2156元/㎡!广州尚品宅配底价拿金融高新区1.5万㎡商服地

11月最后一场土地拍卖于今日(11月29日)上午进行网上竞价，地块位于金融高新区B区，宗地面积为14973.8㎡，最终被佛山维尚家具制造有限公司以底价17115万拿下，折合楼面价2156.6元/㎡。据了解，佛山维尚家具制造有限公司为广州尚品宅配家居股份有限公司旗下子公司。

须引入IT类企业 总投资不得低于4亿

据地块出让文件显示，该地块为南海区广东金融高新技术服务区B区中央大街以南、宝翠北路以西03-01-12地块，属于批发零售、住宿餐饮、商务金融、其他商服用地;占地面积14973.8㎡，容积率4.0≥且≤5.3，建筑密度: ≤55%;绿地率: ≥25%;要求建筑形态以高层塔楼与裙楼结合，沿金融广场一线布置点式高层建筑，高度≥120米;此外，地块的总开发投资金额不得低于4亿元人民币。

为响应国家“中国制造2025计划”，振兴实体经济、实现制造强国的战略目标，打造佛山制造企业向“制造型服务业”转型的标杆，为南海区发展做出积极贡献。竞得者须在一年内引入一家法人独资的企业。且该企业须从事计算机软硬件开发、互联网信息服务类(云计算和大数据技术、智能制造系统集成开发类)，且该企业的股东须为高新技术企业并持有省级或省级以上的科学技术部门颁发的“高新技术企业证书”且在有效期内，同时为2016年或2017年国家工业和信息化部核定的智能制造试点示范项目企业。

文件还要求，该企业工商注册地需一年内迁入本宗地，5年内不得迁出，而该企业的股东注册地须确保在南海区范围内，8年内不得迁出。同时，待项目验收后12个月内，该企业及其股东在南海区范围内的税收总额须不得少于人民币2.5亿，且以后连续三年内每年税收总额以10%递增。

邻近海天地块 周边商业林立

值得注意的是，宗地东侧则是今年9月7日海天集团以底价16854万元竞得的金融高新技术服务区B区中央大街以南、宝翠北路以西地块，折合楼面价约2102元/㎡，将建成海天集团总部办公大楼。

从地图上可以看到，地块位于金融高新区B区核心区域，与广佛线的金融高新区地铁站不过几百米的距离。交通便捷，能快速前往佛山和广州。周边商业聚集，除了已建成的富力国际金融中心、荣耀国际金融中心、金融城广场、南海万达广场、招商置地中心、智富大厦等，还有正在施工的联海国际(原京华广场)、瀚天蓝广场、万科荟光大厦(万科去年8月摘得)等商业项目。

此外，地块周边还有在售的楼盘当代万国府MOMΛ、中国铁建国际公馆、滨江1号等，其中，当代万国府MOMΛ在售二期135㎡四房，均价为24000元/㎡;滨江1号较快年底推出21座，面积涵盖89-140㎡，售价待定。