上海集中供地首日:杨浦城以14.03亿竞得杨浦区地块

上海市首批集中供地竞拍在今天（6月18日）下午正式拉开帷幕，杨浦区定海社区B3-1地块（大桥街道118街坊）为首宗入市出让的地块，该地块最终由上海杨浦城市建设投资有限公司（简称“杨浦城投”）竞得，该地块的成交总价约为14.03亿元，溢价率约9.2%。

根据发布的公告显示，上述杨浦区定海社区B3-1地块为住宅用地，其东至明丰苑居住小区，南至B3-3地块，西至双阳路，北至顺平路，该地块的出让面积约为8760平方米，容积率2.5，起拍价约12.84亿元。除此之外，该宗地块约1.08万元/平方米的房地联动房价。

根据之前了解，参与该宗地块竞拍的还有大华集团、杨浦城投与金隅集团。在此竞拍过程中，当竞拍价格达到中止价约13.93亿元后，将进入一次性书面报价环节，在此期间较高竞拍价约为14.13亿元。

除此之外，上海市在上个月下旬（5月20日）发布了今年排名前列批集中供地的出让信息，此次总共出让地块为56宗，其中有28宗涉宅地块，地块总起拍价近700亿元。

值得一提的是，上海首批集中供地出让的宅地在此次竞价规则方面设定了地块起始价格、中止价和较高报价，地块较高报价限定为起始价的110%。此次土地竞拍的方式为“举牌竞价+一次书面报价”，根据先进行举牌竞价与举牌竞价没有达到中止价格的，以价高者得原则来确定竞得人；另外，当举牌竞价达到中止价时，将会转入一次书面报价，最终以最接近一次书面报价的平均价（不得超过较高报价）原则来确定该竞得人。