仅2937元/㎡!恒大2.9亿夺高明明城商住地

搜狐焦点佛山站 2017-11-23 07:29:45
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11月22日,高明明城成功出让一宗商住用地,占地近4万㎡,起拍价22762万元,起拍楼面价2277元/㎡。地块将采取“限地价+竞配建”的方式进行竞拍。这是明城5年来首次挂牌地块。

11月22日,高明明城成功出让一宗商住用地,占地近4万㎡,起拍价22762万元,起拍楼面价2277元/㎡。地块将采取“限地价+竞配建”的方式进行竞拍。这是明城5年来首次挂牌地块。

经过1个小时23轮报价,佛山市南海南力房地产开发有限公司以总价29362万元夺得地块,折合楼面价2937元/㎡,溢价29%。

据了解,佛山市南海南力房地产开发有限公司企业法人为恒大珠三角公司

距离镇中心约1公里

周边居住环境有待改善

本次出让地块位于明城镇高明大道以南、平山一路以西,距离明城镇中心约1公里,配套相对完善。但与中心位置相比,地块周边主要为尚未开发的土地,以及金属制品、卫浴等生产工厂,居住环境有待改善。

若驾车从项目出发,3分钟便能到达镇中心,明城镇政府、明城华立医院、明城市场、成名广场等配套均集中于此。

目前明城中心区域在售货量不多,而距离地块5-7公里的美的鹭湖森林度假区及泰康山风景区,则有美的鹭湖、恒大山湖郡两大名企盘。其中,恒大山湖郡预计12月首推洋房及别墅产品;美的鹭湖则在售131-246㎡别墅产品,均价约1.8-2万/㎡。

地块最高限价62974.34万元

须配建12班幼儿园一所

据地块出让文件显示,本宗地占地39983.71㎡,容积率>1.0且≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑控高≤80米,属于城镇住宅兼容商服用地。

地块以“限地价+竞配建”的方式进行竞拍,设定最高限价为62974.34万元,折合楼面价约6300元/㎡。当报价达到最高限价后,地块竞拍转为向上竞配建人才住房计容建筑面积,每次面积增加幅度为200㎡或200㎡的整数倍。

物业配套方面,竞得人须配套建设12班幼儿园一所,用地面积≥5040㎡,建筑面积≥3240㎡;物业管理用房≥50㎡(建筑面积),并且不低于规划总建筑面积的2‰;社区居委会≥500㎡(建筑面积);人防设施按人防部门要求设置;开关房≥70㎡(建筑面积)。

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