敏捷首入高明! 1.9亿拿下杨和地块 楼面价3015元/㎡

7月18日，高明杨和镇出让一宗近2.2万㎡商住地块，宗地位于佛山市高明区杨和镇三和路以南侧，好年路以西侧，紧邻佛山美的城、龙光玖龙府、阳光城丽景公馆、和辉置业项目。地块起拍价14580万元，起拍楼面价约2303元/平米。截止目前，杨和镇楼面价较高纪录为3545元/㎡，即为地块北面的龙光地产项目。

最终，由敏捷地产以1.9亿总价拿下，折合楼面价3015元/㎡，这是敏捷首次进入高明。

较高限价3545元/平 须自持不少于30套租赁住房

据出让文件显示，地块占地22603.46㎡，容积率>1.0且≤2.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑控高≤80米。

地块将以“限地价+竞自持”的方式进行竞拍，设置较高限价为22436.2万元，折合楼面地价3545元/平米。当地块达到较高限价后，地块将转入竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积，面积上限为63289.69㎡。

竞拍人须在配套设施建设物业管理用房，包括社区卫生服务站（建筑面积≥150㎡）、物业管理用房（建筑面积≥50平方米）等，住宅按100平方米建筑面积配套不少于0.8个汽车位。此外，竞得者还须自持不少于30套的租赁住房，自持年限为70年。

地块周边配套成熟 在售均价7字头起

地块周边配套成熟，杨和镇政府、杨和镇中心小学、人和幼儿园等市政配套距离地块不远，并有雅居蓝湾、明银凯伦堡豪庭等成熟小区为伴，居住环境舒适，并且靠近高明大道，交通方便。

今年以来，杨和镇已出让2宗商住用地，分别被美的地产及龙光地产以高溢价拿下。其中，3月份，美的以4.7亿拿下隔壁地块，楼面价为2971元/㎡。

目前片区已亮相的项目有佛山美的城、龙光玖龙府，其中佛山美的城主打99-134㎡三四房，带装修均价约7900元/㎡；龙光玖龙府预计将于近期开售，主打89-99平米三四房，带装修发售。而阳光城丽景公馆则由阳光城和龙光联合开发，亮相时间待定。