2次报价成交!润石置业拿禅城澜石蚊型地,楼面价9054元/㎡

就在刚刚，禅城澜石逾5千㎡蚊型地开拍，虽地块质素较好，但却只有一家房企到场参与竞拍！

最终，仅2次报价即成交！润石置业以总价13500万元拿下此地块，折合楼面价9054元/㎡！

经查，佛山市润石置业发展有限公司是由石头村红旗股份经济合作社、石头村上队村股份经济合作社、佛山市润泰房地产开发有限公司联合组成的。

【15：05】成交！润石置业拿下该地块！

【15：04】竞拍期间，主持人不断提醒地块设有保密底价，两次报价均由1号润石置业报出。

【15：02】1号润石置业率先报价，较新报价为13500万。

【15：00】地块正式开拍，1号润石置业表示愿意继续竞价。

【14：58】虽然只有一家房企，但主持人还是按照流程，宣读地块出让条件。

【14：53】距离地块正式开拍还剩7分钟，目前场内只有一家房企，看来非润石置业莫属了？

【14：45】场外，石头村村民和润石置业工作人员在交头接耳。

【14：40】小编来到土拍现场，目测只有一家房企到场，为1号的润石置业。据村民透露，该房企隶属于石头村。

地块详情

地块位置：禅城区规划东平路北侧、华远东路西侧

交易时间：2019-8-14

土地性质：商住用地

占地面积：5325.16㎡

容积率：≤2.8

起始价格：13300万元

起始楼面价：8920元/㎡

按照规划，地块总计容建面14910㎡，限高110米，土地用途为住宅兼容商服用地，其中商服用途建筑不得超过5964㎡，即总计容的4成。此外，地块须于1年内动工，3年内竣工，还须配建物业管理用房、居民健身设施、社区公共服务用房等公共配套设施。

（地块规划图）

竞拍方式

地块将以“限地价、限自持租赁住房比例、摇号”的形式进行竞拍，设置较高限价22812万，即楼面价不超过1.53万/㎡。自持租赁住房较高比例为100%。

地块周边

从地图上看，地块位处禅城城南的澜石板块，毗邻东平水道，周边有东平路、岭南大道等交通干道，向北可15分钟内到达天虹广场、印象城等商业中心，同时可快速连接祖庙、东方广场等大型商圈，交通十分便利。

此外，地块距离广佛线地铁【澜石站】直线距离约1公里。

（地块示意图）

配套方面，地块周边以厂房村居为主，商业氛围稍显缺乏，可地块1公里范围内有佛山市第四人民医院、澜石颐老院、澜石中学、澜石文化广场、广东职业技术学院等医疗、教育、休闲配套。

楼盘方面，地块1.5公里范围内，除了合景新鸿基泷景以外，其余多为二手楼盘，如翠堤明珠、绿语芳居等。其中一手住宅售价约21000元/㎡，二手住宅售价在8000-12000元/㎡不等。