罗村较高1.8万?! 库存不足新货4月集中入市

佛山搜狐焦点讯  近日，北京、东莞、广州等城市发布了限购升级政策，一轮新的限购升级调控开启，紧临广州的佛山也在压力下一直流传着“限购升级加码”的消息，小狐每天都在焦急的等待新消息...

佛山在重启限购后，非限购区域的楼价就没停止过上涨，以罗村为例，2016年3月均价约在6800元/㎡，2017年3月均价已经去到约1.3万/㎡，涨幅高达91%！

加上在佛山去年限购后，万科一举夺得罗村7.3万方地块，楼面价6524元/㎡！由此可见，未来罗村楼价上2万元还不是“天花板”...

罗村片区在售项目一览

搜狐焦点走进非限购区涨价最猛区域之一的罗村，探访了光明花半里天禧、招商依云华府、奥园公园一号以及雅丽豪庭4个目前还在售的项目，普遍价格已经在1.3万/㎡以上，较高精装吹风价已经去到1.8万/㎡！

排名前列站：光明花半里天禧

剩余货量约700套房源

5月初推大户型 在售1.3-1.5万/㎡

搜狐焦点于10时到达现场，营销中心已有3—4台客在咨询，目前周边二手价格1.1-1.2万/㎡。

光明花半里天禧销售中心

光明花半里天禧目前在售23座130-160㎡户型，主打142-160㎡四至五房，折后价1.3-1.5万/㎡，2梯3户设计，楼高20层，未来将推24、25、26座洋房，面积涵盖83-123㎡，2梯4户，楼高20层。

光明花半里天禧预计5月初推24座洋房，户型涵盖107-110㎡，目前在做权证登记，价格待定，周边价格约1.3-1.4万/㎡，均为毛坯发售。

光明花半里天禧沙盘图

据悉，项目去年9月开售的13-16座，约今年春节前已售罄，价格区间为8000-11000元/㎡。

项目共分两期开发，一期已售罄，目前在售二期天禧组团，划分为三个区，其中，13—16座，22—23座为一区，11—12座，24—26座为二区，17—21座为三区，一区已基本售罄，4月将推二区产品，剩余约700套房源。

第二站：招商依云华府

剩余货量约140套房源

4月新品精装吹风价1.8万/㎡！

招商依云华府已于3月21日晚开盘，搜狐焦点在现场看到约10组客户在签约，大多为21日晚开盘认购的客户。项目推10、11、12座，面积涵盖70㎡、88㎡、100㎡，均价1.4-1.5万/㎡，去化约9成，目前10座已售罄，11座剩2楼单位，12座剩2、3、4、5楼单位，底下为垃圾中转站；楼层均为16层，10、11、12座预计2018年底交楼，8、9座预计2019年底交楼，均价1.5万/㎡，毛坯发售。

依云华府沙盘图

招商依云华府预计4月中推8、9座新品，户型涵盖90-133㎡，8座2梯4户，9座2梯3户，精装发售，吹风价1.8万/㎡，周边二手均价1.3-1.6万/㎡，项目共有42栋洋房，约2448套房源，除8-9/11-12座洋房外，其他楼栋均售罄，剩余约700套房源。

项目距离佛山地铁3号线罗村站（正围蔽修建中）步行1公里内以内，东邻孝德湖公园，西面距离佛山西站2.2公里，驾车5分钟可到达。

罗村实验小学距离依云华府约800米

地铁3号线罗村站正围闭动工

第三站：奥园公园一号

剩余货量约550套房源

将推四房大户型 此前价格1.5万/㎡

奥园公园一号此前推出货源已全部售罄，均价1.5万/㎡。预计将推12/13座洋房，开盘时间及价格待定，面积涵盖123-141㎡四房大户型，2梯3户设计，楼高16层，现在处于收筹阶段。

奥园公园一号外观实景

项目共29栋洋房，约1762户，此前1-3期产品已售罄，主打四期新品，剩余货量约550套房源。

已建至12层单位

项目距离佛山地铁3号线罗村站约1公里，步行15分钟可达到，距孝德湖公园约700米，步行10分钟可到达。

第四站：雅丽豪庭

共分四期开发，前三期已基本售罄

预计4月中推四期 在售大户型1万/㎡

雅丽豪庭目前清大户型尾货，其中包括7座一间约180㎡，8座200㎡户型，均价1万/㎡，2梯2户，楼高14层，毛坯发售，物业费为2元/㎡/月，预计2017年8月交楼。1座还有在售公寓50-80㎡。

雅丽豪庭外实景

雅丽豪庭预计4月中推四期新品，户型涵盖90-130㎡，2梯4户，楼高14层，户型图及样板间暂没有。

项目共分四期建设，此前推出的三期产品已基本售罄。目前项目营销中心因为在装修，暂时搬到会所中心。