霸气!一条大街集结8家企业总部 这个版块频频亮剑粤港澳大湾区

砥砺十余载，“广东金融高新区”之名，已经闪耀得刺眼。

转眼2018年已经过去四分之一，佛山楼市在“限购、限售”的大背景下步履平缓，而商业地产却在风口处悄悄火了起来。

据统计，上一季度佛山商业公寓成交超33 .13万平方米，呈现逐月递增的态势，而3月份中心区(禅桂、佛山新城)商业公寓成交面积环比2月份增长24%，成交均价达到14858元/㎡，相比去年同期涨了三成有余。 其中，桂城公寓的成交量和单价较高，3月均价已经突破1.6万元/㎡。其中绝大多数公寓都布局在广东金融高新区。

为什么这里的商业地段被大多数人所推崇？又有哪些产品能赢得消费者的青睐？

今天，搜狐焦点《风云对话》栏目邀请到德高信•中央大道总裁，陈维宇先生（David Chen）（以下简称“David”），为我们探秘商业地产如何破局抢占市场。

*德高信集团总裁 陈维宇先生David Chen

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优选城市内核，德高信与广东金融高新区一拍即合

德高信进驻佛山的排名前列项目就选址广东金融高新区，David团队看中的不仅是目前的醇熟，还有未来的发展规划。

十多年前的千灯湖，在David眼里还只是一片农耕之地，而短短数十载，已经蜕变成广佛同城较核心枢纽，政府将其定位为广东产业金融中心，及亚太金融后台基地，这也昭示着板块在粤港澳大湾区的发展战略中将起到重要的作用。

在过去一年，广东金融高新区成绩斐然，来看David为我们列的一组数据：截止至2017年，片区累计引进项目369个，引入的金融机构、及知名的企业总部，如汇丰银行、AIA、广发银行后台运营总部等将近400多家，投资额近700多亿，总管理资金高达7000多亿。

作为全国排名前列获得全球景观设计行业“奥斯卡”奖的千灯湖公园，David认为其非常符合德高信地产“绿筑未来”的品牌理念，“4年前这里成为广东金融高新区后，我再次踏足千灯湖，发现这里已经气象一新，建筑密度低，公园配套齐全，高端人才聚集，我一下子就被整个建设规划吸引了。”David如是说。

“金融+产业”再升级，板块未来潜力可期

说到板块及项目的投资潜力，David认为广东金融高新区拥有很强的产业基础，引入了不少有实力的企业和投资机构，是金融及科技产业的创新平台。

德高信中央大道的合作方易联，就将总部落地于此，每年处理的成交额超过1600多亿，已经发展成互联网支付的一家知名企业，对片区的发展前景David表示充满信心。

要评价一个地产项目的投资价值，David提及了两大要点。

1、地段。地段直接决定工作地点、生活配套、交通便利程度、医疗、教育等，因此项目地段可以说是至关重要。而德高信中央大道是千灯湖最核心地块，在短短500多米的中央大街上就有超过8家知名总部基地聚集在这里，距离金融高新区站也只有5分钟距离。

2、产品。目前市面上有很多投资产品做得比较小，很可能会忽略产品的使用价值，因此德高信中央大道将针对未来片区的高端人群，结合集团品牌理念打造一种全新的生活方式。

人、建筑、自然三合一，打破传统建筑呆板印象

中央大道的创新建筑设计是一大亮点，德高信集团没少花功夫。

项目建筑布局立足于德高信地产绿筑未来品牌理念进行设计，讲究建筑与自然的融合，采用简约时尚的风格，3座建筑物高低错落，整体布局较为开放，同时时尚广场有设立多家高端餐饮、咖啡厅，满足社交白领基本需求。

另外，项目产品采用中国首创的270°环宇天幕，超过22米的超宽采光面，三面采光无遮挡视野，是市场少有的商业产品。

港式会所，立体配套为精英提供都会生活范本

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佛山楼市仍乐观，或现投资新机遇

当小狐问及对佛山楼市看法时，David表示对整体发展态势持乐观态度，尤其是千灯湖CBD，是人才精英聚集地，商住气息浓厚，已经成为广佛投资价值板块标杆，虽与广州一河之隔，但房价差距较大，仍有上涨空间。