2.2万/㎡!中海以32.8亿+4500㎡人才房夺得平洲靓地

刚刚，中海以32.8亿+配建4500㎡人才房夺得平洲靓地，成交楼面价22000元/㎡（较高限价）佛山前二，仅次于华润陈村地块。

据悉，参与本次竞拍的有7家房企，包括有龙光、保利、万科、美的置业、绿城、龙湖、中海。

竞拍时刻

10：08  土拍刚开始8分钟，迎来10轮报价，有几轮还是秒跟，较新报价303000万元。

10：10  一分钟4轮报价！较新报价315000万元.

10：18  报价已达限制总价！较新报价328431万+500㎡配建，楼面价22000元/㎡（扣除配建）

地块信息

宗地位于南海区桂城街道南港路北侧、金谷路西侧，出让面积55145.23㎡，起拍价27.6亿，起楼面16688元/㎡。

本宗地块设有较高限价32.8亿，须配建人才住房较高建筑面积为20000㎡.

宗地分为A、B两个区域，其中A区占地面积52839.29㎡，容积率不高于3.13；建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；建筑限高100米；用途为商住地，

B区占地面积2305.94㎡，绿化率≥75%，用途为公园与绿地。

按照规划，A区兼容商业建面较低不少于2000㎡，较高不超过5000㎡.

须配建18班幼儿园、社区服务中心、公交站场

据文件要求，A区除配建常规社区公共用房等外，还须配建1处建面为11600㎡的社区服务中心、建面为2500㎡的公交站场、1所建面不少于4500㎡的18班幼儿园，但无须配建小学。

▲宗地规划图

建筑物的转让价款为人民币 1.56亿元

值得注意的是，该宗地上有部分在建工程建（构）建筑物，按现状移交给竞得人，由竞得人自行处置。根据转让协议显示，建筑物的转让价款为人民币 15690.684263万元。竞得人须转让予南海区土地储备中心。

转让协议截图

宗地位置图

从宗地位置图上看，地块位于桂城平洲板块，东临龙光天曜，西临保利玥上，南临平洲公园，通过沙尾大桥可直达广州荔湾，通过三山西大桥，则进入三山新城板块，临近三山森林公园、佛山澳门城等。

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