砸1000万!广佛最美园林来了!“1”字头买精工中海!
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来源:广州楼市发布
创新是追求。
40年持之以恒的创新,更是实力。
首创样板间、楼书的央企,这一次又要以全新力作,为佛山树起标杆!
中海雍景熙岸效果图
板房、按揭、入户花园…
创新鼻祖数开行业先河!
德国的汽车,苹果的手机,中海的房子…
每个行业都有标杆,要成为行业领袖,除了冠军品质,更重要的一点,是创新。
正如乔布斯说的:领袖和跟风者的区别就在于创新。
作为行业鼻祖,中海的很多创新,都是里程碑式的。
“工科状元”中海地产获得奖项
早在1979年,中海就首开内地房企进行商品房开发之先河。
90年代初,中国的房地产行业尚在萌芽阶段。
“那时候开发商卖房,都是在卖‘图纸’。”广州地产界行尊级人物、知名房地产专家赵卓文回忆,当时预售制度尚未建立,中海就为行业带来了很多新“玩法”。
1990年,深圳海富花园开盘,做出国内排名前列实体样板间,率先引入按揭付款的销售模式,在低迷的房地产市场引发热潮,创下“日光”的历史记录!
深圳海富花园早期广告
广州首盘锦城花园亮相时,创下了“7天7夜排队买楼”的盛况,火爆程度完胜“果粉”对于苹果手机的热捧。
“大家从来没有见过这样的房子,从户型到外立面,都开创了那个时代的潮流。”赵卓文说,即使20年后再看,也都是经典的设计。
也难怪,即使楼龄已有20年,锦城花园如今的二手放盘价已近10万元/平,涨幅远高于周边其它楼盘。
业内常说,三流企业做产品,二流企业做品牌,一流企业做标准。
中海的创新,总是被同行广泛学习,并视为标准,最后成为业界“行规”:
1991年,中海将物业管理概念引入内地,成立国内排名前列物管公司,开创房地产行业物业管理规范化的先河;
2001年中海首创的空中花园和入户花园设计,几乎成为当下楼盘都得具备的“必杀技”;
2002年中海首推楼盘产品说明书,如今是国内所有楼盘的必备宝典;
……
楼市下半场
“创新鼻祖”又要怎么玩?
今年,楼市进入下半场,房住不炒的大背景下,更加考验企业创新力。
这一次,力挑大梁的是佛山中海全新项目——中海雍景熙岸,带来多项惊喜,圈粉无数。
中海雍景熙岸效果图
它不仅要把岭南四大名园搬进社区,还打造了全新概念的假山式“立体儿童乐园”,并利用架空层,开辟出7大全龄活动空间!
一起来逐一了解:
1
砸千万造展示区,创新中式园林
“昏旦变气候,山水含清晖”
作为岭南四大园林之一,清晖园以深厚的岭南文化底蕴、节奏鲜明的布景,在中国传统园林中占有重要的一席。
清晖园
而中海,这位佛山市场的领军人及拓荒者,本次首入均安,再度承载起发掘并提升区域价值的重任,将以全新标杆之作回归!
因此,中海雍景熙岸可谓从园林到产品,均不惜成本,以集团较高之力打造。
其展示区就斥资逾千万,复刻岭南四大名园之首“清晖园”的设计理念,结合较新造园手法与科技,打造广佛至美的新中式示范区,足见中海对该项目寄予的厚望。
中海雍景熙岸展示区效果图
无论是从造园手法,还是景致打造,都承袭清晖园精髓。
在布局上,遵照“前庭后院,数进院落”的特点,中海雍景熙岸展示区以售楼处为界,也分为前庭后院,烘托出高端品质及归家的乐趣。
展示区园林路线
线路上,继承清晖园曲折有致的路线规划,以蜿蜒的观赏动线,串起10幅意境花园,在有限的占地面积上,扩展想象空间。
中式连廊示意图
中式园林示意图
其中,设6大花园致敬清晖园,包括前庭方池、长廊、月洞门、修篁夹道、船厅、读云轩,都能在中海雍景熙岸展示区内找到影子:
清晖园造景对应中海雍景熙岸造景
为了提升整体园林质感,中海雍景熙岸展示区不仅形似清晖园,更是连实物都向其靠拢。
中海雍景熙岸石材效果图
其中每一颗树种、石材,皆是设计师遍寻全国才挑来的珍品!
如售楼部门前的铁冬青,1 棵树就价值约 10 万元;
展示区入口的12 棵香樟,高近 10米,总价值近 50 万;
园区内的水系、池塘等,也都是活水系统,确保干净。
中海雍景熙岸园林效果图
2
牺牲利润,创新“全龄段”架空层
若走完展示区让人意犹未尽,那么进入项目后,将更觉惊喜!
中海雍景熙岸入门处效果图
首先,整个楼盘地块是北望山、南望江,依托水乡均安的优美环境,中海雍景熙岸以岭南韵味的新中式风格,融楼于景。
中海雍景熙岸地块图
社区内保留了“先入花园-再归家“的中式理念,但相比展示区的曲折,这里更突出便捷性,以最短的直路通往各楼栋。
中海雍景熙岸社区动线图
其次,整个社区的架空层尤为创新。
在这看似不大的方正空间里,中海充分利用架空层,在佛山首创全龄共享空间!
