经济学家马光远助阵!蓝城·悦雅园产品盛大发布,实景示范区7月18日启幕在即!

作为南海首个 “好房子示范项目”，这座融合宋式风雅与岭南文脉的人居作品，究竟蕴藏怎样难得的人居价值？

7 月 11 日下午，“凤鸣岭南 悦鉴雅园” 蓝城・悦雅园产品发布活动在佛山承展千灯湖酒店盛大启幕。南海区副区长罗淮东，区国资局、住建局主要负责人，南海产业集团、蓝城集团、行业专家、媒体及数百位改善意向客户齐聚一堂，共同见证“南海好房子”蓝城·悦雅园产品盛大发布。

本次盛会亮点迭出：《生活美学白皮书》重磅首发、四大特色人文社群正式发布，知名经济学家马光远领衔行业大咖展开巅峰圆桌对话，深度研判楼市发展周期，为佛山改善置业客群厘清置业思路。全场来宾满怀期许，静待 7 月 18 日生活美学全维实景示范区开放。

双强联袂，解锁蓝城TOP凤起系产品内核

蓝城·悦雅园项目，由南海区属一级国企南海产业集团与高端人居领军营造专家蓝城集团强强联袂打造，为佛山改善人群量身定制理想人居范本。

作为南海五大国资集团之一，南海产业集团成立于2010年7月，控股两家A股上市企业，集团主体信用评级达到AAA级。集团先后打造千灯湖创投小镇、三龙湾智造谷・璀璨园等城市重点标杆项目，以国资硬核实力，为项目交付品质、资产长期保值筑牢坚实底气。

蓝城，则一直被认为是品质开发商的代表。蓝城集团是宋卫平先生创立，以理想主义者的人文情怀，以“美好生活综合服务商”为企业愿景。北京御园、上海玫瑰园、杭州凤起潮鸣、杭州桃李春风、乌镇雅园......遍布于全国的每一个经典作品，都是蓝城人致力于打造美好生活的真实样板。

产品发布活动以一曲《只此青绿》翩然启幕。舞者以衣袂为笔、以光影为墨，将大宋山河的温婉与东方留白的意境铺展于方寸舞台之上。随后，“凤鸣岭南 悦鉴雅园”蓝城悦雅园宣传片首发，将项目的择址远见、产品匠心与生活图景，清晰呈现在每一位来宾眼前。

蓝城·悦雅园开发单位代表尚洋在致辞中以“四个定”概括项目的初心与承诺： “定标” ——以高端匠造标准定鼎禅桂中轴纯改善人居新标杆，承袭蓝城TOP级凤起系豪宅营建标准；“定值” ——以禅桂中轴核心占位锁定城市黄金交汇点的置业价值； “定境” ——以宋式美学与岭南底蕴定制悦人悦己的生活之境； “定心” ——以国企信用定筑安心放心的交付防线，让每一份期待都不被辜负。

首发《生活美学白皮书》，树立佛山人居美学标杆

在蓝城的产品观里，一席好宅不止拥有过硬建筑品质，更要安放人们对理想生活的精神期许。

此次发布活动上，蓝城·悦雅园项目营销总岑迪青登台，从封面感、地标力、领先性三大维度完整拆解项目核心价值：蓝城集团2025年品牌价值达486亿元，此番恪守“凤起系”非核心不筑的择址准则；在产品营造上，以“极、阶、韵、工、园”五维美学体系贯穿始终，同时引入中国物业领先服务商绿城服务，构建全生命周期服务体系。

活动现场，项目正式首发《宋式生活美学白皮书》，白皮书纵向溯源千年宋韵人居文脉，深度结合佛山人民对优质居住生活的强烈需求，建立独属于蓝城凤起系的宋式美学人居标尺，为佛山人居美学树立全新标杆。

天元设计院创新专家廖锦周，则从建筑设计、空间营造哲学解读项目在地化巧思：项目深挖佛山本土人文，提取城市白兰花意象，打造超 50 米恢弘主入口，彰显世家门第格局；萃取桂花作为项目专属 IP，融于全园造景，寄予祥瑞安康的美好寓意。同时针对岭南湿热气候优化户型规划，创新点式南北错位布局，实现户户朝南，打造适配本地气候的 “会呼吸” 舒适好房。

四大人文社群启幕，重新定义邻里温度

如果说美学白皮书定义了蓝城“好房子”的产品高度，那么多元社群体系的落地，则兑现了蓝城·悦雅园对“好生活”的美好期许。

发布活动上，蓝城·悦雅园正式首发四大人文特色社群，覆盖全龄人居的精神需求：“非遗剪纸社群”由国家级非物质文化遗产（广东剪纸）代表性传承人饶宝莲及其团队领衔。“太极康养社群”特邀中国武术协会会员、中国武术六段、太极拳高级教练颜有余老师坐镇。“花艺美学社群”由岭南陶与花非遗师承人、央媒专访花艺推荐官黄小花老师主理。

