四房趋势难挡!这才是禅城人该选的城芯大四房!

佛山资讯助手3 2021-11-19 16:26:53

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据克而瑞地产研究消息,2021上半年,改善性需求持续释放,一二线城市三四房成交占比稳中有升,四房成交增速反超三房,楼市主流产品发展趋势出现拐点。一二线改善需求爆发,四房成交占比增速迅猛 2021年上半年,改善性需求持续释放,157个重点监测城市普通商品住宅成交数据显示,三房成交占比达56.31%,

据克而瑞地产研究消息，2021上半年，改善性需求持续释放，一二线城市三四房成交占比稳中有升，四房成交增速反超三房，楼市主流产品发展趋势出现拐点。

一二线改善需求爆发，四房成交占比增速迅猛

2021年上半年，改善性需求持续释放，157个重点监测城市普通商品住宅成交数据显示，三房成交占比达56.31%，较2020年仅增长0.28个PTS，而四房成交比重持续提升，较2020年增长0.61个PTS至21.34%，虽然短期内仍以三房占主要比例，但四房成交占比迅猛增速，已经释放了明显的信号：楼市迎来变局，四房晋级时代主流。

三胎时代到来，改善性四房是居住标配

自开放三胎政策以来，更多的家庭居住结构发生了转变，从原有的三代同堂+二孩转变为三代同堂+三孩或三代同堂+三孩+保姆的复合型居住模式，四房由此代替三房成为刚性需求。另外，由于近两年疫情居家隔离影响，更多的购房者置业关注点开始回归居住本身，居住的舒适度成为重要的考量因素，全功能性四房，多一室用来安放生活品味，进阶四房的改善性需求爆发性增长，从而加速了四房成交占比的提升。

税改试点获批，一步到位四房更受追捧

10月23日，全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定获通过，房地产税将会加快立法进程。经过持续不断的去杠杆化、去投资化之后，房地产业正在加速向民生属性回归，在房住不炒的大势下，一步到位四房将大大减少更多的交易成本，省心省力，回归居住品质一步到位，这也是一二线城市四房成交占增速远超三房的主要原因。

政策利好频频楼市快速回暖

9月22日，经济日报发表题为《楼市调控应注意满足刚需》的文章。

9月27日，央行提出“两个维护”：维护房地产市场健康发展，维护住房消费者的合法权益，仅仅两天后，人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会，再一次强调“两个维护”。

10月15日，央行金融市场司司长邹澜表示，央行和银保监会已指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。

11月，高盛买入中国房企债券，11月10日起，多家房企股市涨停。

11月12日，佛山二手住宅个税拟从2%降为1%！12月10日起执行！

政策利好频频，10月份全国20个城市银行利率下调，当月增加贷款3481亿元，环比多增超1000亿。

利好的不断加持下，楼市也在迅速回暖。据佛山市房产信息网数据，10月份新房网签6902套，环比上月（4750套）涨了45%，签约面积约75.48万㎡，环比上月涨了40.6%。楼市拐点已到，置业正当时！

阅遍禅桂当选龙光天宸

作为禅芯少有在售的百亩大城，龙光天宸享有得天独厚的地段：位处“佛山经济命脉”季华路CBD之上，周边汇集市政府、财政大厦等30多家重要市政机构； 10大商业体环绕，王府井一路之隔；距离广佛线季华园站仅约450米，有2号线在建中，4号线规划中，建成后3地铁环绕；更有叶脉公园、亚艺公园等近100万㎡公园景观资源。