科技赋能丨千亿产业城乐平,“碧”就人居高地

21世纪是一个属于科技的新时代，科技是国运之争，科技发展是朝阳产业，科技赋能是符合人性发展较具潜力的方向。

在科技赋能的时代，科技创造了巨大财富，这一现象也凸显在房产上。环顾世界可以发现，以科技聚集的区域，都会诞生出一批新贵，对房价也有着科学性的推动作用。如北京的中关村、上海的张江高科、深圳的南山、杭州的未来科技城，它们都以科技为主导产业的板块，房价与CBD持平甚至超越CBD的均价。

（北京中关村图，来源：视觉中国已授权）

01、用数据说话丨科技产业集聚的板块，房价涨得快

一组数据直观地看到：根据贝壳数据显示，北京CBD所在的朝阳区，二手房均价为6.6万/㎡，而中关村所在的海淀区，均价达到8.7万/㎡，是前者的1.32倍。

（截至2021年4月北京二手房价格，来源：贝壳网）

深圳商务中心区的福田，二手房均价为9.4万/㎡，而代表科技中心的南山区则达到11.2万/㎡，是前者的1.2倍。

（截至2021年4月深圳二手房价格，来源：贝壳网）

杭州的市中心上城区二手房同比去年上涨10.71%，而阿里巴巴所在的未来科技城同比去年上涨20.59%，足以见得有科技巨头的地方，房价一般涨得更多。

（杭州上城区和未来科技城二手房价涨幅，来源：安居客）

松山湖科学城，置业东莞的“热搜词”，随着科学城的落户，松山湖房价上涨猛烈。从2015年至2020年，5年间松山湖房价增速超过200%。

（松山湖近5年住宅网签均价表，来源：东莞乐居）

对比北京、深圳、杭州等城市的房价，可以看出科技成了楼市较大的动力源，科技集聚中心完胜CBD商务中心，科技产业对房价的拉动力强于金融等产业。站在科技风口，趁着土地价值爆发前期，抢占一席价值洼地好房。

02、千亿产业园 “人狠话不多”的低调实力派

乐平，行动力超强的实干派，用一张张优秀的“成绩单”彰显着实力。

乐平，三水排名前列千亿工业大镇，万亩核心产业园与大同湖生态示范区重叠，规划引育高端装备制造、新能源新材料、生物科技等新兴战略产业集群。从2016年至2020年，乐平GDP产值约323.5亿元，工业总产值突破1000亿元大关。

（城市繁荣发展，来源：今日三水）

截至2021年4月，乐平引资超300个项目，引资额近千亿。超800家企业进驻，引资企业约300家，45家世界和国家500强企业位列其中。

世界50强企业：丰田通商、海尔集团、科勒等

中国500强企业：欧神诺陶瓷、恒洁卫浴、健力宝等

佛山50强企业：佛山正典生物、澳美铝业、爱旭科技、星星制冷/新昇

知名龙头企业：日丰（全球铝塑管产量排名前列）、全丰智造、邦普高镍

目前，投资15亿元的天粤科技园已落户，入驻的企业有省科学院科创加速器、佛科院大学生创业孵化基地和中国青年创业社区（佛科院C站），以“产业+社区”“孵化器+加速器”的模式，打造集“产、研、商、展”于一体的现代综合园区。

（天粤科技园效果图，来源：畅享乐平）

“摘星楼”科创平台引入创享+（银江孵化器股份有限公司）为运营管理服务单位，计划打造成为高级科技企业孵化器，通过创享+的全球网络，持续引入一批高科技项目，同时通过搭建企业、高校等沟通交流平台，帮助园区存量企业加快转型升级。

目前，乐平高企存量达182家、各级工程技术中心存量达188家，首次获认定高级科技企业孵化器1家、国家备案众创空间2家、省级众创空间1家，并引入国家增材制造创新中心佛山分中心等科创平台，全省首创“智博荟”人才平台，致力于发展科技产业，在三水造就一座“科技新城”。

（三水新城高图，来源：今日三水）

乐平，不仅将产业“长板”变得更长，还对城市“短板”进行精准补强。

佛清从高速、佛山一环西拓北环段、广佛肇高速等外部道路陆续开通，乐平同步加快完善乐平大道等内部路网建设。宏创广场、嘉洲广场先后落户，“小乐平”商务氛围愈浓。乐平中心小学分校区、新乐平中学、乐平镇中心幼儿园等陆续建成投用。除此之外，乐平的医疗、教育、生态、文化等配套也在日益完善，繁华不断升级，生活版图日趋丰盛。

（嘉洲广场效果图，来源：畅享乐平）

乐平，厚积薄发、蓄力待绽，朝着千亿产业园的目标阔步向前。目前，乐平有近20+万流动人口，常住人口年均增长达8%（数据来源：畅享乐平），在“以产引人”到“以城聚人”的政策推进下，将会引入高新人才落户，这对于房产的租售能力带来极大的需求。

乐平，千亿重镇的腾飞崛起，直跃大湾区的价值风口。如今的乐平是价值洼地，未来的乐平将成为价值高地，此时抢占入席正当时！

03、城势而上丨碧桂园用前瞻眼光，耕植乐平

乐平碧桂园·四季峰景，由世界500强碧桂园集团倾力打造且落子三水第九个项目，也是三水乐平的第三个项目，位于乐平新城核心区大同湖示范区，坐享千亿产值发展红利。

在设计规划上，乐平碧桂园·四季峰景立足“星系”理念，用先进社区居住理念设计匠心打造乐平标杆轻奢社区，将自然、建筑、人文和技术紧密结合，在建筑差异性与一体性的巧妙融合中，全景式的视觉效果勾勒着高低起伏的园景变化，打造出独特的乐平封面形象。

（项目效果图）

乐平碧桂园·四季峰是碧桂园在乐平的升级之作，在社区建筑排布上，选择低密度点式布局，超宽楼间距，保证每一户都能享受美景。每一寸空间深度考量，每一处细节悉心考究，让每一种生活都独具芳华。

从以上规划，可以看出乐平碧桂园·四季峰景在建筑上的匠心与对未来人居的想象。从溢价率的角度，据安居客官网数据分析，金沙洲当前房价高位已3万+/㎡，三水乐平相比实属价格洼地。以金沙洲87㎡三居租金约2500元/月，乐平碧桂园80㎡三居约2200元/月两者对比，金沙洲房源租金水平与乐平相近，且距离白云石井半小时可到达。乐平碧桂园·四季峰景79-94方臻景小户，低总价不限购，是理想的广佛置业上车盘。无论是租金回报，还是投资回报，效益都可观。

（图片来源：安居客）

乐平碧桂园·四季峰景，以自住或投资为出发点，匠心打造建面约79-94㎡方正实用户型，兼顾空间舒适度与功能实用性的品质范本，“双阳台设计+270°L型大飘窗”、“双明卫+主卧套房”，领略发展前沿，将科技智能融入生活点滴为乐平小户型产品带来更多惊喜，为业主带来美好生便捷的生活场景。

（示意图，来源：视觉中国已授权）

乐平，价格洼地，利好规划频现，区位腾飞在即，此时抢占正是好时机。乐平碧桂园·四季峰景恰处乐平核芯，以低总价、优产品为出发点，让全城都能轻松进阶的超值之选，项目即将华丽绽放，敬请期待！

城市展厅地址：乐平碧桂园商业街108铺

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