48家TOP100房企进驻佛山 16家品牌房企200多个项目

佛山资讯助手 2018-07-18 07:51:50
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佛山地产犹如一个小“江湖”,每个半年度,就呈现出全新的房企势力版图。

佛山地产犹如一个小“江湖”,每个半年度,就呈现出全新的房企势力版图。

2018年上半年,全国销售金额TOP100房企中,已有至少48个进驻佛山,新面孔不断在佛山“签到”,为市场带来更多元化的产品和更丰富的品牌组合。

在房企品牌百花齐放的同时,市场的集中度并没有放缓。据南都记者不完全统计,目前佛山16家主要房企,在售和待售项目已经超过200个,碧桂园、美的、保利、万科项目规模最多,龙光和中南发力迅猛。

今年上半年,签约面积前十的房企总规模达到了全市55%-59%的比例,占据了大半壁江山。

TOP10房企上半年签约面积占全市近六成

据克尔瑞发布的全国房企销售金额T O P 100的榜单显示,2018年上半年,T O P100房企总体销售规模近4.6万亿元,同比增长36 .5%。龙头房企中,截至6月末碧桂园业绩规模已超4000亿元,6月单月业绩保持了上月近800亿元的高位。恒大、万科也相继突破3000亿元,较去年同期分别增长24 .5%和9 .3%。截至2018年上半年,500亿以上房企数量已经达到了25家,33家超过400亿。同时,T O P100上半年规模同比增长36.5%。

与全国表现相一致的是,佛山几大主力房企在今年上半年也表现活跃,据汇诚鸿图数据平台较新发布的上半年统计数据显示,包括碧桂园、万科、保利、美的和恒大等房企在内T O P10房企,签约面积同比去年增加了36%。

据南都记者不完全统计,以上10家房企上半年的签约面积,占了全市上半年大约550万-600万平方米总成交量的55%-59%,占据了大半壁江山。

其中,在佛山已有项目数最多的碧桂园,签约面积达到近60万平方米,排在各大房企之首,其次是万科、保利和美的均在40万-50万平方米的范围之间。不过,业内人士指出,各大房企在佛山的“阵容”和规模排序大致如此,不过实际销售面积更大,以上为网签面积,因调控或者限价等未进行网签的成交部分未计入。

全国TOP100房企中已有48家进驻佛山

南都记者根据克尔瑞发布的房企T O P 100榜单中的全国品牌房企整理发现,在销售金额100强房企中,已经有至少48家正式进驻佛山,包括公开拿地出让,和已经公开披露合作信息进驻佛山。这一数字比去年底再度增加了4个。

其中,全国T O P10房企已经在2016年以及之前全部进驻佛山,排在第11-20位的房企,截止到昨日尚有华夏幸福和正荣集团尚未进驻。中南置地和世茂房地产也都已经在2017年拿地进入佛山。

值得关注的是,在前100排名中,已进驻佛山的房企中,中国金茂和金科集团上升势头迅猛。其中,金茂从去年底的29名挤进T O P20,今年上半年销售额排名位居全国第15。去年拿地进驻佛山的金科,也从去年底的全国第32位上升到23位。

今年上半年,佛山还有中梁、先进和华远首度拿地进驻佛山,同时,远洋地产还将与中南置地合作三水漫悦湾项目。除了中南置地,而去年进驻佛山的金科,今年也继续加快在佛山的拿地发展步伐,目前新项目已经达到4个。

在新面孔继续加快在佛山扩张的同时,已进驻房企在今年上半年表现亮眼。据统计,上半年龙光在佛山一连拿下了6宗地块,保利也再度发力拿下4宗,碧桂园拿下3宗。

碧桂园美的保利万科项目最多

据南都记者不完全统计,本次统计的16家房企在售、待售项目总数20 0多个,成为佛山市场的主力供应。目前,碧桂园、美的、保利、万科的在售、待售项目总数均超过20个。

其中,碧桂园在佛山的在售、可售以及储备项目(入市时间未定)数量最多。包括伦教碧桂园、丹灶碧桂园、高明碧桂园峰会、碧桂园凤凰湾等项目在内,共有24个项目在售;待售、储备项目数达12个。

从在售项目来看,美的地产的在售项目就达到23个,在售项目数仅少于碧桂园,项目位置分布在南海丹灶、顺德和高明等区域。保利和万科目前在佛山区域的在售项目数量一致,皆有14个项目在对外销售。加上有11个在售项目的招商蛇口,佛山区域共有5家房企在售项目超过10个以上。

除了以上“20+”和“10+”规模的房企,还有龙光、时代、恒大、绿地,目前同步在售项目都将达到5个以上。中海4个,融创、旭辉在售项目均为3个,雅居乐和金辉则分别为2个。可以说,除了新进房企中南和金辉,其余房企均达2个及以上项目。

据南都记者了解,在本次统计的各大房企已发布的项目信息之外,以上房企还有多个“未发布”或者“未能发布”的待售、储备项目,也就是说,几大房企今年或者未来两年在佛山的项目规模尚不仅仅如此。

除去尚未公开发布的储备项目,碧桂园、美的、保利等房企的项目即将入市。去年在土地市场积极拿地的龙光和美的新项目增长迅速,包括合作项目在内,美的地产共有美的桂畔君兰、美的中交翰城、碧桂园美的水木清华等共10个项目待售,在售和待售项目总数达33个,龙光地产的待售、储备项目数则为4个,加上在售的9个项目,总项目数同比超过时代等房企。

此外,去年新进佛山的房企如中南和金辉,虽然暂时没有项目在售,但待售、储备项目分别为6个和3个。其中,中南的待售项目主要发布在三水高明,金辉的待售项目则主要位于高明、大良、大沥等区域。

来源:南方都市报

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