佛山9月楼市大数据出炉!这个区的房价真降了……

金九”落下帷幕，佛山9月网签成绩单随即出炉！

据中原数据显示，9月佛山全市一手住宅成交总面积达98.31万㎡，同比上涨27%，环比下跌7%；成交均价14945元/㎡，同比上涨25%，环比微涨2%。

截止9月底，全市住宅新增库存913万㎡，去化周期需要约8.2个月。

楼市供应剧增超3成，成交却理性回落

供应方面，在“金九银十”传统销售旺季期间，9月佛山楼市供应剧增，新增货量合计149.41万㎡，环比增加超3成。

究其原因，主要因为在此期间，部分新项目陆续面市，以及品牌开发商旗下项目纷纷拿取预售证。

但没想到的是，佛山9月楼市延续了7、8月的平淡，住宅网签量表现一般，仅98.31万㎡，环比下降7%，而成交均价为14945元/㎡，环比上涨2%。

值得一提的是，随着高价地王的陆续入市，佛山楼价将逐渐趋于平稳，下调空间不会太大。

分区来看，南海、顺德、三水三区网签量均在20万㎡以上，而禅城、高明两区均占全市12%。

关于楼价，禅城为五区较高，近1.9万/㎡；三水楼价为五区少有有下滑的区域，但楼价仍持续突破万元大关；此外，高明楼价则保持平稳。

库存去化周期需8.2个月

库存方面，截止9月底，佛山五区一手住宅新增库存913万㎡，如果按照近1年的销售速度来算，需要消化约8.2个月。

碧桂园凤凰湾再次夺冠

在9月佛山住宅成交排名TOP10楼盘中，三水占4席，其次顺德占3席，南海、禅城分别占2、1席，高明则无缘此次榜单。

前三甲分别是碧桂园凤凰湾、信业阳光城檀悦和御江南。

“常胜将军”碧桂园凤凰湾以465套的成交套数再夺排名前列，成交均价为150222元/㎡；位于绿岛湖板块的信业阳光城檀悦则排名第二，共成交299套，成交均价为17452元/㎡；而三水西南的御江南则以268套的成交数排名第三，成交均价为9790元/㎡。

值得一提的是，入围成交TOP10的楼盘中，其中有一盘成交均价仅7字头，为三水时代云图，预算紧张的老铁们多多留意啦。

数据来源：佛山中原