首付约20万起!一线望江!还是万科盘

湾区房产 2017-11-01 18:07:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

如今,刚需买房最关心的不只是单价,还有首付比例。先看看广州中心六区的首付数据图,一目了然。  越秀一套90㎡新房,需要起码194万起才能撬动;而海珠、白云均价也不低,5万+已经是常态,首付起步140万;至于天河,没有个180万只能望楼兴叹。

  如今,刚需买房最关心的不只是单价,还有首付比例。

先看看广州中心六区的首付数据图,一目了然。

  越秀一套90㎡新房,需要起码194万起才能撬动;而海珠、白云均价也不低,5万+已经是常态,首付起步140万;至于天河,没有个180万只能望楼兴叹。

数据说明:均价是各区新房报价平均数(10月数据)

首付计算,以90㎡新房住宅为例,首次置业首付三成计算,仅作为置业参考。

▲数据来源:广州

  这还只是按照首付三成来计算,如果按照其他灵活付款方式,首付款远远不止这个数。

更令人心塞的是,市场上越来越多楼盘要求全款优先,或5成以上首付。

广州如此,佛山亦如此,数据说话。

数据说明:均价是各区新房报价平均数(10月数据)

首付计算,以90㎡新房住宅为例,首次置业首付三成计算,仅作为置业参考。

▲数据来源:佛山

  禅城、南海一套90㎡三房,起码要40万以上才能撬动;顺德最高,起步50万才勉强够得着。

这还只是按照首付3成来计算,禅城某楼盘此前降价出货,但要求全款先选,8成首付买家次之,以此类推,到了3成首付买家手上,已经无房可选。

季华二路附近某盘一套房子总价300万,要求一次性付清,短期内还不能网签。

南海金融高新区某标杆盘在蓄客阶段就表明,不管首套二套,首付最低6成,装修款一次性支付。

  既然如此,为何不把眼光放长远一点,如在山清水秀的高明,首付20万就能拿下一套望江三房,还带装修。

  该盘位于西江新城,与珠江新城直线距离约50公里,是万科联合美的共同打造的区域标杆项目——万科美的西江悦。

景观|西江新城将建1652亩山水长廊

项目所在的西江新城规划有20平方公里,是《佛山城市总体规划》“高明组团”的主体,将成为高明未来的核心。

▲西江新城总体规划效果图

高明区府高标准打造西江新城,已经完成了明湖艺术公园、丽江水廊、秀丽河综合景观、智湖等休闲娱乐场所的建设。体育中心、文化中心也相继投入使用;广外附设佛山外国语学校、区人民医院妇幼院区也布局其中。

▲西江新城体育中心

就在前不久,佛山正式成为国家森林城市,未来还将扩容或新建15个千亩以上的“生态绿心”,其中一个就在西江新城,将建成山水走廊,规划面积1652亩。

▲智湖

交通|高明有轨电车明年开通

交通方面,明年高明将彻底结束没有轨道交通的状态。

首先,高明有轨电车明年将通车,全场6.5公里,串联荷城与西江新城,并在荷城预留与佛山地铁二号线二期线路的换乘站。

▲二号线二期将与有轨电车交汇换乘

再者,佛山地铁二号线二期工程未来将经西樵延至高明,到达更合边界,与未来的佛山新机场站实现接驳。

目前,佛山地铁二号线一期正在紧锣密鼓的建设,已有4座车站完成封顶,实现两个盾构区间双线贯通及两个区间单线贯通。

首付约20万拿下江景三房

  有江景,有配套,有轨道交通,这样一处好地方,才符合万科的眼光。

▲万科美的西江悦效果图

万科美的西江悦总占地面积约10万㎡,规划建设20栋住宅楼,自9月入市以来,备受广佛关注。

▲万科美的西江悦销售中心夜景

项目目前在售建筑面积约90/120㎡的三至四房,带装修交付,首付约20万起就能拿下一套小三房,到场客户还能抽取888-8888元的购房优惠、砸金蛋等礼品,还有一口价单位任君挑选,如果你有兴趣,不妨移步销售中心详询。

  最后奉上户型图:

▲建面约90㎡实用三房

▲建面约120㎡四房

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。