再创新低!LPR狂降25bp!存量房贷利率最低3.3%!

不出所料，央行再派降息大礼包！

10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，5年期和1年期LPR均下调25个基点 。新一期贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

截至10月，LPR今年已经调整了三次 ，出现了四个档位：4.2%、3.95%、3.85%、3.6%

房奴购/供房压力又减少了！

佛山目前首套最低2.85%，有望降至2.65%

目前，三大行包括工行、建行、农业银行最低利率已经可以做到2.95% ，也就是LPR降90bp。

但部分有额度要求，比如工商银行需要贷款金额在100万以上 。

中国银行首套利率普遍依旧是3.05%。

若按照最新LPR基点，佛山首套利率将普遍降至2.8%，若按照最多的减少95bp计算，则首套利率最低可以去到2.65% 。

从3.05%到2.8%，如果是贷款100万，30年贷款市场，总利息节省5万元 。

央行行长预计本月LPR将下调

10月18日，央行行长潘功胜表示，9月27日，已下调存款准备金率0.5个百分点，预计年底前视市场流动性情况，择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点；下调公开市场7天期逆回购操作利率0.2个百分点；中期借贷便利利率下降0.3个百分点。

预计21号公布的贷款市场报价利率（LPR）也会下行0.2-0.25个百分点 。

这波提前预告，可以说是史无前例。

LPR-30bp！存量房利率最低3.3%

若按今日公布最新的LPR报价，由3.85%降至3.6%，26起存量房贷利率将是3.6%减30bp，即变成3.3%，比原计划的3.55%再下调。

如果按照100万贷款计算，3.55%的利率，贷款30年，月供4518元，总利息约63万；LPR这波下调，变成3.3%的利率 ，利息同样再少5万元，月供少约139元。

关于调整时间，预计大部分存量房贷将在10月25日 批量下调完成。

意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。

而部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。

绝大部分借款人都不需要到银行网点办理，对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请，银行系统会批量调整。