由于岭南天气湿热,低层住户经常会受到返潮、蚊虫之扰,但很多开发商出于利润考虑,往往不做架空层,直接建房。
普通楼盘未做架空层
架空层也仅在中高端楼盘中才会看到,而充分利用架空层并精心打造的,楼市君今年也只在广州的豪宅盘金地壹粤府中,找到类似的规划,其售价已是千万级。
中海雍景熙岸架空层示意图
中海本次不光打造了架空层,还规划了7大功能区,各有“心机”:
考虑到业主处理临时会谈,又不方便带客入家,便打造了尊贵、体面的会客区;
中海雍景熙岸会客区效果图
瑜伽、太极区专门设置为东向,为的是让晨起锻炼者沐浴朝阳;
中海雍景熙岸瑜伽、太极区效果图
儿童区、体能锻炼区,设置在相对隐蔽的位置,可减少噪声干扰;
中海雍景熙岸锻炼区效果图
还开辟了共享图书区,满足业主精神需求;
中海雍景熙岸图书区效果图
棋艺区、禅茶区满足老人下棋互动。
中海雍景熙岸禅茶区示意图
以上所有区域,都为半室内状态,可与户外景观形成互补渗透,从而达到促进邻里社交,增加户外运动的作用。
3
创新概念,“较好玩、最聪明”的社区
社区的室外空间,同样精彩。
除了不同的景观休闲平台、游泳池之外,中海本次还别出心栽的打造了假山式“立体儿童空间”及十大智能社区系统。
或将成为孩子心中较好玩的社区,及业主心中最聪明的房子!
中海雍景熙岸“立体儿童空间” 效果图
在传统住宅区中,儿童活动区往往被忽视,仅有最普通的滑梯、秋千等装置,实际上并不能满足儿童发育期的锻炼。
本次,中海希望能给孩子们一个更立体、更丰富的游乐场所。
据了解,设计师是从古代假山中得到的灵感,因古人喜爱于假山处攀爬、游玩,便将传统的叠石技法与儿童游乐活动联系起来。
中海雍景熙岸“立体儿童空间” 来源
来感受一下此类攀爬装置,是不是形似假山?
此外,游乐区还设有跳房子、敏捷圈、标志尺、跳方格等地面游戏图,满足亲子同乐。
中海雍景熙岸地面游戏示意图
十大智能社区系统,让楼盘变得更聪明的同时,更能提升幸福感!
在这里,业主生活场景将是这样的:
业主驾车归家时,智能车牌识别系统启动,道闸自动快速放行,进入地下室时,灯具自动打开。
智能车牌识别系统示意图
单元出入口的人脸识别系统,和自动呼梯系统,可自动识别为哪一户的业主,为其开门并送至其所在的楼层。
云对讲系统,可让来访者如快递员通过对讲机,将呼叫传送到业主手机APP上,即便业主不在家,也可远程打开单元门收快递。
中海雍景熙岸社区效果图
在安防系统上,围墙周边设置电磁脉冲及红外对射探测器,儿童游乐区旁的“天使之眼”,特设高清摄像头,时刻关注业主们的安全。
4
豪宅基因:142平做四房三卫,10平米阳台
再来看中海本次的主推产品,包括15层的小高层,和33层的高层住宅,面积段为115-142平三房至四房。
中海雍景熙岸鸟瞰图
熟悉中海的都知道,因是做豪宅出生,其产品户型皆为大尺寸,客厅、卧室、阳台等均以高舒适度为上。
而本次中海也在原有的较佳人居尺度上,提高了实用性。
中海雍景熙岸142平户型图
以142平四房单位为例,相对以往的同面积户型,本次中海雍景熙岸将卫生间数量增加到3个。
该户型设置在15层高的小高层内,一梯两户,各居一边。因此,该户型可做到南北对流,3间卧室及客厅阳台,共4开间朝南!
其客餐厅相连,南北各置一个阳台,主阳台面积更是达到10平米,妥妥的观景、休闲随心享。
中海雍景熙岸142平户型图
在四个卧室中,有两间卧室带卫生间,其中一间单独设在一边,可作为老人房,既方便老人起居生活,又可保证其独立的生活习惯。
主人房额外配有衣帽间,飘窗台与卫生间开窗形成对流,保证特别的舒适和通风。
当然,再好的产品也需优质的装修护航。
中海雍景熙岸装修标准示意图
中海雍景熙岸为全屋挑选了26大国际名品,并升级了127项魔鬼细节。
不仅提高了业主的生活水准,还将收纳空间提升了200%!
这样诚意满满,极度用心打造的楼盘,谁不想拥有一套?
楼市君了解到,中海雍景熙岸目前仅售“1”字头,还是在佛山不限购区均安!
有关项目更多的亮点,一篇推文怎数的尽?快去现场一看为妙!
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