名校大爆发!鲤鱼沙佛山九小今日启动!石门中学新校区选址博爱湖

正值报名季，不少板块传来新校进驻的好消息。

今日，禅城鲤鱼沙公办学校即佛山九小举办启动仪式，石门中学新校区落户博爱湖，名校开始扎堆上新。

3月24日，禅城举办文华北片区教育建设项目启动仪式，同时也意味着鲤鱼沙地块公办学校项目启动。

｜图源网络

3月19日，禅城区政府批复了鲤鱼沙地块公办学校新建项目有关招标事项，主要内容为核准学校的招标形式，且该批复函主送佛山第九小学。

早前，相关部门公示了学校用地的选址批前公示，拟选址位置文华北路东侧，佛山涌北侧，建设单位佛山第九小学。

在某招标平台上，业主单位发布了5份招标公告，含地形图测绘、工程咨询，工程造价咨询等事项。

公告资料显示，学校用地面积20144.26㎡，总建筑面积为37266㎡，办学类型为公办小学，配置36个教学班，新增学位1620个。

项目总投资超1.9亿元，力争2027年9月投入使用。

值得一提的是，学校东侧就是保利锦鲤堂悦。

佛山九小已建校近80年，是佛山老牌公办学校，在禅城区小学排名中，一直位于第二梯队，是区内公认重点小学。

此外，保利项目将配建的18班公办幼儿园，拟引进禅城区机关第一幼儿园。

3月中，石山中学（博爱湖校区）举行签约仪式，石门中学新校区将择址博爱湖。

据悉，该校为一所公办高中，占地面积近200亩，建筑面积超16万平方米，总投资约10亿元，规划建设90个教学班，可容纳4800名学生，预计2027年9月投用。

除了引进石门中学外，狮山镇政府拟建设石门中学-狮山镇拔尖创新人才校镇协同培育镇域实验区。

从位置上看，学校就位于金石实验中学北侧，值得一提的是，金石实验中学即原石门实验中学，是含初/高中的民办寄宿类学校，往年初一新生入学费用为25200元。

东侧为老牌公办高中——石门高级中学，为首批广东省国家级示范性普通高中。

目前，南博爱湖在售新盘有越秀御湖台、保利湖光里、锦绣半岛、美立方花园，北博爱湖仅致美家园在售。

越秀御湖台目前在清大平层尾货，面积段186-285㎡之间，准现楼发售，单价约2-2.5万/㎡。

其次就是锦绣三个项目，最新是在4年前拿地的致美家园，当时楼面价去到1.2万/㎡，目前地价最高记录保持者。

｜致美家园项目建设现状

该盘是博爱湖南湖唯一在售新盘，项目占地面积约4万㎡，建面约16万㎡，规划22栋住宅，共732户。

致美家园在售3/4/16/17号楼，层高15-19层，面积段130-392㎡，单价1.4-3万/㎡，其中133-140㎡带装修，170-200-392㎡毛坯发售，交房时间由原定的2026年12月提前至6月30日。

142㎡户型，餐客厅一体，L型厨房带生活阳台，客厅两侧都有卧室，其中一侧是一间套房，方便客人或老人居住。

205㎡户型，三套房设计，带270°转角大阳台，U型厨房，靠近客厅的卧室连通小阳台。

另一个南湖待面市新盘，就是保利今年2月刚拿的地块，该盘阳台率可达30%，现场可见打桩机、钩机进场。

｜地块已动工

美立方南苑，实则是美立方三期，合计5栋楼，在售115-133㎡三四房，目前在售2号楼，32层高，2梯3户设计，单价1.1-1.3万/㎡。

115㎡三房，入户左侧是一字型厨房，带约3.5㎡生活阳台，客厅开间约4米，主卧带套间，次卧还连通一个小阳台。

130㎡3+1户型，南北通透，设置了U型厨房，动静分区，而且也是三阳台设计，可以看到湖、园景。

133㎡户型基本跟130㎡一样。

锦绣半岛有别墅和小高层产品，别墅已经售罄，剩余6层小高层尾货，全盘共有544户。

这个盘面积段就比较丰富了，有100-130-137-146-155-200-250㎡，带装修发售，单价约1.1-1.4万/㎡。

从户型图来看，整体都挺方正的，而且户型设计差别不大。

像135-138㎡户型，厅出阳台，观景阳台连通小卧室，空间感十足，厨房为L型设计，配有生活阳台。

135-145㎡主卧带有转角飘窗，观景视野更开阔。

134-136㎡增设了入户花园，双套房设计，观景阳台逾7米宽。

狮山板块的博爱湖片区，因为近湖，房价一直比较稳定，也高于狮山镇城区。

除了绝美湖景资源，片区的配套也在日益完善中。

｜城轨狮山站

｜南海体育中心

大沥镇中心今年9月将迎新学校——大沥实验中学。

该校投资超亿元，含教学楼、综合楼、食堂楼、住宿楼，其中食堂还提供“一日六餐”，学生宿舍则采用“六人间”。

校园将配置人工智能管理系统与精准教学系统等先进设施，学校师资阵容也很强大，多由名校骨干教师组成。

目前该学校可报名的地段范围还未出炉，周边在售新盘仅建发三堂院。