,61%来自三、四线城市;按照目标市场划分,49%来自一、二线城市,51%来自三、四线城市,基本各占半壁江山。

碧桂园集团总裁莫斌说:“碧桂园将持续聚焦城镇化红利。未来,碧桂园将努力成为全世界较具竞争力的企业之一。”

在合同销售增长120%的情况下,碧桂园2016年净借贷比率同比下降11.3个百分点至48.7%,是标杆房企当中少有一家同时实现销售业绩翻番和净借贷比率大幅下降的公司。

同时,碧桂园2016年销售楼款现金回款2841亿元,回款率约92%,净经营性现金流约412.6亿元,2016年12月31日加权平均借贷成本下降54个基点至5.66%。2016年,碧桂园毛利约322.4亿元,同比增长41%;归属公司股东的净利润约115.2亿元,同比增长24%。同时,存货周转率47.2%,同比提高1.4个百分点,行业排名前列;销售去化率73.7%,同比提升近20个百分点。

良好的业绩表现和指标数据,也让众多投资机构看多碧桂园。2017年6月30日,碧桂园股价报收9.05港元,比2016年底上涨109%,是恒生指数涨幅的6.3倍。摩根大通、花旗、法巴银行、中银国际、中金、德银、野村等机构近期均授予碧桂园买入类评级。花旗、法巴银行等大行均建议优选碧桂园股票,花旗将碧桂园目标价上调至12港元。

花旗7月初发布报告称,碧桂园上半年销售令人惊喜,收入跳跃式增长,杠杆率降低,先进其他优质同业,预计夺全年销售冠军,毛利率见底回升,相信碧桂园估值重估会持续。德银分析,碧桂园在三、四线繁荣城市及一、二线小城市有良好的市场定位,加上强大的销售团队,有效率的管理及高质的产品,提升其强劲的销售额,预料碧桂园下半年会继续主动收购更多项目,销售表现将持续增强。

培育核心竞争力,维持市场优势

观察人士分析,在市场竞争日趋激烈的房地产下半场,碧桂园能够实现连年跳跃式增长,主要得益于先进的设计品控能力、强大的快速开发能力和过人的成本控制能力。

2016年8月,碧桂园发布产城融合战略,启动科技创新智慧生态小镇计划,力挺中国实体经济。科技小镇以“产业先行,产城融合;碧桂园做重资产,入驻企业轻资产”的模式运营,在打造科技创新平台的同时,也为碧桂园在后3000亿时代开辟一条有别于传统房产销售的发展路径。

而为配合碧桂园的快速开发模式,碧桂园开创SSGF工业化建造体系(on&off-Site construction System of Green Factory),在提升产品品质和促进环境保护的同时,也缩短了施工周期,提升了运营效率。采用这种新工法,可以大幅减少渗漏、开裂、空鼓等建筑通病,缩短8—10个月建筑工期,同时显著节约木材、水、水泥、河沙等资源,并减少粉尘排放。以4000万平方米开发量估算,采用这套工法,可以节约15000户家庭年生活用水,减少6500吨粉尘排放,保护15万亩森林和4500亩湿地。

通过采用集中及标准化的运营模式,垂直整合规划设计、材料供应、建造装饰、物业服务、酒店、学校、商业、交通等子公司或关联方资源,灵活调配资源,设计报建工作前置,建立计划管理体系,碧桂园实现了快速开发、快速销售、快速资金回笼。项目6个多月开盘,8个多月资金回正,2016年存货周转率47.2%,在标杆房企中排名排名前列。

在快速开发的同时,碧桂园也十分注重品质控制,务求住宅产品“价廉物美”。以满足自住需求为宗旨,聚焦城镇化红利均衡布局,推行产品标准化,整合产业链,建立成本管理体系及成本考核标准,在拿地、规划、设计、施工、销售、交付、物管等各个环节严控成本,实现“建老百姓买得起的好房子”和“成为全世界较具竞争力的企业之一”双重目标。碧桂园还将2017年定为品质管理年,通过机制改善和技术创新进一步强化品质管理,希望进一步做到口碑相传。

在企业稳健成长的同时,碧桂园也积极履行企业社会责任,20年来累计捐赠超32亿,助力精准扶贫。碧桂园集团董事局主席杨国强这样勉励员工:“一起为中国的城镇化努力,一起为全世界提供又好又便宜的房子。让最优秀的人无限发挥潜力,演绎精彩人生,一家人过上好生活!让碧桂园成为可载入史册的优秀企业!”撰文 李广军

来源:南方日报

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