上周7盘2000多套房砸向楼市!顺德3纯新盘去化超9成

金九银十是楼市销售黄金期，在今年9月份，佛山楼市新盘不断推出，前周佛山市场即迎来“金九”首波推货高峰，上周新货市场热度持续，除南海外，四区共7盘推出新货逾两千套，整体推售率达七成，其中三个纯新盘顺德碧桂园珑悦、力合阳光城云谷、三水观景豪园推售率均超九成。

数据来源：佛山经纬地产

另外，本周逾20盘获批新预售证，合计新增面积达60万㎡，除中海凤凰熙岸、力合阳光城云谷、碧桂园华润新城之光等项目于本周推出外，其他项目预计也将在“金九银十”期间推出。

禅城：中海凤凰熙岸加推去化80%

中海凤凰熙岸于9月21日推售2区7座部分卑位，均为南向望江户型，面积约109㎡三房及133㎡四房，楼高30层，2梯4户，共45套，当日成交约80%，带装修发售，售价为16500-17500元/㎡。

南海：无项目开卖 三盘开板房蓄势“十一”

上周4盘开盘开启“金九”大幕，但本周新货大军则刹车，无项目开卖，但市场仍保持热闹，罗村光明花半里、西樵悦珑湖、碧桂园翡翠湾三盘均开放新样板房，为“十一”蓄势。

顺德：两纯新盘首推表现亮眼 总推售率超9成

龙江纯新盘碧桂园珑悦、大良纯新盘力合阳光城云谷和乐从碧桂园华润新城之光三盘开卖，其中两大纯新盘首推表现亮眼，推售率均在90%以上，而碧桂园华润新城之光稍为逊色，推售率为70%。

碧桂园珑悦开卖当日去化90%

碧桂园珑悦于9月21日开盘，首推2、3、8座，面积涵盖88-129㎡三四房，其中2、3座楼高30层，2梯4户；8座，楼高27层，2梯6户，共386套，当日去化90%。

碧桂园珑悦开盘现场图片

项目与龙江城区中心小学仅一路之隔，营销打造上也以学府洋房对外审传，在当前学位紧缺的环境下，返无异增加了项目的资本，加上项目位于非限购区，首推火爆也在常理之中。

力合阳光城云谷首次开卖当日去化95%

作为大良以“居住+产业”打造的楼盘，力合阳光城云谷于9月22日首次开卖，推售10、14座洋房，面积涵盖91-127三四房，楼高26层，2梯4户，总推出货量为196套，带装修发售，售价约17000-19000元/㎡，首次开卖表现抢眼，开卖当天推售率近100%。

力合阳光城云谷开盘现场图片

力合阳光城云谷作为阳光城集团进驻佛山的第三子，9月22日首次开盘便揽金逾3.35亿！成为顺德区大良版块近半年热销项目之一。云谷项目即将加推一线河景叠拼式多层洋房，主打106-158㎡3房2厅2卫至4房3厅3卫墅级产品，以及项目明星产品——高层住宅90-93㎡菁英3房、125-126㎡轻奢4房。

碧桂园华润新城之光加推当日成交200套

时隔近两个月，碧桂园华润新城之光再度集中推货，本次推售楼栋为二期最西侧楼栋，15座和16座，两面临路，环境较为吵杂，所以整体售价并没有升幅，主打户型为88-96㎡三房及108-126㎡四房，售价为15000-18000元/㎡，带装修发售，开卖当日成交约200套。

【碧桂园华润·新城之光】紧邻世纪莲地铁站，无需换乘50分钟便可直达广州海珠，极大地减少了广佛两地的通勤时间。而项目附近的是首条过江隧道——“东平隧道”在今年年初也正式通车，无缝对接禅桂繁华，进一步拉近了广佛之间的距离。

三水两盘开卖，消化良好

三水新增面积方面走势创出新高，市场供给剧增，其中恒大山水龙盘、观景豪园本周开卖，消化良好。

恒大山水龙盘开盘现场

恒大山水龙盘接盘后首开当日卖523套

本次为恒大接盘后首度开盘，一次性推出逾九百套新货，但推售成效一般，消化仅五成。恒大山水龙盘于9月23日推售11座、14-15座、20-21座，32层/2梯4户，16座、18座，23层/2梯4户，17座、19座，21层/2梯4户，共956套，户型涵盖94-160㎡的三至五房单位，售价约8000-9500元/㎡，带装修发售，当日去化55%，成交约523套。

恒大山水龙盘开盘现场

【佛山恒大山水龙盘】是恒大又一匠心钜作。整个项目占地约100万㎡，总建筑面积近80万㎡；其中住宅面积约74万㎡，商业面积约9000㎡，整体容积率仅0.8。【佛山恒大山水龙盘】规划总户数4911户，车位6473个，户数车位比比为1:1.3，停车位充足。项目秉承恒大配套先行的原则，在项目内规划五大运动场、社区幼儿园、社区小学、风情商业街、度假酒店、私人会所、亲子游泳池、儿童游乐天地等，轻松满足业主日常所需。项目内保留了200亩园林绿地，规划约54万㎡大型东南亚水景园林，是一个罕见规模的高品质、生态宜居大盘。

观景豪园开盘仅一小时即售罄

观景豪园本次推售8、9座，其中，8座，楼高32层，2梯4户，19座，楼高27层，2梯4户，共228套，主打95-127㎡的三四房，售价7500-9000元/㎡，毛坯发售。开卖仅一小时即售罄，预计2019年可交楼。

观景豪园位于三水西南贤兴路与兴达路交汇处，三水区西南城区的景观核心，广三高速(云东海出口)。项目规划占地6.6万方，建筑面积约30万方，绿化率30%，容积率为3.5，由16栋高层洋房组成，涵盖95-190㎡三到五房产品。

高明仅美的明湖一盘加推 当天成交约170套

高明美的明湖于9月23日加推3,4座洋房产品，面积为126㎡三房及142㎡四房，楼高31层，2梯4户，共248套，售价为8500-9700元/㎡，带装修发售，推售当天去化68%，成交约170套。

美的明湖花园项目位于佛山市高明区西江新城中轴线，为高明排名前列智慧社区，地处有“最美艺术公园之称的明湖公园”旁，占地121亩，总建面33万方，项目占据荷富路与苏河路两条城市主干道，5分钟随心切换双城生活，广明高速，杨西大道四通八达，未来有轨电车，地铁2号线延长线直达广佛城央，项目周边环绕妇幼保健院，大型商业中心，体育中心及文化中心等，整体交通便捷，配套完善。