“匹克球社群”由南海匹克球协会会长、国家级一级社会指导员罗昌民老师牵头，代表项目社群的活力。

未来在蓝城・悦雅园，长者有闲适雅趣，青年有精神同好，孩童有文化熏陶，一幅烟火与诗意共生的邻里生活画卷，将徐徐铺展。

此前南海区正式出台《佛山市南海区好房子设计指引》，围绕安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧科技、美好宜居五大维度，建立标准化、可量化的 “南海好房子” 评价体系。蓝城・悦雅园获评南海首个 “好房子示范项目”。活动现场，在南海区副区长罗淮东等领导共同见证下，示范项目产品发布仪式圆满完成。

马光远深度交流，锚定佛山置业黄金方向

此次发布活动的高光环节，当属知名经济学家马光远主题发言及「论道好房子·生活美学家」圆桌对话环节。

马光远指出，房地产经过六年的调整，多重积极拐点信号显现，房地产全面进入K型分化时代——具备高品质、好服务的好房子将穿越周期，其长期价值与保值属性将在未来市场中得到更充分的印证。

谈及佛山发展及佛山楼市，马光远颇为看好。他分析，人口持续向大都市圈、强二线核心城市集聚，在地级市范畴内，佛山人口吸附能力优势突出；十年间佛山常住人口净增约 230 万，制造业就业、广佛同城、相对可负担的居住成本将共同支撑起佛山的置业底盘。

在圆桌对话环节，国内知名经济学家马光远先生，广州市房地产行业协会专家委副主任彭澎先生，佛山市房地产业协会执行会长周倩女士，以及南海产业集团代表等行业大咖同台论道，从宏观经济、城市发展、人居标准、国资保障等多个维度，拆解当代置业的底层逻辑，为佛山改善置业者带来一场干货满满的思想盛宴。

谈及佛山发展及佛山楼市，马光远颇为看好。他分析，人口持续向大都市圈、强二线核心城市集聚，在地级市范畴内，佛山人口吸附能力优势突出；十年间佛山常住人口净增约 230 万，制造业就业、广佛同城、相对可负担的居住成本将共同支撑起佛山的置业底盘。

彭澎指出，当下购房者的心态已从焦虑跟风转向理性择居，改善型需求正取代刚需成为支撑楼市的长期核心趋势，禅桂中轴叠加成熟产业、优质城市规划双重势能，当下正是改善家庭置换置业的黄金窗口期。

佛山市房地产业协会执行会长周倩结合数据，深度剖析佛山改善置业爆发趋势：2026 上半年，佛山一二手住宅累计成交 584 万平方米、合计 4.6 万套，成交规模创下近三年新高，同比上涨 10%；其中改善需求释放势头尤为迅猛，上半年全市 120㎡及以上改善户型成交占比达 48%，同比提升 9%；180㎡大户型成交占比同步上涨 2%，充分彰显了改善群体的购房热情。

据佛山市房地产业协会公开数据显示（统计周期：2026年第27周），佛山一手住宅成交榜单中，南海好房子示范项目——蓝城悦雅园强势领跑，以61套成交套数、9093㎡成交面积、19968万元成交总金额，包揽成交套数、成交面积、成交金额三大榜单榜首。

在周倩看来，像蓝城·悦雅园这样，既有扎实的硬件底子，又把宋式美学、人文社群落到实处的项目，才能在存量竞争时代守住价格、跑出速度，持续赢得改善客户的认可。

南海产业集团副总经理王彦则从国资视角，化解购房者普遍关心的交付焦虑。他介绍，南海产业集团作为国资企业，从项目源头坚持国资管控体系，以稳健资金结构筑牢项目安全底盘。“我们不是按低标准建房子，而是按南海好房子的示范标准建样本。”

全城期待！

蓝城·悦雅园生活美学全维实景示范区7月18日即将盛启

一场盛大的产品发布活动，只是蓝城·悦雅园美好篇章的序章。

那些在发布活动上被大家津津乐道的建筑肌理、全维生活图景，都将在7月18日，随着全维实景示范区的盛大开放，逐一落地呈现。

届时，约50米仪式门庭将以恢弘规制，迎接每一位归家者；重檐庑殿顶的归家立面，将东方建筑的典雅与庄重展现得淋漓尽致；五进层次园林层层递进，一步一景；中央无边际泳池、全龄儿童活动区等特色场景，将满足不同人群的生活需求。

7月18日，项目方还精心准备了诸多惊喜好礼与特色活动：现场设置精美茶歇，同步开启沉浸式宋式文化体验活动，通过点茶、焚香、挂画、插花等宋式四艺体验环节，带大家沉浸式感受宋式生活美学的雅致与诗意。诚挚欢迎各位来宾届时莅临参观、共赴美好。