大良东区城市配套不断完善,高端产城融合氛围显现

在建中的顺德华侨城·欢乐海岸PLUS内景。

聚焦产城驱动力

进入全新一年，佛山日新月异的城市面貌带给市民越来越多的期待，这其中，华侨城·欢乐海岸PLUS即将开业无疑成为一出重头戏，这也使得大良东区将成为同时拥有顺峰山和华侨城主题乐园两大旅游资源的片区，文旅产业蓬勃发展。

不仅如此，以顺峰山为核心，近年来大良东区布局了越来越多高端居住项目，城市商业以及科教文卫配套增加，南方智谷科创产业聚集，宜居宜业的城市生活氛围逐渐形成。同时大良持续向东拓展，充分利用与广州南沙交界的区位优势，发展逢沙作为全新同城化高地，成为了顺德区内产城双轮驱动发展成效显著的板块之一。

区域新变化

永旺搬迁，欢乐海岸将开园

99米高巨型摩天轮、华南超大水寨、让人尖叫的游乐设备、美食街、国际大牌云集的生态购物中心……预计将于今年5月开始试运营的华侨城·欢乐海岸PLUS是不是让你期待不已?

位于大良东区的华侨城·欢乐海岸PLUS是由滨水主题商业曲水湾、主题公园、公寓酒店、高端企业公馆等多元素构成，面向整个粤港澳大湾区游客的文化旅游综合体，目前主题公园已进入设备安装阶段，购物中心主体结构将近完成。

而另一件同样值得期待的事情就是，原本位于南国东路的大良永旺购物中心将迁至顺德欢乐海岸PLUS的生态购物中心内，同时升级为永旺(AEON)Foodstyle品牌系，再一次验证了大良高端生活氛围向东看的趋势。该类别的超市将聚集更多精品及进口商品。而该生态购物中心还将设立美食博物馆及国际创意城市美食文化交流中心，引入国际美食体验店。

而永旺购物中心原址将建顺德大融城项目，购物中心建筑面积约98万㎡，是大良东区排名前列拥有近4000平方米屋顶花园的购物中心，规划引入永辉超市、超级物种，以及IMAX影院、音乐主题餐饮、母婴超市和大型娱乐场等业态。

同时，作为顺德新城的核心部分，大良东区也在积极引入布局智能科创产业，发展出了南方智谷板块，引领创新发展。片区定位打造企业总部基地、高端人才集聚、高端产业研发和高端服务业的核心平台。目前已落地了顺德新能源汽车小镇、北京科技大学顺德研究生院、力合顺德科技园、总部园区等项目。顺德新能源汽车小镇拟引入全球较大的新能源汽车产业联盟——沃特玛创新联盟，入驻不少于500人的研发团队;北京科技大学顺德研究生院已开学，37个科研团队进驻，校企对接。为配合高端人才的落户，片区计划有地铁3号线、13号线、广珠城轨铁路等轨道进入，周边规划教育、医疗以及城市绿化用地超过50公顷，同时配备一家三甲医院。

大良与南沙接壤，作为广佛同城三大示范区之一，大良东部还承担着顺德连接广州南沙自贸片区和深港重要门户的功能，由此发展出邻近南沙的逢沙板块。逢沙是连接大良东区、德胜新城的重要板块，规划建成岭南水乡特色的生态新区、“南方智谷”产业园之一。根据较新的修编，顺德政府又赋予了该片区“东部综合交通枢纽”的城市定位，电建泛悦公馆、华侨城云邸、中洲府等都一批新盘都聚集于此。

产业城新视角

南方智谷、欢乐海岸提升大良产城融合

“对比大良此前的发展轨迹，欢乐海岸和南方智谷的出现，可以说是为大良产城融合发展定调、提升的重要一环。”合富研究院高级分析师曹绍林表示。在文旅产业方面，曹绍林认为，目前顺德旅游景点较为分散，虽然近年对外宣传打响了文旅品牌效应，但整体向心力不足。而欢乐海岸的出现，联动顺峰山，无疑将为顺德乃至佛山文旅产业锦上添花，提高核心凝聚力。

而科创产业方面，曹绍林认为，随着粤港澳大湾区发展，打造新兴产业区将为城市带来更多高端人口。大良南方智谷以产业基地、总部经济为主，以吸引研发机构、专业人才、运营团队等为载体，将进一步丰富区域人才生态环境，带动其他产业平台整体发展。“科创产业、商业、文旅度假休闲聚集在同一个板块里，无疑将为片区营造出良性循环的产城人融合发展蓝图。”

曹绍林表示，早年大良发展德胜新城板块，之后向东发展大良东区及逢沙板块，以往大良东区及新城区一直被顺峰山相隔难以连片发展，逢沙板块则成为连接东区、新城区、南方智谷板块的重要桥梁，使板块融合形成产城一体的局面，且东临广州南沙板块，区域具有顺德港客运码头，未来将成为重要的城市窗口。

置业新选择

多个城市综合体项目在售

目前大良东区的在售项目以顺峰山周边、南方智谷以及逢沙片区为主。位于顺峰山下的华侨城天鹅湖是华侨城集团在珠三角的“第二子”，作为深圳华侨城的升级版，天鹅湖坐落在顺德城央中轴最美的风景线上，400米私家绿道直达8000亩顺峰山公园，是区域内少有无缝连接城央公园的排名前列居所。华侨城天鹅湖目前正在举办“小小艺术季”活动，儿童艺术展，小画像油画艺术创作等亲子活动。该项目现正销售最后一座小户型118㎡~147㎡精装洋房，全新四期收官叠拼307㎡～340㎡全城热卖中，精装样板房欢迎品鉴。

华侨城云邸是华侨城地产位于逢沙的新住宅项目，位于欢乐海岸旁，属于大良华侨城大型综合居住区的一部分，优享欢乐海岸配套，规划85㎡～154㎡三四房，预计上半年首次开盘，将推出99㎡～114㎡三四房。

保利中央公园位于顺德新城核心地段，打造65万㎡城市综合体，离佛山地铁3号线荔村站直线距离约800米，顺德医院站约1600米，还可换乘广州地铁7号线到达广州南站。项目拥有7万㎡商业配套，包括购物中心、主题商业街，国际影城、大型超市等，假日酒店预计本月底开业。项目将于本周末举行腊八节活动，新春期间还有一口价单位和购房优惠，产品为82㎡～140㎡三四房精装洋房，同步在售68㎡～123㎡地铁商铺。

文章来源于佛山日报 记者吴琦媛