刚需必看! 住在高使用率的户型是怎样的体验?

从大学毕业开始计算，每个人从青年到中年，一般都会走过这样的历程：单身——二人世界——三口之家——三代同堂，在这个过程中，对居住空间的需求，就会出现不同的需求，而当下大多数家庭，都会选择刚需三房的实用户型。

跟随时代发展的需求，遵循“满足家庭全生命周期需求”的逻辑，以合理规划布局、高利用率的空间设计，打造功能性与成长性兼备的全能三房户型，必将引领市场热点。

回顾佛山购房者的市场购房力，有业内人士曾分析：禅桂89-110㎡三房较好卖，其次是120-140㎡三房、四房单位，但前提是户型实用、方正、地段要好，价格要合理。

那怎样才是好的户型呢？户型好的住宅设计应体现在功能分区合理、齐全。卧室、厨房、卫生间、餐厅、阳台、客厅、书房等等，要动静分区，客厅、厨房、餐厅活动频繁，为“动区”，应靠近入户门的设置；用来学习的书房和用于休息的卧室，是“静区”，应比较靠近内部，保证安静和私密性。

再就是布局合理，厨房与餐厅的距离要近，方便厨房操作人与用餐人的交流；卧室与卫生间的距离要近，方便晚上使用洗手间等等。

当然还要南北通透，卧室、客厅、书房要朝阳，保证采光充足，这样的房子才是居住起来舒适、合理的户型设计。

所以，住在高使用率的户型是一种怎样的体验？这就不得不提到以下这个项目。

大家好，给大家介绍一下，这是禅城北的洋房新品，@敏捷金谷国际。

敏捷金谷国际定位43.8万方城市综合体，汇聚多元化产品经营，是集生态、产业、居住、生活于一体的活力新城。项目此前推出的5米LOFT双匙公寓、45㎡精品百变小户，自住、办公两相宜，受到广佛两地市民的追捧。

而“呼声”较高的住宅产品终于亮相。9月16日，敏捷金谷国洋房际样板间正式对外开放，样板间户型涵盖2座95/96㎡三房。

95㎡的三房，客厅为竖厅设计，双阳台，厨房对出还有一个生活阳台的位置，赠送一半面积，生活风景两不误。

客厅

厨房为L型设计，符合煮饭的动线设计，经过精心打造的厨房格局，业主可打造成L型的灶台设计，巧用动线布局，设计出便捷的活动路线，能让烹饪者轻松流畅完成‘洗、切、煮’操作，为其节约大量的走动时间。

另外，厨具三件套都属于交付标准。

厨房

主卧室带套房设计

96㎡的三房，客厅为横厅设计，同样有双阳台设计。

餐厅、客厅

整个户型有2个卫生间，一个公共卫生间一个是主卧带的套间，均为干湿分离设计。

功能分区布局合理，小孩房和长辈房的房间并排而设，主卧室带有套房设计，享受私密空间，卧室均带飘窗，延展生活空间。

在参观完敏捷金谷国际的洋房样板间后，搜狐焦点不得不感叹，原来住在好的户型里，生活会增添如此多的乐趣。

未来5分钟直达千灯湖

片区人居氛围渐浓

敏捷金谷国际位于禅城城北中学对面，属于城北板块。

城北，顾名思义，是“禅城北大门”，涵盖祖庙街道北部，西北与南海罗村接壤，东南至汾江河边。片区作为配套成熟、老佛山人密集、批发市场云集的佛山老城区，拥有地缘、产业、人口、文化方面的优势。

片区内众品牌开发商汇聚，涵盖万科、融创、敏捷、旭辉，新建项目的出现为城北带来新发展，城市面貌得到逐步改善，同时提供改善型的住宅供应，从而稳住城北的人口基础。

经过搜狐焦点走访发现，在敏捷金谷国际，有不少购房者看中其广佛中心位置，邻近佛山火车站、佛山机场，交通便利，并且未来海五路延长线开通，该项目与千灯湖板块只需5分钟车程。

海五西路日景图

加上未来广佛二期线的开通，让广佛同城更加畅顺，项目的辐射力将进一步扩大到广州荔湾、海珠等人气宜居商圈。

洋房新品10月正式对外发售

据介绍，敏捷金谷国际全新刚需三房计划将于10月公开发售。项目首批推出的样品房示范单位为建筑面积约88-96平方米的单位，户型方正，科学实用，整体显得格外的轻松舒适，产品均为精装发售，吹风价1.38万/㎡起。

寻觅一处爱巢，又得一份宁静，布局合理、高利用率尽显居住的舒适，在敏捷金谷国际你可以感受到住在超高实用率户型的快乐。