央行明确:存量房贷利率26日可查结果!佛山最新房贷利率出炉

楼市一夜回春。

10月17日，国新办举办新闻发布会，提出“四个取消、四个降低、两个增加 ”组合拳！

为的就是促进房地产“止跌回稳”！

存量房贷利率调整26日可查结果，10月31日前全部完成

会议中指出的 四个取消 包括：取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准 。

四个降低 ： 包括降低 住房公积金贷款利率 、降低住房 贷款首付比例 、降低 存量贷款利率 、降低“卖旧买新”换购住房的 税费负担 。

两个增加 ： 通过货币化安置等方式，新增实施 100万套城中村改造 和危旧房改造、年底前，将“白名单”项目信贷规模增加到 4万亿 。

住建部部长倪虹：应对“虹吸效应”，应因城施策。

从规律上看，“虹吸效应”是世界城市发展过程中出现的普遍现象 。从影响上看，“虹吸效应”有利有弊，在不同城市和城市的不同发展阶段，“虹吸效应”会产生不同影响。

在城镇化进程中，中国政府注重引导大中小城市和小城镇协调发展 。房地产市场因城施策 ，也是防止房地产领域“虹吸效应”负面作用的一种制度安排。

中国人民银行副行长陶玲：存量房贷利率将在10月25日完成批量下调

大部分存量房贷将在 10月25日 完成批量调整，意味着大家在 10月26日 就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。

值得一提的是，为方便办理，绝大多数借款人都不需要到银行网点 。

存量房贷利率调整后，能够节省多少房贷呢 ？

以北京举例，在北京购房，原房贷利率如果是4.4%，利率调整以后为3.55%，那么100万元、25年期的等额本息房贷每个月就可少付月供469元，总共节省利息支出超过14万元。

总体上，近期人民银行还出台了 降准 、 降息 等一揽子金融政策，这些政策跟上述房地产金融政策一起，对 提振信心 、 稳定预期 将持续地产生积极作用。

住建部部长倪虹：年底可以让450万新市民、青年人住进保障性住房

关于解决群众住房问题，国家大的政策是 一手抓保障 ， 一手抓市场 。以政府为主，保障群众基本住房需求，通过市场来 满足群众多样化改善性住房需求 。

金融监管总局副局长肖远企:“应进尽进”、“应贷尽贷”、“能早尽早”

纳入 “白名单” 以后，对房地产项目的管理更加规范，融资也更加便利快速，对于项目的建成和交付、对于保障购房人的合法权益发挥了非常重要的作用。

经过研究，商品住房的房地产开发贷款项目全部纳入“白名单”的 条件已经具备 ，今后符合“白名单”标准条件的房地产项目，均应该按照“白名单”管理，做到“应进尽进”。

我们已经指导各家银行在现有工作专班机制基础上，进一步加大力度，逐项目落实贷款投放进度， 适度下放审批权限 ， 提高审批和放款效率 ，按照项目建设进度，及时发放贷款。

截至到10月16日，我们统计，“白名单”房地产项目已审批通过贷款达到 2.23万亿元 。

预计到 2024年底 ，“白名单”项目贷款审批通过金额将翻倍，超过 4万亿元 。

佛山房贷利率最低2.85%

最近，小编又收到消息，佛山房贷利率又降了！

目前，三大行工行、建行、农业银行最低利率已经可以做到2.95% ，也就是LPR降90bp。

但部分有额度要求，比如工商银行需要贷款金额在100万以上 。

中国银行首套利率普遍依旧是3.05%。

下周（10月21日）将迎来LPR重新定价日，有业内人士称年内LPR还有下调可能，大家可以期待一下~