超118万/年起拍!佛山南国大酒店租赁权遭法拍

阿里资产平台显示，佛山市南国商贸实业有限公司名下相关房地产租赁使用权将于2026年1月12日开拍，起拍价1185515.4元/年。

值得一提的是，拍卖的是佛山市南国商贸实业有限公司名下相关房地产的十五年整体租赁权。

具体为佛山市禅城区汾江中路106号之二的20套房地产及106号之一的一宗商业用地的15年整体租赁使用权。

公告强调，此次租赁标的仅为房屋及土地使用租赁权，拍卖成交竞得人租赁后，产生的物业管理费（如有）、水费、电费等其他费用均由竞得人自行承担，不包含在拍卖金额中。因租赁标的长期闲置，建筑内部可能留存废弃设施，竞得人需负责自行清理，搬运、清理费用及风险由竞得人承担。

标的物及附属设施因长期闲置，可能存在未披露的隐性瑕疵（如管线老化、墙体渗漏等），管理人不承担瑕疵担保责任，竞租人提交申请即视为认可标的现状及所有风险。

根据现行控制性详细规划，南国公司自有地块四周被政府储备地包围，均不临规划道路，南国公司自有地块无开设出入口的条件。竞得人承租后需自行与相关主管部门沟通开设出入口事宜，承担全部沟通成本及审批风险。

此外，竞得人需自行负责与政府相关主管部门（包括但不限于自然资源、住建、消防、市场监管等部门）进行沟通对接，全面承担租赁标的后续装修改造、消防验收、开业许可等全部行政审批手续的办理工作。

换言之，接手该项目需要面临诸多问题。

从位置来看，南国大酒店位于祖庙板块，周边有ICC、祖庙、岭南天地、岭南站、百花广场等。