猛!市总规划师透露未来佛山发展规划!狮山全域大爆发!

拥西站者拥广佛！

8月16日，市自然资源局总规划师刘宏上线《观点佛山》，他指出，佛山未来15乃至30年将重点关注三大区域，分别是广佛交界、一环创新圈、枢纽地区。

而佛山西站枢纽作为粤港澳大湾区辐射大西南的衔接点，对整个城市的战略驱动有直接的关系，起着不可忽视的重要作用。

（市自然资源局总规划师刘宏上线《观点佛山》  图源佛山新闻）

无声胜有声

佛山西站前途无量

想当年，广州南站、深圳北站、北京西站不过只是一片荒地，如今为亚洲数一数二规模的大站之势，通过高速发达的轨道枢纽助推城市的经济腾飞。

广州南站之于番禺、深圳北站之于龙华，佛山西站之于狮山的意义不言而喻。随着高铁开通，直接助推城市经济、文化、产业走上“快速路”， 位于狮山的佛山西站前途不可估量。因此借助佛山西站这一交通枢纽，佛山正加速融入粤港澳大湾区城市群。

轨道交通加持

狮山枢纽时代大爆发

未来已来，大湾区风起正当时，谁将成为较大受益者？

或许，佛山西站的选址已给出了答案，那就是——狮山。

回顾狮山板块的发展，不得不提及其轨道交通的助力。去年8月份， 总投资逾138亿元的佛山西站正式开通，宣告狮山板块正式进入高铁时代。佛山西站直通全国20个城市，可快速直达粤港澳大湾区，甚至全国大西南。

当然，狮山可不仅仅有佛山西站枢纽，出于政府对狮山轨道交通的前瞻性，广佛环线、佛山地铁3号线、佛山地铁4号线和广州地铁28号线等多条轨道将于佛山西站交汇，再加上广佛肇城际轨道，佛山西站已与广州、深圳、香港、肇庆一起全部连入“1小时通勤圈”，狮山枢纽时代已然在路上。

（佛山西站周边规划示意图）

其一，广佛环线首段在佛山西站设点，有望今年12月实现通车。届时，广州南站到佛山西站仅需20分钟！

（广佛环线一路蜿蜒向广州南站。佛山日报记者龙翔/摄）

其二，在建中的佛山地铁3号线在狮山设下了8个站，途径大学城站、狮山站、太平站、兴业路站、佛山西站、罗村站、机场站等，并覆盖禅城城北、亚艺板块、顺德乐从、北滘、大良等区域，较快将于2021年12月31日前开通试运营。

（佛山地铁3号线线路图）

其三，而规划中的佛山地铁4号线也在狮山设了11个站点，途经佛山西站，该线几乎贯穿整条季华路，串联禅城、南海、三水，是联系三水西南街道、南海狮山、张槎、桂城和广州的一条重要骨干线路。

其四，据官方消息，按照现阶段的规划内容，广州地铁28号线有望西延入狮山！广州地铁28号线西起佛山西站，串联起大沥、荔湾、海珠、天河、黄埔与增城。届时通车后，从佛山西站到黄埔新客站仅需15分钟，28号线全程或不到30分钟。

坐拥佛山西站、3地铁+2城轨规划，此等“交通建设大红包”砸向狮山，可看出千亿强镇狮山在湾区中的重要地位。

广东排名前列千亿强镇

产业人口焕新狮山

狮山连续两年拿下“综合实力千强镇”榜单全国第二，广东排名前列的好成绩，一直是佛山的发展重心和广佛同城重点区。数十家世界500强企业携手，7000多家智造巨头落户，为千亿狮山GDP不断刷新！

新认定高企222家，总量达416家，占南海43%

集聚高级孵化器5个，占高新区83%

集聚高级众创空间5个，占高新区56%

引入超亿元工业项目12个，总投资额93亿元

（图源佛山电台）

尤其是龙头企业一汽大众等巨头携手进驻，形成汽车及零部件、光电和高端装备三个产值超千亿的产业集群。

（一汽-大众华南基地车间 图源佛山新闻网）

众所周知，产业兴旺是人才的“吸金石”。统计数据显示，近年来狮山镇人口在快速增长，目前常住人口已经达到80万，其中有50万是“新狮山人”，而这一群体正在以每年10万的数量增加。

（图源聊宅）

最后的价值洼地

不限购的中心城区

在交通规划、产业的强势加持下，狮山这颗闪闪红星，自然惹来众多品牌房企垂涎。

近年来，品牌房企纷纷在狮山高价拿地，也足以证明其在广佛楼市中的霸主地位。

此外，狮山属于广佛半小时生活圈内少有的不限购区域，距离广州最近，自然承载了大量广州客的外溢购买力，晋升广佛置业新宠。

众所周知，备案价是片区成交均价的风向标之一。据佛山世联数据显示，2019上半年佛山各镇街备案价频频突破天花板。尤其狮山，上半年较高备案价为25529元/㎡，涨幅高达124%！可想而知，未来狮山房价的涨幅空间无止境。

（数据来源：佛山中原）

现时的狮山，显然成为了不限购区最后的价格洼地。

95-115㎡低密度

纯南向华宅持续热销中

幸运的是，首创置业早已洞察先机，提前在狮山布局下两个项目，其中凭借着26载的人居经验，荟聚一炉，造就了匠心独帜、品质精致的首创禧悦台，是首创置业对都市低密奢居的诠释。

（效果图）

项目整体占地2.5万㎡，总建面9.3万㎡，2.6的容积率，区域内排名前列新京派的低密舒适社区。首创禧悦台产品均为2梯4户设计，享有开阔楼间距，保证户户视野开阔，日照充足。

（效果图）

项目现加推建面约95—115㎡三至四房产品，自带网红6米大阳台，户户朝南，新京派低密阔景智能华宅，单合同，不限购，首付16万起！