时隔4年南庄再挂地!超新规产品!起拍价4650元/㎡

7月4日，禅城南庄大道南侧、佛山市岭南美术实验中学东侧地块挂牌出让，起拍总价为51242万元，折合楼面价为4650元/㎡，将于8月4日下午15:00开拍。

公告显示，该地块为二类居住用地，总面积约3.93万㎡，容积率≤2.8，绿地率≥30%，建筑密度不超25%，建筑物限高100米。

此外，地块还须配建配电房、信息基础设施、燃气调压站（柜）、社区卫生服务中心、公交枢纽站、社区公共服务用房、物业管理用房、体育健身场地、开放公园绿地、协调性道路等公共配套设施。

值得一提的是，该宗地阳台比例按相关政策执行，如有相关支持文件，套内阳台面积超过套内建筑面积的30%时，30%以内折半计算，超过30%部分全部计算。

该地块需在出让合同约定的交地日起1年内动工，3年内完成建设。

从位置来看，该地块位于南庄板块，紧挨着佛山市岭南美术实验中学，距离地铁2号线南庄站约1公里。

此外，地块周边有南庄商业广场、罗南生态园、佛山市第一中学禅城学校、罗南幼儿园等。