7500㎡!禅城南庄3.9万㎡商住地,5次挂牌才成功出让

7月12日上午，绿地+佛山建投以底价88899万元夺得禅城南庄3.9万㎡商住地，折合楼面价7500㎡。

据了解，该宗地块已经是第五次挂牌，前四次不是撤牌就是流拍。

土拍历程回顾：

2019年9月5日，地块首次拍卖，吸引美的置业、保利、金地、 海逸、龙光、朗诗6家房企参拍，最后报价至84100万，但因未达保密底价不成交。

同年9月30日提价9000万重新挂牌，起拍84100万，可在11月5日因土地出让计划调整推迟。

2019年11月25日，地块第三次挂牌，起拍总价比二次出让降低7888万（起拍价7.62亿），12月26日出让却因无人报价而遗憾流拍。

而在2020年6月，地块迎来第四次出让，却在临拍前因故而被叫停，最近一次挂牌的起拍价83565万元，楼面价7050元/㎡。

地块信息

宗地位于禅城区佛山一环东侧、南庄大道北侧，占地39510.33㎡，起拍价88899 万元。

宗地为住宅用地兼商业用地，容积率为3，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑限高100米。

须配建公交自行车站点、港湾式公交停靠站

按照规划，宗地除须配建常规的公共社区用房外，还须配建公交自行车站点、港湾式公交停靠站（不计入容积率指标计算）。

宗地位置图

从地理位置看，地块与绿岛明珠仅隔着南庄大道，向西可快速通达佛山一环，附近还有佛山地铁2号线南庄站（在建），直线距离约1.7公里。

在周边配套方面，有南庄中学、罗格小学、佛山市罗格实验学校、龙湾国际酒店、南庄医院等。

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