直击现场!千灯湖村民喜提新房!洲表首批回迁房交付
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终于盼到回迁房交付！村民直呼：很满意！
6月9日，千灯湖洲表华府首期回迁房正式交付，合计共1264套。
小狐早早便来到现场，感受村民收房的喜悦之情。
小区内部张灯结彩，外立面还悬挂着“洲表华府 盛大交付”等横幅，步道铺设红地毯，归家仪式感拉满。
现场已有多名村民陆续来收房，脸上挂满了藏不住的笑意。
首批回迁房不管是在规划设计，还是在配套、交付质量方面，都展现了高标准、严要求。
正门整体为灰色调，大气规整，两侧种有迎客松。
小区配建了商业、幼儿园、车库、社区服务中心、儿童活动区等。
一走进小区园林，好几位村民就直夸好看、舒服，赞不绝口。
至于房屋的交付标准，更是无可挑剔。
每一户都配智能门锁，厨房设有暖风系统，还配备厨房三件套、智能马桶、空调、隔音门窗等。
此次交付的回迁房共11栋，总高31层，采用2梯4户设计，户型以100㎡三房、136㎡四房为主，分别有295套、895套，实现多户型南向、双阳台设计。
其中建面约110㎡三房配有阳台以及独立入户空间，该户型很受村民欢迎。
卧室位于客厅两侧，南向景观阳台连接客厅、次卧。
建面约136㎡四房整体户型方正，南北双阳台，空间更通透。
厨房为U字型布局，动线清晰明确。
从位置来看，洲表华府位于千灯湖板块，直线距离广佛线千灯湖站约800米，附近有宜家家居、灯湖中学、保利天悦、灯湖天地、千灯湖创投特色小镇等。
作为南海区已动工的最大旧村居改造项目，洲表村改造范围总用地面积约661亩，改造及开发成本约为143亿元。
该项目将分四期进行开发建设，规划建设商务建筑、幼儿园、中小学等配套，建设以金融、科技、总部于一体的现代服务业和都市型产业发展的示范区和城市更新区。
值得一说的是，6月初，佛山市自然资源局南海分局发布了关于公开征询《佛山市南海区桂城街道夏北社区洲表股份经济合作社旧村居改造项目“三旧”改造方案（调整）（草案）》意见的公告。
公告显示，洲表旧改的方案有所调整：
一是回迁房宅地面积增加约4.4万㎡；
二是明确规划的教育科研用地由万科拆改，拆改后移交政府建设办学。
方案显示，一期拟投入49亿，涉地面积超13.9万㎡，主要开发复建安置、公益性设施、融资地块等建设，开发时间为2022年至2026年；
二期拟投入30亿，涉地面积超15.93万㎡，主要用于开发住宅和商业，开发时间为2025年至2029年；
三期拟投入40亿，涉地面积超6.5万㎡，主要用于开发住宅、学校，开发时间为2027年至2031年；
四期拟投入23亿，涉地面积超4.57万㎡，主要开发包括有商业、住宅和工业等，开发时间为2029年至2033年。
从集转国表决到首期回迁房交付，历经了5年时间。
2021年9月，夏北社区洲表村旧村居改造方案表决通过；
2022年7月10日，洲表股份经济合作社“集转国”相关事项表决大会举行；
2022年12月8日，洲表旧改项目首期回迁住宅正式动工；
2024年9月，回迁房定名为“洲表华府”。
2025年5月，首期回迁房摇珠资格确认和户型首次申报开始；
2026年3月，首期回迁房开始摇号选房；
同年6月，回迁房正式集中交付。
与此同时，洲表首期商品房——万科世纪灯湖·瑧府首批房源已顺利交付，目前还有少量建面约187㎡及237㎡大平层产品。
另外，据现场透露，2026年万科将陆续开放片区内一河两岸，推进6号地快速开工建设，还与政府积极推进聚表路、九年制学校的开工建设。
按照规划，九年制学校班级规模预计约96个班。
旧改项目的火热推进，千灯湖片区的面貌将迎来新一轮的更新、升级。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
