中昂地产9.5亿夺三水白坭地块 楼面价5464元/㎡

焦点网友99001092438 2017-05-04 17:00:00
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自3月24日佛山限购升级后,佛山多宗地块纷纷以溢价成交。

佛山搜狐焦点讯 5月4日,三水白坭出让位于科技大道4号地块,其占地75655.99㎡,起拍价31780万元,折合楼面价1826元/㎡。

【成交】经过近2小时195轮竞拍,北京中昂地产有限公司以95080万元竞得地块,折合楼面价5464元/㎡,溢价高达199%。

中昂集团

中昂集团成立于2004年,是一家以地产开发为主,集投融资、工程建设、装饰装潢等业务于一体的中大型企业。集团总部设于北京,总资产规模逾380亿元,年收入百亿余元。

2017年,集团蝉联“2017年中国房地产开发企业100强”,并获得“2017年中国房地产开发企业成长速度10强”称号。 

现集团已在全国主要经济区域完成事业重心布局,形成五大地产业务事业部:以北京、天津为核心的“环渤海经济圈”事业部;以湖北、江西为核心的“华中区域”事业部;以江苏、上海为核心的“长江三角洲”事业部;以重庆、四川为核心的“西南区域”事业部及以广东、海南为核心的“珠三角经济圈”事业部。 

截止2016年年底,集团实现开发建筑面积500余万平方米,正在开发建筑面积300余万平方米,储备开发建筑面积500余万平方米。 

网友辣评

@Marlin:三水又拍地

@Angely朋友:涨价的机会又来了

@翠小翠:怀念楼价几K一方的那个年代

@Jack Lam:12秒举手一次

网上交易系统截图

@Angely朋友:土地说是全民所有的,现在搞的那么贵,拍出来钱就归政府所有!我们再花几十年的大价钱买回来不到七十年的使用权!

地块信息

据出让文件显示,地块须配社区服务用房(≥600㎡且≤2500㎡,其中文化活动站建筑面积1500㎡)、物业管理用房、垃圾收集点、公厕(≥60㎡)、配电房等配套设施。另外还需要建设一所9班以上的幼儿园(用地面积≥4500㎡,建筑面积≥2400㎡),建成后需无偿将产权移交佛山市三水区人民政府(待定)或区政府指定机构。

地块位于白坭镇中心区域,附近有白坭镇政府、白坭文化广场、白坭休闲公园、白坭华立医院、白坭综合市场等生活配套设施,而且步行约5分钟即可到达白坭中心幼儿园,地块周边还有凯旋幼儿园、富景幼儿园、三水白坭中学、白坭中心小学等学校,但周边仅有一个相对大型的商业体,商业氛围不足。另外交通轨道方面相对不成熟,地块附近公交站点较少,不过从地块出发驾车14分钟可以到三水南站。

地块周边虽有较多的住宅小区,但没有在售楼盘,而附近的朗月华庭和山水凯旋花园则有二手房出售,均价分别为6782元/㎡和5817元/㎡。

三宗地块区位图

据搜狐焦点翻查三水白坭镇过往的土地出让情况发现,上一次成功出让商住地的时间还是在2015年的7月17日,由广东省佛山水泵厂有限公司以2347万元的底价竞得白坭镇科技大道2号2万方地块,与此次拟出让地块相邻。

但自3月24日佛山限购升级后,多宗地块纷纷以溢价成交。4月19日,三水芦苞镇一宗约2万方商住地被恒福兴达以12410万元夺得,楼面价2348元/㎡,溢价达194%,位于不限购区的三水白坭镇地块也不例外。

相关链接

5月5日,三水白坭还将出让两宗相邻地块,地块分别位于科技大道3号、科技大道5号。其中位于科技大道3号地块占地32726.37㎡,起拍价13750万元,折合楼面价1826元/㎡。地块内须配社区服务用房(≥600㎡且≤2500㎡,其中社区居委会建筑面积500㎡、警务室建筑面积50㎡)、物业管理用房、垃圾收集点、配电房等配套设施。

位于科技大道5号地块,占地23416.41㎡,起拍价9840万元,折合楼面价1827元/㎡。地块须配社区服务用房(≥600㎡且≤2500㎡,其中社区卫生服务站建筑面积150㎡)、物业管理用房、垃圾收集点、配电房、开关房等配套设施。

根据出让文件显示,3、5号地块都须设置港湾式公交停靠站(直线段长度≥40m,宽度>3.5m)和公共自行车租赁点(≥300㎡)。并且在地块内建设城乡社区配套公共服务用房,建成后无偿将产权移交佛山市三水区白坭镇人民政府。

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