别了“地王”!2019佛山20%地块流拍或撤牌,创4年新高

佛山资讯助手 2019-11-06 18:46:16
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火热只是昙花一现?

上半年,佛山土地市场火热,土拍揽金超390亿。

下半年,特别是从9月起,佛山的土拍市场似乎一夜之间风向突变,从“拼抢厮杀”到底价出让、临时撤牌...2019的佛山土地市场怎么了?

截止目前,佛山2019年共计划出让商住商服地79宗,其中撤销挂牌或流拍数达16宗,占比约20%。下半年撤销挂牌或流拍高达14宗,真是“忽如一夜北风来”,冻!

一波三折——南庄中心地

命运就算颠沛流离,命运就算曲折离奇…一首《红日》献给禅城南庄“回锅”地块,最合适不过。

地块曾于9月5日,因未达保密底价不成交,是佛山今年内首宗因此而流拍的地块。如今二度复出,还是难逃撤牌厄运。原定于今日出让的禅城南庄中心地块日前宣告撤牌!“荣升”今年佛山撤牌地块第14宗地块。【回顾】

“流拍、终止出让”轮番经历!

禅城南庄卖地太“南”了!

年度最惨——三山熔断地

佛山土地市场从不缺“地王”。

但有一宗地曾于2017年,在16分钟内连连冲破最高限制地价和竞配保密面积,眼看就要“称王”,最终却惨遭流拍。

如今卷土重来,即使经过近50分钟的竞价,仍因未达保密底价而被宣告流拍,它就是佛山首宗熔断地块——三山新城地块。流拍前最后一口报价为保利的31亿元,折合楼面价约10408元/㎡,若扣除配建的幼儿园、人才住房,则楼面价至少12541元/㎡。

不少业内人士表示, 佛山年度“最惨地块”非三山新城熔断地块莫属。

至抢手——黄岐白沙村地

华侨城首入南海,创下大沥楼面价新高!溢价率43.5%!

8月26日,激战2个多小时,深圳华侨城房地产有限公司突围而出,最终以总价11亿夺得位于黄岐白沙村一宗逾3.1万㎡商住地块,溢价45.5%。若扣除配建折合楼面价至少17480元/㎡,晋升大沥土拍单价第一高、佛山土拍三甲,仅次于越秀星汇翰府保利和悦滨江所在地块单价。

地块是否抢手,房企话你知。据消息人士透露,本次土拍共吸引了至少11家房企报名,包括有龙光、保利、中海、融创、朗诗、招商、深业鹏南、华侨城、美的、越秀、兰园等。而竞拍系统显示,其中参与报价的竞买人共计10家。

在2019年剩下不到2个月的时间里,佛山土地市场将带来什么惊喜/惊吓?我们拭目以待。

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