高明西江新城靓地叫停一周后重新挂牌猜想!

上周刚叫停，这周就再次推出，政府葫芦里到底卖的什么药？

1月24日，小狐获悉，高明西江新城怡乐路地块再次挂牌。据了解，该地块此前曾于1月17日因西江新城建设管理委员会供地计划有所调整，原定于1月18日出让的高明区西江新城怡乐路以北、凤凰路以西地块被终止了网上挂牌竞买。时隔一周，地块再次挂牌，出让要求方面并无变化。地块拟于2月27日进行网拍。

（地块3为2月27日出让地块）

值得一提的是，除了该地块外，另一宗原定于1月18日网拍的西江新城荷富路以西超15万㎡巨无霸地块也因故将延期至2月22日出让。

根据出让文件显示，该延期地块总占地面积153410.1㎡，地块起拍价112142万，折合起拍楼面价2707元/㎡。地块设置较高限价260950.58万，折合较高楼面价不超过6300元/㎡。另外，地块还将划拨不低于6300㎡用于建设幼儿园。

再次挂牌地块周边配套成熟

据了解，地块总占地面积17427.96㎡，地块起拍价25828.3万，折合起拍楼面价4940元/㎡。地块设置较高限价32938.8444万，折合较高楼面价不超过6300元/㎡。

（地块大致位置示意图）

根据出让文件显示，该地块为城镇住宅用地兼容商服用地，容积率不高于3，建筑控高100米。按照规划，地块仅须配套建设物业管理用房、文化活动站、社区警务室等常规配套设施。

从地块所在位置来看，该地块地处荷城旧城区范围，周边建有江滨香格里、碧桂园联丰天汇湾、万科美的西江悦、美的西海岸等多个项目。按照去年4月《高明区中心城区（西江新城南片区）控制性详细规划整合》规划，该地块东面将有建设中的高明有轨电车。