顺德东部新城人居生态环境提升 受众多开发商青睐

搜狐焦点佛山站 2017-11-17 07:36:10
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随着顺德东部新城规划的提出和一系列项目的推进,东部新城人居生态环境得到提升,也推动了东部新城楼市的发展,成为受到众多开发商青睐的“香饽饽”。

随着顺德东部新城规划的提出和一系列项目的推进,东部新城人居生态环境得到提升,也推动了东部新城楼市的发展,成为受到众多开发商青睐的“香饽饽”。

【动态】

城市面貌焕然一新

随着顺德新城德民路东延线、澄海路东延线、东乐路东延线三大道路的打通,促进了顺德城市区域间融合。记者了解到,澄海路东延线西接澄海路,东至德胜东路。项目将打通沿江大道和德胜东路的交通连接。目前澄海路东延线已经通车,只剩部分路段的堤围还需要加固以及重铺路面沥青。德民路东延线呈东西走向,西起德民路与观绿路交叉口,往东南方向延伸,终止于澄海路东延线,是打通顺德新城南城水轴片区核心的重要通道。东乐路东延线项目建成,为南方智谷B区乃至整个创智城片区建立连接大良中心城区、伦教的东西向主要交通要道,同时可改善顺德中心城区的交通环境,使区内整体的交通网络更加完善。

值得一提的是,德民路东延线以及澄海路东延线绿化景观工程包括公园、篮球场、儿童乐园、观景台等一系列供市民游客休闲娱乐的场所,在为市民创造良好的人居生态环境的同时,也加强了桂畔海以及德胜河南北两岸的融合。

近一两年来,顺德东部新城加快基础设施建设。今年一季度,李家沙滨水生态景观工程、德胜河“一河两岸”景观工程北岸容奇大桥以西段正式动工,澄海路东延线景观工程、德民路东延线景观工程陆续完工,加快了德胜河两岸融合发展。随着桂畔海水系综合整治工程第一批工程截污、清淤计划,新城中轴线改造升级项目、105国道城市道路景观改造、顺峰山公园改造提升等工程的推进,东部新城城市面貌和人居环境将得到进一步提升。

其中,顺德德胜新城中轴线景观改造项目位于德胜行政文化商务区。据介绍,通过合理的规划优化与设计,完善城市配套,将绿化景观融入市民公共活动区,将项目打造成为一个现代的、具有地标性的城市景观中轴,并激活商务中心区的城市活力,打造成为顺德新区的重要城市客厅。

【市场】东部新城成交活跃

易居数据显示,今年10月,顺德区新增供应28.2万平方米,环比下降49%,同比下降30%,签约面积24万平方米,环比上涨95%,同比下降50%。截至2017年10月底,顺德全区库存约为214万平方米,去化周期为8.1个月。

东部新城成交活跃,多个在售项目表现抢眼。今年10月,顺德东部新城成交面积约11.4万平方米,环比上涨4倍。其中,热销项目主要包括伦教碧桂园、佳兆业金域天下、碧桂园钻石湾、碧桂园凤凰湾、海骏达·康格斯、美的御海东郡、招商公园1872、华侨城·天鹅湖等。其中,碧桂园多盘联动,集中推货。伦教碧桂园、大良的碧桂园钻石湾、容桂的碧桂园凤凰湾在成交金额方面均登上顺德10月成交TOP10项目龙虎榜。

事实上,顺德东部新城的成交活跃可以说是“常态”,东部新城规划的提出和逐步落地,更是为东部新城的楼市助燃。世联行研究认为,顺德的库存量和去化时间近年直线下降,截至今年6月底,库存总量为178万平方米,去化时间约5个月。其中,受到东部新城规划的提出影响,东部新城的大良、容桂等镇街的成交量大幅提升,位列区域排名前三。

区域发展受青睐

近日,顺德大良东部片区挂牌了一宗5.33万㎡的商住地,于今年12月11日上午10时进行现场拍卖。该地块位于大东大道以西,逢沙大道以南位置,属于顺德东部新城板块。

今年10月份,碧桂园斩获顺德新城创智城片区碧桂路以东、东乐路以南地块和顺德新城创智城片区东乐路以南、创智路以东地块。金科则竞得顺德新城创智城片区东乐路以南、创智路以西地块。

随着顺德东部新城城市建设的推进,东部新城吸引了众多开发商到此开发项目。除了在售项目外,目前顺德东部新城多个项目蓄势待发。除了华侨城、碧桂园等“老友记”外,还吸引了不少新面孔,包括金科、中山大信、中洲控股、金辉、电建等。

【速递】

东部新城部分新货一览

记者根据佛山市顺德区商品房交易信息网数据统计,2017年10月17日至2017年11月14日期间,顺德东部新城新批预售证共14个。其中,新增住宅供应共742套,总面积为82155.21平方米;新增商业供应898套,总面积为52622.89平方米;其他为33套,总面积为7149.95平方米。截至2017年11月15日,住宅可售套数为542套,总面积为76461.9平方米;商业可售套数为606套,总面积为22156.89平方米。

顺德华侨城

天鹅湖四期建筑面积约119平方米~244平方米洋房已于11月11日开盘,开盘当天去化率7成。另悉,该项目目前在售联排、双拼、独栋别墅产品,带车位设计,面积涵盖300平方米~1000平方米。

保利碧桂园悦公馆

预计11月中下旬推13座和19座,13座毛坯发售,户型涵盖115平方米三房、141平方米四房和166平方米四房;19座带装修发售,主打97平方米~127平方米三房。

融创臻园

预计11月开放全新板房并推出市场。新品楼高25层,面积为100平方米~140平方米,2梯4户设计,毛坯发售。

中海万锦公馆

预计11月入市。项目首推洋房,涵盖小高层、高层住宅。其中,小高层洋房户型涵盖128平方米的三房和143平方米的四房;高层洋房主打99平方米和117平方米三房,均带装修发售。

东圣维拉

预计年底加推107平方米三房。此外,项目在售16座和17座洋房,面积为145平方米和156平方米四房,毛坯发售。

来源:珠江商报

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