建新学校、有轨电车拟途经!南海这个地方较新规划曝光!

9月1日，南海区人民政府网站发布了《佛山市南海区西樵镇（七星村、显岗村、山根沙龙路以南、朝山村、大同村）控制性详细规划》地块开发细则批前公示。这片区域未来将如何发展？一起来看！

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规划范围：

规划范围包括西樵镇七星村、西樵镇显岗村和西樵镇山根沙龙路以南区域、西樵镇朝山村、西樵镇大同村等五个地块，位于九樵路以西、西樵山以南，龙高路以北区域，规划范围北靠西樵山风景名胜区，范围内现状以农田和村庄为主，生态资源环境良好。总面积约1852.91公顷。

西樵山南门步道远眺桑基鱼塘。卢展途摄

现状概况：

规划区内总体水质良好，生态环境优美，景色怡人。“桑基鱼塘”本底清晰，农田风貌宜人。规划区整体上以非建设用地、村庄和工业用地为主，村庄相对集中分布于规划区中部，工业用地分布较零散，部分工业用地夹杂于村居内。 

区域位置图（左）和规划范围图（右）

发展定位及策略：

佛山市基塘农业保护区及重要生态保育腹地、西樵山南麓 “文翰樵山”生态旅游及乡村振兴发展示范区。该片区将以综合发展的思路和策略，整合西樵山国家森林公园+南海桑基鱼塘田园公园资源，保持生态格局，以西樵山为核心的西部镇街文化旅游资源，深挖和谋划规划区的人文、产业、环境等方面的特色，配以美丽乡村建设提升基础和配套设施、环境及景观的质量，塑造具有产、乡、人、文的特色及高度融合的生态乡村，争取成为佛山乡村振兴的示范区，彰显南海“文翰樵山”的人文和自然环境魅力。  

规划结构图

规划结构

 “一心、两轴、四区、多节点”规划结构

大同堡片区核心：围绕大同堡形成特色村落中心，建设生态特色村落。

生态发展轴：结合佛山市生态文明的管控要求，打造西樵山文旅生态发展轴。

片区交通枢纽轴：规划区南侧沿珠二环高速为交通枢纽轴。

环西樵山发展片区：南九线以北片区属于西樵山山脚的生态缓冲区域，是西樵山文旅功能直接辐射的区域，这个区域的景观对西樵山整体景观尤为重要。因此，环西樵山发展片区可视为西樵山文旅板块的重要构成之一，围绕生态重点项目建设。

产业新城发展片区：山根村南部、显岗村东北部，紧邻沙头石江社区，三者共同构成产业新城。产业新城依托北江城镇发展区及沙头产业区发展，是展示城镇和产业转型升级的示范区。

特色村庄发展片区：由大同、显岗、七星、朝山、山根五个自然村构成特色村庄，村庄内丘地、公园、河涌、鱼塘、农地穿插分布，并依托村庄发展一定规模、中低强度的文旅、休闲产业，村庄被成片桑基鱼塘围绕，岭南水乡风情显著。

城际站前发展片区：依托肇顺南城际轨道站场发展的商业、商贸、商务区。 

用地规划布局：

规划区的总用地1852.91公顷，其中建设用地594.43 公顷，占规划总用地的32.08%。规划区公共管理与公共服务设施用地面积20.69公顷，占建设用地的3.48%。本控规以南海区西樵大同堡片区作为一个单位，统筹配置公共服务配套设施，各行政村范围为社区单元配套设施的供应范围。规划区中，总规划人口约为4.24万，按照基层单元社区要求配置，并适当增加单元社区级设施。

土地利用规划图

从土地利用规划图可知，该片区规划有文化设施、体育、社会福利、中小学、医院、公园绿地等用地类别，并有有轨电车线路穿梭而过。规划在现状区域交通骨架的基础上，梳理内部路网，由高快速路、主干路、次干路和支路四级道路构成形成内通外畅的道路系统。 

来源：南海发布