你还敢买吗?东莞惠州小产权房大地震!

近段时间，东莞惠州小产权房大地震！

有图有真相，你还敢买吗？

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4月27日下午

随着“轰”的一声

位于大朗镇高英村东英路199号

一栋11层高违法建筑被夷为平地

如此高层的违法建筑实施爆破拆除

是大朗镇乃至东莞市的排名前列宗

据介绍

该处违法建筑占地面积约680平方米

总建筑面积约8480平方米

土地为一般农用地

地类为林地，规划为生态用地

4月27日上午

大朗镇水口村金沙墩工业区水厂旁

一宗违建面积约11085.54平方米的建筑也被拆除

据介绍，该处建筑宿舍和办公楼

占地面积约为1605.8平方米

总建筑面积约为11085.54平方米

其中宿舍违建面积约为3753.6平方米

办公楼违建面积约为7331.94平方米

都说了，小产权房没有法律保障

风险大，你偏要去冒险

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温馨提示：小产权房别轻易碰

◎小产权房因为价格极低、不限购，很多人将眼光转向了小产权房。但是，一直以来，小产权房都徘徊在楼市灰色地带。

◎所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。

◎由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。

◎开发商在建设小产权房屋时，为赚钱会偷工减料，加上职能部门监管不力，存在严重安全隐患，在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题，更无法达到防风、抗震、防水、消防的建筑规范和标准。一旦发生房屋质量纠纷，购房者维权难，最终只能自行承担损失。

◎小产权房无法办理房产证无法进行银行贷款和抵押贷款，因不是房屋合法所有人，面临国家的征地和拆迁，购房者很难得到补偿。

如今，在房价的压力下

很多镇街出现了违建

并通过小产权房的形式出售

今年的东莞严查违建

保持高压强拆的态度

继续向小产权房宣战

不只是大朗

很多镇街的违建房都被拆掉了

所以，这个不是个例

不要抱着侥幸的心理

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厚街：4处小产权房被查

4月初，厚街四处“小产权房”顶风作案，在网上公开炒作、销售，被查处公示。包括位于厚街社区木棉南路的厚街星汇公馆，位于宝屯社区金丰昌路的三大栋花园小区，位于珊美社区方家庄珊美大道旁的珊美雅苑， 位于桥头社区第二工业区内“金海嘉园。”

对于建设销售“小产权房”的行为，厚街镇“两违”办以镇政府的名义张贴“该房屋涉嫌经营小产权房”的告示，采取停电、停水措施，并由相关部门依法查处。

万江拆除6处两违建筑

4月2日上午，万江街道“两违”办组织多部门对滘联社区新增违章建筑开展了强制拆除专项行动。2018年，万江街道共拆除违法用地、违法建筑6宗，共计拆除面积2960平方米。

塘厦：只批了4层，盖到10层，被强拆

3月29日上午，塘厦城管分局出动执法人员，对位于塘龙西路36号的一栋违法建筑予以拆除。这栋建筑位于塘龙西路田心路口，占地面积约700平方米，建筑面积约9100平方米，现建至13层封顶，计划拆除楼板1400平方米。

4月10日，塘厦对林村社区圹坝处的一处“疑似小产权”违法建筑实施强制拆除。据了解，该建筑已取得《水电及装饰工程施工登记证》，准建层数为4层，实际建至第10层，属超层超面积建设。

石排：拆除一违法建筑，坚持“零容忍”

3月20日，石排召开违法建筑清拆现场会，依法拆除了位于赤坎村的一处违法建筑。该违法建筑在2017年12月动工建设，房屋建设当事人未办理任何用地和规划审批手续，石排城管部门巡查发现后，曾多次发出停工通知书，当事人不听劝阻，擅自利用节假日偷建抢建。

为有效震慑违法建设行为，打消当事人的侥幸心理，石排镇特组织召开了违法建筑清拆现场会，执法人员依法对该违法建筑实施强制拆除，表明政府打击违法建筑的坚定决心。

大朗：坚决制止“小产权房”买卖行为

3月初，大朗镇“两违”联合执法工作小组开展行动，对位于该镇屏山社区一宗占地面积978平方米，建筑面积1130平方米违法建筑进行强制拆除。

据执法人员介绍，该违法建筑在未取得有关手续情况下私自建设，为严厉打击违法建设行为，对该违法建筑进行强制拆除。大朗将继续对“两违”进行严厉打击，坚决制止“小产权房”买卖行为。

大岭山：拆除两宗违建，高达11层半

4月2日，大岭山并对两宗违法建筑实施拆除。两宗违法建筑位于大岭山镇大片美村长岭街，占地面积分别约为500平方米和330平方米，均为十一层半。两宗违法建筑的业主在未取得有关用地批准文件、建设工程规划许可证等情况下，擅自开工建设。

常平：“发现一处，整改一处”

4月10日，常平对漱新村、元江元村、岗梓村发现的3宗新增的违法建筑进行强拆，拆除面积约1800平方米。元江元村违法建筑为在建基础工地，占地面积约300平方米，岗梓新围村被拆除的违法建筑疑似为“小产权房”，占地面积约1000平方米。三宗违法建筑均无取得相关报建手续。负责人表示，违法建设行始终保持“发现一处，整改一处”的高压态势。

洪梅、茶山、长安、南城等很多镇街今年来也有拆违行动。

从市里及各镇街的行动和表态看，今年东莞市下了决心整治两违，那些想抢建的，通过小产权房捞一笔的人要小心了，下一栋楼可能就是拆的是你的。

除了东莞，近日惠州也加入了清理小产权房的行动↓↓

惠州：较大违建楼盘被强拆

揭开背后“小产权房”骗局

惠东县当时通报称，清拆的“海岸居”违建楼共11栋，总占地面积1.48万平方米，属违法建(构)筑物，是国家土地资源部卫片执法违法用地图斑点。目前清拆行动正在有序推进中。

通报称，惠东县将继续以强硬的手腕，严明的纪律开展整治“两违”工作，加大巡查和打击力度，深入排查全县范围内的违法建设情况，严控违法用地源头，对违建行为保持高压态势，进一步规范全县的用地行为，为经济社会发展提供可靠的用地支撑，坚决维护惠东土地资源管理和城乡规划建设秩序。

所以，大家千万要抵挡住小产权房低价诱惑

不要轻易的就相信了所谓的价格优惠的楼盘

不然等到房子被拆了

业主又跑了或者不退钱

那就血本无归，得不偿失了

来源：龙华资讯网、南山查违、光明查违办